深圳配售型保障房，10個(gè)常見問題解答

深圳配售型保障房管理辦法終于發(fā)布了，跟征求意見稿差別不大，不過依然有很多人對(duì)政策有疑問，今天就10個(gè)常見的問題做一個(gè)解答。

1、在安居房輪候庫(kù)的家庭可以申請(qǐng)售保房嗎？

可以的。只要你滿足售保房的申請(qǐng)條件，不管你在不在安居房輪候庫(kù)，都可以申請(qǐng)的。

2、產(chǎn)權(quán)占比是多少？

從政策來看，購(gòu)房者擁有100%的產(chǎn)權(quán)，但是被限制轉(zhuǎn)成商品房交易，只能封閉流轉(zhuǎn)，在指定的信息平臺(tái)出售給符合政策的家庭。

3、配偶不是深戶，可以申請(qǐng)嗎？

按目前的政策是不可以申請(qǐng)的，需要全家深戶。

但不排除后期因?yàn)榉孔硬缓觅u而降低申請(qǐng)門檻的可能。像現(xiàn)在的安居房，部分樓盤就降低門檻了。

4、兩人/三人家庭可以申請(qǐng)三房嗎？

目前對(duì)于認(rèn)租面積還沒有官方的政策，文件中也沒有對(duì)家庭人數(shù)對(duì)應(yīng)的面積做規(guī)定，因此要等到具體樓盤配售的時(shí)候才能知道。

不過基本可以肯定，單身是可以申請(qǐng)兩房的。

同時(shí)，目前在建的配售型保障房中，只有悅峰尊府、麗島公館、福萃苑有三房，其他樓盤以兩房為主。

5、是先提交資格申請(qǐng)登記，才能申請(qǐng)售保房嗎？

是的。申請(qǐng)人通過信息平臺(tái)申請(qǐng)，申請(qǐng)資格通過后，才能認(rèn)購(gòu)售保房。

同時(shí)資格申請(qǐng)自申請(qǐng)通過之日起兩年以內(nèi)有效。到期失效后可以重新申請(qǐng)。

6、現(xiàn)在在領(lǐng)公租房退庫(kù)補(bǔ)貼/已經(jīng)入住公租房，能申請(qǐng)嗎？

可以的。如果你申請(qǐng)到售保房后，剩余的補(bǔ)貼就停止發(fā)放了，之前領(lǐng)到手的補(bǔ)貼不用退。

當(dāng)然，已經(jīng)在住的公租房也要及時(shí)退出。

7、封閉流轉(zhuǎn)時(shí)，出售價(jià)格是怎么定的？

由買賣雙方協(xié)商，但一般會(huì)有一個(gè)出售上限的限制，具體還得等樓盤配售時(shí)再看。

8、棄選和棄購(gòu)的區(qū)別是什么？

棄選指的是:你申請(qǐng)了售保房，同時(shí)也輪到你選房了，但是你沒有選房，累計(jì)兩次后，3年內(nèi)不能認(rèn)購(gòu)配售型保障房。

棄購(gòu)是指:

（1）你選了房子，又后悔了，不簽合同，不買了；

（2）簽了合同，但在取得房產(chǎn)證之前，又后悔，把房子退了的。

9、選房時(shí)分隊(duì)列嗎？

會(huì)綜合考慮申請(qǐng)家庭戶籍、社會(huì)保險(xiǎn)等因素設(shè)置一個(gè)或者多個(gè)選房隊(duì)列。

同一隊(duì)列中的選房順序以公證搖號(hào)方式確定。

10、孩子作為共同申請(qǐng)人，會(huì)影響他們長(zhǎng)大后自己買房嗎？

（1）未滿十八周歲的子女列為共同申請(qǐng)人的，不影響其達(dá)到規(guī)定年齡后享受住房保障優(yōu)惠政策。

（2）年滿十八周歲的子女作為共同申請(qǐng)人的，不得另行以個(gè)人或者家庭名義申請(qǐng)享受住房保障優(yōu)惠政策。