遼寧
天地源于1月18日發(fā)布公告，預計2025年度歸屬于母公司所有者的凈利潤將出現虧損，虧損區(qū)間為9億元至13.5億元。公告指出，業(yè)績下滑主要受整體房地產行情影響：部分房地產項目存貨出現減值跡象，公司擬計提相應減值準備；同時，房地產項目銷售及結轉規(guī)模下降，導致營業(yè)收入減少、毛利貢獻降低。
作為西安高新區(qū)下屬的開發(fā)企業(yè)，天地源是該區(qū)域最主要的開發(fā)商之一，在區(qū)域內開發(fā)了眾多樓盤，市場口碑處于中等水平。高新區(qū)是西安GDP占比最高的開發(fā)區(qū)，目前已開發(fā)至三期，可供開發(fā)的土地資源日益減少，未來發(fā)展將更側重于優(yōu)化與提升。
天地源作為高新國有上市房企，近年來承擔了較多的土地獲取任務，雖不完全符合市場邏輯，卻是區(qū)域發(fā)展所需，這也是導致其當前虧損的重要原因之一。過度依賴單一區(qū)域開發(fā)，對企業(yè)長期發(fā)展構成潛在制約，局限性很強。未來，天地源有必要在向外拓展的同時，推動業(yè)務多元化，依托自身優(yōu)勢開拓新的發(fā)展空間。
參考同行經驗，例如經發(fā)等企業(yè)較為重視物業(yè)服務板塊，這相較于開發(fā)業(yè)務更具可持續(xù)性。物業(yè)管理不僅服務于自有項目，還可承接外部小區(qū)，形成長期穩(wěn)定的收入來源。因此，建議天地源積極謀劃戰(zhàn)略轉型，加快探索新業(yè)務方向，逐步擺脫當前依賴房地產開發(fā)的發(fā)展困境。
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