深圳售保房政策正式落地：大家最關(guān)心這8 個(gè)問題！

昨天深圳人期待已久的深圳市配售型保障性住房（簡稱售保房）管理辦法終于正式官宣！

突發(fā)重磅！深圳市配售型保障性住房政策正式落地！

這也意味著羅湖清水河街道的悅峰尊府售保房即將正式配售了，預(yù)計(jì)將在26年上半年！

廣州售保房最低8000一平！深圳今年也快了！

首輪哥這一天翻了各個(gè)平臺(tái)的評論區(qū)，匯總整理一下大家的問題以及未來政策比較可能會(huì)出現(xiàn)的點(diǎn)，以供大家參考：

1、深圳售保房價(jià)格

由于售保房價(jià)格按照覆蓋項(xiàng)目劃撥土地成本、建安成本、適度合理利潤以及相關(guān)稅費(fèi)等原則，一般來說城市更新項(xiàng)目的售保房土地成本會(huì)更高，價(jià)格會(huì)更貴，原土地不需要拆遷或者拆遷成本較低的項(xiàng)目，成本也會(huì)更低；

但是一般城市更新項(xiàng)目的地段也會(huì)更好，所以要綜合各方面情況來考慮項(xiàng)目的性價(jià)比；

廣州的售保房價(jià)格一般為同地段的4-5折，深圳估計(jì)相差也不會(huì)太遠(yuǎn)，價(jià)格不會(huì)太便宜的；

2、一定要全家深戶，單身35歲才能買嗎？

不一定，預(yù)計(jì)會(huì)根據(jù)項(xiàng)目情況，根據(jù)申請人年齡和社會(huì)保險(xiǎn)繳納年限、共同申請人戶籍等區(qū)分為不同的隊(duì)列；

參考現(xiàn)在的保租房多隊(duì)列政策，不過熱門的項(xiàng)目肯定也只有1隊(duì)列的家庭才買得到；

絕對會(huì)有售保房只需要主申請人為深戶，單身家庭30歲就能購買，所以不用擔(dān)心買不到售保房；

3、可以繼承嗎？

繼承人未在本市擁有政策性住房的，可以申請將繼承的該套住房的產(chǎn)權(quán)份額登記至其名下；

4、買了之后一定會(huì)虧嗎？

由于回購價(jià)格=原購買價(jià)格×（1-年折舊系數(shù)×建筑物已使用年限），所以讓政府相關(guān)機(jī)構(gòu)回購的話是肯定會(huì)虧；

而且回購也不是強(qiáng)制性的，而是按照實(shí)際情況；

而封閉流轉(zhuǎn)，轉(zhuǎn)讓給符合條件的家庭，價(jià)格則可以自行商量，政府給出一個(gè)價(jià)格上限即可，這意味著保本甚至微利都有可能；

5、選房順序規(guī)則；

參考目前深圳保租房多隊(duì)列選房政策，根據(jù)社保年限、申請家庭中深戶占比、年齡等條件分為多個(gè)隊(duì)列（滿足其中一個(gè)隊(duì)列的條件即可）；

熱門的項(xiàng)目第一隊(duì)列選房號在前面的才選得到，不太熱門的項(xiàng)目，即使在第三隊(duì)列最后一個(gè)，也能選到房；

6、賣不完的售保房怎么處理；

可以轉(zhuǎn)公租房或者保租房，避免資源浪費(fèi)；

7、以下項(xiàng)目為官宣售保房的項(xiàng)目，全深圳9個(gè)區(qū)都有，連福田、南山、羅湖都有；

最近可以申請的就是在羅湖東曉的悅峰尊府，結(jié)著就是南山的棲河麗島公館，項(xiàng)目配售時(shí)間以項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)度為準(zhǔn)，僅供參考；

8、售保房是否值得購買？

從此之后，深圳售保房基本去掉了炒作的價(jià)值，回歸居住的屬性，對于想通過售保房賺錢的家庭來說，確實(shí)失去了購買的價(jià)值；

但是對于收入有限，未來一直在深圳長期發(fā)展，同時(shí)比較看重售保房附屬的某種居住配套的話，還是可以夠買的，不過這也是需要做好相應(yīng)的功課！還有其它問題的歡迎評論區(qū)留言！