嫣然醫(yī)院欠租超3年：寒假近200名唇腭裂患兒預約了手術(shù)

經(jīng)濟觀察報 記者 張鈴

2026年1月20日，欠租風波中，北京嫣然天使兒童醫(yī)院（下稱“嫣然醫(yī)院”）診療工作依然在正常開展。和15年來不同的是，門診大廳新放置了捐款箱，捐款的市民不斷前來，醫(yī)院門口還不斷有人架起手機直播。

在嫣然醫(yī)院門口，張貼著房東張某致嫣然醫(yī)院的告知函、致患者的告知信，信中提到，嫣然醫(yī)院自2022年1月起未按合同約定支付房租、物業(yè)費等，截至2025年9月已欠付租金、物業(yè)費等超過2668萬元。

按照雙方簽訂的《租賃合同》，當前嫣然醫(yī)院每月租金為88.2萬元，以此為標準計算，迄今嫣然醫(yī)院的欠租金額已達到約3000萬元。

張貼著告知函的嫣然醫(yī)院門口，有人正在直播

嫣然醫(yī)院在1月13日發(fā)布《關(guān)于房租債務(wù)的回應》，稱由于2020年以來房租翻倍，加上醫(yī)院經(jīng)歷了三年新冠疫情的特殊時期，醫(yī)院面臨巨大經(jīng)營困難，欠繳了2020年以來上漲一倍租金的部分。

這則回應提到，作為中國第一家民辦非營利兒童醫(yī)院，嫣然醫(yī)院已完成唇腭裂手術(shù)超過1.1萬例，為超過50萬人次兒童提供門診服務(wù)。在發(fā)布回應的同一時刻，該院就有五臺唇腭裂救助手術(shù)正在進行。當天，嫣然醫(yī)院法定代表人李亞鵬轉(zhuǎn)發(fā)這則回應，并稱：“嫣然天使兒童醫(yī)院也許會成為歷史，但我們會站好最后一班崗。”

1月19日，嫣然醫(yī)院一位工作人員告訴經(jīng)濟觀察報，最近醫(yī)院正處于手術(shù)量高峰期，很多外地孩子會在寒暑假來嫣然醫(yī)院看病。“寒假這兩個月，已經(jīng)有將近200個孩子約了唇腭裂手術(shù)。”該工作人員說，這些孩子將分批次接受手術(shù)，術(shù)后需要住7天院，目前平均每天有20名左右患兒住院。

多名受訪醫(yī)護人員提到，嫣然醫(yī)院還有很多孩子在等待手術(shù)，每天都得有四五臺手術(shù)。另外，嫣然醫(yī)院目前有100余名員工，雖然長期欠租，但沒有出現(xiàn)過欠薪情況，每月10日前都會正常發(fā)薪。

嫣然醫(yī)院

“目前我們接到的消息是正常運營，如果有變動，我們會在公眾號提前告訴患者，不用擔心。”嫣然醫(yī)院眼科中心前臺工作人員說。

還有新患兒前來就醫(yī)

1月19日，經(jīng)濟觀察報在嫣然醫(yī)院看到，門診大廳有幾位家長正帶著患有唇腭裂的孩子前來咨詢或復診。在三樓病房中，也有正在住院的患兒。

嫣然醫(yī)院一位放射科醫(yī)生告訴經(jīng)濟觀察報，他當天給8個唇腭裂患兒做了入院前體檢，平時也幾乎每天都有近10個唇腭裂患兒前來體檢。

唇腭裂是中國口腔頜面部最高發(fā)的先天性畸形之一，其患病率約為1/1000，部分區(qū)域可達1/800—1/600。據(jù)統(tǒng)計，中國每年新增唇腭裂患兒約2.5萬名，疾病帶來的生理與心理方面的影響常伴隨患兒整個成長過程。目前，外科手術(shù)是唇腭裂的主要治療方法。

嫣然醫(yī)院唇腭裂治療中心工作人員告訴經(jīng)濟觀察報，目前唇腭裂患兒仍然可以申請入院治療，提供由村委會或居委會開具的貧困證明并經(jīng)基金會審核通過后，即可接受全程免費治療。偏遠地區(qū)不便前來北京治療的兒童，也可以申請嫣然天使兒童基金資助，在當?shù)蒯t(yī)院接受手術(shù)。

嫣然醫(yī)院救治過的唇腭裂患兒們

雖然許多綜合醫(yī)院都有條件開展唇腭裂修復手術(shù)，但嫣然醫(yī)院在唇腭裂治療領(lǐng)域有獨特優(yōu)勢。“從建院到現(xiàn)在，我們醫(yī)院整個病房就是做唇腭裂手術(shù)的，沒有其他疾病，醫(yī)生會比較專業(yè)。只要病人來，只要這一天不關(guān)，我們就會正常做手術(shù)。”這位工作人員說。

嫣然醫(yī)院的另一個優(yōu)勢在于，唇腭裂需要遵循形態(tài)修復與功能重建兼顧的序列治療原則，單次手術(shù)無法完成治療，因此專科醫(yī)院更有利于保障患兒治療的連續(xù)性、多學科協(xié)作。

2012年，嫣然醫(yī)院開業(yè)之初，嫣然天使基金執(zhí)行總裁李詩曾對媒體說，慈善組織不辦醫(yī)院其實更省錢，基金會在全國也有自己的定點醫(yī)院。但手術(shù)后，怎么關(guān)注孩子的后續(xù)成長，怎么讓他們接受唇腭裂修復術(shù)、語音治療、心理治療等一系列的持續(xù)康復治療，已有的大多數(shù)醫(yī)院是做不到的。

嫣然醫(yī)院一位行政管理人員告訴經(jīng)濟觀察報，從唇腭裂患兒出生3個月起到成年，他們需要在不同年齡段經(jīng)歷五六次手術(shù)，根據(jù)生長發(fā)育的不同階段進行整形。根據(jù)患病嚴重程度和后續(xù)恢復情況，不同唇腭裂患兒需要的手術(shù)次數(shù)有所不同。

前述唇腭裂治療中心工作人員介紹，唇裂患兒一般3到6個月大時就需要接受手術(shù)，如果有腭裂，1周歲左右需要做腭裂手術(shù)。腭裂手術(shù)后，如果發(fā)音不清楚，需要在5周歲前后做咽成形術(shù)。如果唇腭裂程度較嚴重，患兒需要在8到12歲期間做牙槽手術(shù)。在這些手術(shù)期間，還需要結(jié)合心理干預，以防止孩子出現(xiàn)自卑或其他更嚴重的心理問題。

部分籌款已暫停

1月14日，李亞鵬在社交平臺發(fā)布一段名為《最后的面對》的采訪視頻，詳細回應了欠租風波的由來，并呼吁新的公益力量加入對嫣然醫(yī)院的支持。他提到，自成立以來，嫣然天使基金已完成1.6萬臺全免費唇腭裂手術(shù)，嫣然兒童醫(yī)院則已完成1.1萬臺唇腭裂手術(shù)，其中7000名患兒的醫(yī)療費用全額免費。

隨后幾天，“給李亞鵬捐款”成為網(wǎng)絡(luò)熱點。

經(jīng)濟觀察報注意到，截至1月20日21時，“嫣然唇腭裂患者救助計劃”項目在字節(jié)跳動公益平臺收到36萬余名愛心人士捐贈，累計獲得2470余萬元善款。

該項目的執(zhí)行機構(gòu)為中國紅十字基金會。據(jù)中國紅十字基金會官網(wǎng)披露的《嫣然天使基金管理規(guī)則》，嫣然天使基金是由李亞鵬、王菲捐款發(fā)起，在中國紅十字基金會的支持和管理下，為救助唇腭裂等先天性疾病患者為主而設(shè)立的專項公益基金。基金用途為：為家庭貧困的唇腭裂患者提供醫(yī)療、康復，以及教育等方面救助；開展專項宣傳和籌資活動；資助唇腭裂疾病的學術(shù)交流和研究；與救助唇腭裂患者相關(guān)、符合中國紅十字基金會宗旨的其他公益項目。

嫣然醫(yī)院工作人員也提到，嫣然醫(yī)院不具備公開募集善款的資質(zhì)，嫣然天使基金籌得的善款只能用于唇腭裂救助，不能用于醫(yī)院房租、工資等日常運營開支。

1月20日下午，嫣然天使基金發(fā)文稱，近期收到了大量捐款，善款將持續(xù)用于唇腭裂患者的醫(yī)療救助項目。按相關(guān)制度法規(guī)，將陸續(xù)暫停預算已籌滿的項目，待完成備案補正后再開放捐贈渠道。

1月19日，經(jīng)濟觀察報在嫣然醫(yī)院看到，醫(yī)院大廳放置了一個透明捐款箱，前來捐款的人絡(luò)繹不絕。1月20日，嫣然醫(yī)院公益部工作人員告訴經(jīng)濟觀察報，這個捐款箱還在繼續(xù)接收市民捐款，暫時不會撤掉。

醫(yī)院大廳放置的捐款箱

“我不希望這個醫(yī)院搬走，因為它承載了很多人的愛心，很多孩子的希望。”一位前來捐款的女士說，她希望嫣然醫(yī)院能妥善解決欠租事件，讓醫(yī)院正常運營下去，如果嫣然醫(yī)院搬走了，很多孩子做手術(shù)會非常難。

前幾天，除了線下捐款和前述捐款項目，愛心人士還可以通過嫣然醫(yī)院微信公眾號捐款，在“為嫣然醫(yī)院‘唇腭裂兒童’籌建新家”的鏈接頁面，文案寫著：“因租金重壓，站到了遷徙的十字路口......我們正奮力籌建新的‘嫣然之家’。每一次援手，都在澆筑一個不會被迫搬離的未來。”不過，1月20日，該捐款渠道已關(guān)閉。

租金爭議

嫣然醫(yī)院是一座4層小樓，建筑面積約5066 平方米，有50張多功能病床、4 間可同時進行手術(shù)的現(xiàn)代化層流手術(shù)室。李亞鵬說，在他發(fā)視頻的前兩天，一輛吊車在半夜開來，拆掉了嫣然醫(yī)院掛在外墻上的院名。

在欠租風波中，這家公益醫(yī)院的愛心痕跡依然清晰可見。經(jīng)濟觀察報看到，許多病房門口都掛有“愛心捐贈”的標牌，捐贈者既有開立醫(yī)療、宜家家居等企業(yè)，也有陳建斌、蔣勤勤等演藝界人士，還有鄭善方這樣的企業(yè)家。

愛心捐贈的病房

在成立之初，初次租約的價格也含有幾分公益色彩。2012年，嫣然醫(yī)院時任院長劉燕群公開提到過當時低于市場價的房租：“從地膠、油漆到空調(diào)、節(jié)電系統(tǒng)，包括整個充滿童趣的設(shè)計方案，都是企業(yè)捐贈的。醫(yī)院租樓所花費的房租，也得到了低于市價一半的優(yōu)惠。”

但是，在第二個10年租期，更高的租金疊加疫情等因素，讓雙方的契約逐漸走向崩塌。

2022年1月起，嫣然醫(yī)院未按合同約定支付房租，隨后房東提起訴訟，要求解除合同并騰退房屋。2023年10月10日，該案一審開庭審理。2025年3月，嫣然醫(yī)院與房東有關(guān)房租爭議的民事判決書提到，雙方2010年簽訂首份10年租約，初期租金38萬每月，每兩年上調(diào)5%。2019年11月，雙方續(xù)簽新十年租約，2020年8月起，按月租80萬元起算，每兩年5%遞增。

“2019年續(xù)簽是回歸市場價，這也是和他們（嫣然醫(yī)院）協(xié)商談的。最終有這個情況，一是李亞鵬說創(chuàng)始人理事拿不出錢了，另一個是本來疫情期間就討論說要關(guān)掉這家醫(yī)院，然后他（李亞鵬）硬扛，選擇不關(guān)，他肯定知道風險要發(fā)生。”房東張某的律師告訴經(jīng)濟觀察報。

房東張某的律師提到，從2011年到2019年，房東向嫣然醫(yī)院收取的租金是2.65元/平米/天，當時望京同地段獨棟商業(yè)用房的市場價是8.5元到10元。2019年底雙方續(xù)約時，租金上調(diào)至5.24元/平米/天，仍低于當時同地段7元/平米/天左右的市場價。

在續(xù)約后一個月，新冠疫情就來了，醫(yī)院附近房租在多年上行期后轉(zhuǎn)而進入下行期。2026年1月19日，嫣然醫(yī)院附近一位鏈家工作人員透露，目前，嫣然醫(yī)院對面的望京SOHO租金為3.5元/平米/天。不過，他同時提到，普通寫字樓和獨棟商業(yè)用房的價格不能直接對比，前者只能辦公用，后者如果用來做醫(yī)院，則涉及手術(shù)室廢水處理等復雜問題，價格會更高。另外，具體租賃時，不同的獨棟商業(yè)用房的價格也是一物一議。

在判決書中，嫣然醫(yī)院認為，續(xù)約提高租金后僅一個月就發(fā)生新冠疫情，此后三年，疫情處于常態(tài)化管理狀態(tài)，醫(yī)院門診量及手術(shù)量幾乎腰斬。2022年底疫情管控解除后，醫(yī)院逐步恢復至疫情前的運營水平，并探索新的募捐方式籌集更多資金，有意愿且有能力繼續(xù)支付房租，合同目的不因醫(yī)院疫情期間違約行為而受到影響。

嫣然醫(yī)院還認為，合同若解除，其作為全國第一家民辦非營利的公益慈善兒童醫(yī)院，將無法安置即將做手術(shù)的兒童。嫣然醫(yī)院請求變更租金數(shù)額，按照每月44萬元標準支付2020年8月至2022年12月期間租金，或減免2022年4月至2023年1月期間6個月租金。

判決書中還提到，嫣然醫(yī)院提交網(wǎng)絡(luò)報道及公眾號文章，證明北京寫字樓尤其是望京商區(qū)疫情后租金整體下調(diào)，4000平米以上報價為2.5元/平米/天至4元/平米/天。房東張某對證據(jù)真實性認可，但他提出，嫣然醫(yī)院認為租金高可以終止租賃，在雙方未達成降低租金合意情況下，拒不支付租金屬于惡意違約。

法院最終認定，嫣然醫(yī)院持續(xù)拖欠租金行為嚴重損害了房東權(quán)益，構(gòu)成違約，法院確定續(xù)簽的合同于2023年10月10日解除，支持房東對嫣然醫(yī)院騰退房屋的要求。

（作者 張鈴）

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張鈴

大健康新聞部記者 關(guān)注健康領(lǐng)域大公司、大醫(yī)生、重要事件、人物。郵箱：zhangling@eeo.com.cn