西部榜首 蓉城范本：軌道城市·寓見以“成都模式”領航美好TOD租住生活

2026年1月22日，由北京中指信息技術研究院西南分院主辦的“2026年中國房地產市場趨勢報告會暨西部房地產高質量發展論壇”隆重舉行，成都軌道TOD保租房品牌——軌道城市·寓見榮膺“2025西部優秀住房租賃品牌”TOP1。

此前，軌道城市·寓見已在2025年9月舉辦的“2025 中國房地產品牌價值研究成果發布會暨第二十二屆中國房地產品牌發展論壇”榮獲“2025中國住房租賃品牌TOP10”。從“全國十強”到“西部榜首”，成都軌道城市集團旗下保障性租賃住房品牌——軌道城市·寓見，以其創新“6C價值體系”，積極探索“軌道交通+未來社區+寓見6C價值體系”三位一體的TOD保租房成都模式，為新市民、青年人打造全新的軌道租住生活場景，不僅成為本地市場的領跑者，更作為“西南模式”的杰出代表，為全國租賃住房行業提供了極具參考價值的范本。

模式領航：三位一體創新TOD租住生活

在國家加快發展保障性租賃住房、構建租購并舉住房制度的宏大敘事中，軌道城市·寓見充分利用TOD項目的特色優勢，秉持“軌道生活創享者”理念，在品質產品、星級服務、多元配套、特色社群、國企安心、軌道溫度的“6C”特色價值體系之下，以“高品質產品、高品質服務”為核心，構建TOD全業態生活圈，構建“樓上居住、樓下社區、樓外TOD”三維場景，擘畫出一幅“人、城、境、業”和諧統一的蓉城青年安居畫卷。

截至2025年底，軌道城市·寓見已累計啟動實施保障性租賃住房2.5萬套（間），總體認定開發規模位居成都市前列。更為關鍵的是，這些房源并非零星散點分布，而是精準錨定城市發展軸線，深度融入10余個TOD綜合開發項目之中，讓青年人從“住有所居”向“住有宜居”邁進。

軌道城市·寓見 雙鳳橋1店實景

產品革新：從“一間房”到“一套房”的全產品體系

2024年投入運營的軌道城市·寓見首店雙鳳橋1店，作為成都首個TOD保租房項目，1431間房源投運后實現“百日滿租”，持續“動態滿租”。租戶群體構成中30歲以下的人群超過80%，非成都戶籍人群超過90%，精準覆蓋了成都新市民、青年人等“蓉漂”群體。雙鳳橋1店項目配有共享廚房、共享健身房、共享閱讀室等，樓下同步配套打造的“隔壁子·未來社區”設立了食堂、茶室、咖啡廳、圖書館、青年夜校、就業服務站等，樓外則擁有雙鳳橋TOD山姆會員商店等TOD商業配套，租戶住在30平方米的空間即可享受3700平方米的配套，從多個維度呈現高品質的“15分鐘軌道生活圈”。

2025下半年，隨著成都首個TOD住宅類保租房軌道城市·寓見馬廠壩青云攬溪苑店與軌道城市·寓見幸福橋店的相繼亮相，寓見品牌的青年活力社區、品質舒適社區、溫馨家庭社區三大產品體系加速呈現，完善“一間房、一套房”的多層次、多樣化保租房供應體系。其中，馬廠壩項目89-155㎡套二、套三、套四戶型回應了青年家庭“一步到位”的安家期盼；幸福橋項目則通過精巧的智能家居與收納設計等，利用“地鐵站50米”軌道便捷定義了青年安居的品質標準，與此同時，成都軌道TOD推出的“同城免費換租”優惠也首次落地，租戶可在成都軌道各TOD保租房項目間無責、免費換房一次。

軌道城市·寓見 雙鳳橋1店 實景

軌道城市·寓見 馬廠壩青云攬溪苑店 實景

軌道城市·寓見 幸福橋店 實景

暖心服務：軌道溫度的持續彰顯

成都軌道TOD保租房，既有規范力度，更有生活溫度。不僅落實同城換租的政策，軌道城市·寓見所有項目為當年應屆高校畢業生、五一勞動獎章獲得者等提供免租一個月福利、兩年起長租不漲等暖心政策，助力新市民、青年人安居。軌道城市·寓見始終聚焦租戶核心觸點，實現租賃住房多門店標準化、規范化、精細化、高效化的“四化”運營。同時依托“安全管理+標準化運營+客戶維護”三大體系，將承諾轉化為可衡量的服務標準：24小時服務熱線全線暢通，日常報修實現15分鐘內響應、日間12小時專崗維修，將安心守護融入日常陪伴。2025年，軌道城市·寓見通過持續、有溫度的鄰里活動，打造共建、共治、共享的軌道特色社群，全年舉辦超13場社群活動，持續滋養著社區的情感聯結。這份以客戶為中心的溫度，也收獲了最真摯的回響。僅雙鳳橋1店，租戶先后贈送15面錦旗與21封感謝信。每一份認可，都是對軌道城市·寓見服務品質的最佳見證。

軌道城市·寓見 社群活動

軌道城市·寓見 運營團隊

以軌道為脈 寓見一路向前

從雙鳳橋1店的“一鳴驚人”到如今“西部榜首”，軌道城市·寓見的成長軌跡，是一條將國企責任、市場洞察與模式創新深度融合的路徑。它生動詮釋了，保障性租賃住房的高質量發展，必須深度綁定城市演進，必須創造超越居住本身的社會價值。

隨著成都軌道線網的持續生長，寓見的版圖也將不斷延展。它所帶來的，不僅是數以萬計的高品質居所，更是一種關于效率、活力與歸屬感的未來城市生活提案。在軌道延伸的方向，青春與城市共成長的故事正在不斷書寫，而不斷踐行深化的“軌道交通+未來社區+租住生活”三位一體創新模式，也將駛向更廣闊的天地。

人居夢想“好房子”展示專區

報告下載
（電腦端復制鏈接）

年度盤點丨十大關鍵詞，看樓市政策趨勢

https://u.fang.com/yoqebz/

《求是》刊文，房地產的幾個罕見提法

https://u.fang.com/yopmkp/

三部門發文，換房退個稅政策延期

https://u.fang.com/yopmko/

超3000億元，專項債收地發力

https://u.fang.com/yopmkn/

央行重磅發聲，降息落地

https://u.fang.com/yopmkl/

?企業研究

大浪淘沙見真金：2025房企業績透視

https://u.fang.com/yoqdqc/

2025年全國房地產企業拿地TOP100排行榜

https://u.fang.com/yoqdd7/

2025年中國房地產代建企業排行榜

https://u.fang.com/yopmkm/

老舊住房更新潮起：代建別錯過這波風口

https://u.fang.com/yosivb/

?房地產市場

2025中國房地產市場總結&2026趨勢展望

https://u.fang.com/yorr86/

2025年中國住房租賃市場總結與展望

https://u.fang.com/yorqzm/

“十五五”中國房地產市場趨勢展望

https://u.fang.com/yorbbm/

2025年1-12月全國房地產開發經營數據解讀

https://u.fang.com/yopmkt/

?指數研究

中國房地產指數系統30年

https://u.fang.com/yorr85/

中國房地產指數系統百城價格指數報告（2025年12月）

https://u.fang.com/yoqdd6/

2025年三季度中國寫字樓租金指數研究報告

https://u.fang.com/yosiva/

2025年三季度中國百城地價指數報告

https://u.fang.com/yosiv9/

?物業研究

2025中國物業管理市場總結&2026趨勢展望

https://u.fang.com/yorr7x/

2025中國物業服務上市公司ESG測評研究報告

https://u.fang.com/yorr7w/

2025年中國物業服務價格指數研究報告

https://u.fang.com/yorr7v/

中指研究院官網·中指云平臺

www.cih-index.com

為行業提供：

●4萬+房地產報告每日更新，涵蓋住宅市場、房企研究、土地市場、物業研究、政策解讀、指數研究等諸多領域；

●2300個城市地產數據、225萬宗土地的推出成交信息、40萬個住宅項目和5萬棟商用物業的交易數據；

●中國城市投資吸引力排名，百城房價，查城市、查房企、查地產數據、查房地產政策；

●京津冀、長三角、珠三角、成渝、長江中游等核心城市群集中供地、土地拍賣快訊。