前物業(yè)“賴著不走”看法院如何啃下這塊“硬骨頭”

　　本報訊 （通訊員賈子鵬）近日，迎澤區(qū)法院執(zhí)行干警果斷出擊，成功執(zhí)結一起前物業(yè)公司拒不履行物業(yè)交接義務的案件，有力維護了小區(qū)正常管理秩序和廣大業(yè)主的切身利益。
申請執(zhí)行人某業(yè)主委員會與被執(zhí)行人某物業(yè)管理公司物業(yè)服務合同糾紛一案，迎澤區(qū)法院作出的生效法律文書已明確判令被執(zhí)行人向申請執(zhí)行人移交其所服務的小區(qū)的相關圖紙資料、監(jiān)控系統(tǒng)設備、辦公電腦等物品。法律文書生效后，被執(zhí)行人某物業(yè)管理公司未在法定期限內(nèi)履行上述義務，經(jīng)申請執(zhí)行人多次催告仍拒不配合，導致小區(qū)物業(yè)管理交接工作陷入停滯，不僅影響了小區(qū)后續(xù)管理服務的正常開展，還存在安全隱患。
案件進入執(zhí)行程序后，迎澤區(qū)法院執(zhí)行局高度重視。承辦法官依法向被執(zhí)行人發(fā)出執(zhí)行通知書，并多次進行溝通協(xié)調(diào)、釋法明理，責令其限期自動履行。但被執(zhí)行人始終以各種理由推諉、拖延，拒不履行法律文書確定的交付義務，其行為已構成對司法權威的公然挑戰(zhàn)。為堅決兌現(xiàn)生效法律文書確定的義務，保障小區(qū)物業(yè)管理順利過渡，迎澤區(qū)法院執(zhí)行局經(jīng)過周密部署，決定采取強制執(zhí)行措施。行動當日，執(zhí)行干警按照預定方案，前往小區(qū)涉案物品所在地點。執(zhí)行現(xiàn)場，干警們再次向被執(zhí)行人現(xiàn)場負責人告知了拒不履行法律義務的嚴重后果，在其仍表示拒絕配合后，依法果斷實施強制執(zhí)行。
整個執(zhí)行過程規(guī)范有序，執(zhí)行干警對需移交的圖紙資料、監(jiān)控系統(tǒng)設備、辦公電腦等物品逐一進行清點、登記、造冊，并使用執(zhí)法記錄儀進行全程錄音錄像，確保了執(zhí)行行動的公開、透明、規(guī)范。最終，所有涉案物品被當場移交給申請執(zhí)行人某業(yè)主委員會的代表。交接完畢后，雙方在場人員共同簽署了物品交接清單，本案執(zhí)行標的得以全部執(zhí)行完畢。
此次強制執(zhí)行行動，是迎澤區(qū)法院“暖冬行動”專項執(zhí)行活動中攻堅克難、保障民生的一個縮影。它不僅有效執(zhí)結了一起“骨頭案”，解決了小區(qū)物業(yè)管理交接的實際難題，消除了潛在矛盾隱患，更以實際行動捍衛(wèi)了法律尊嚴，彰顯了司法強制力，取得了良好的法律效果與社會效果。