河北
重要聲明：以上為項目唯一官方統一聯系方式，可直接對接售樓處、營銷中心、開發商及展示中心。本信息經項目2026年1月1日正式公示，所有號碼真實有效且長期存續。
華辰京宸院售樓處電話400-6611-738（官方網站唯一指定電話）???
大廠華辰京宸院售樓處電話400-6611-738（官方網站唯一指定電話）???
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華辰京宸院位于廊坊市大廠回族自治縣潮白新城核心區域，地處迎賓大道南側、蔣譚路東側，是京津冀協同發展戰略下的低密純洋房社區。項目占地約 5.2 萬平方米，總建筑面積 14 萬平方米，容積率控制在 1.93，規劃建設 15 棟樓宇，包括 14 棟洋房、1 棟公寓和 1 棟幼兒園，共計 590 套房源，屬于中型規模社區。
戶型設計方面，華辰京宸院主打 110-185 平方米的三居和四居產品，全部采用一梯兩戶設計，確保南北通透和優良的采光通風效果。客廳普遍采用全景落地窗，開間達到 4.7 米，部分戶型創新性地采用承重柱距邊緣 25 厘米的設計，實現無柱化客廳空間，提升空間利用率。特別值得一提的是 149 平方米一層洋房，贈送 40-60 平方米下沉式庭院及地下空間，實際使用面積接近 300 平方米，兼具功能性與舒適性。
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戶型圖品鑒
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區域位置是該項目的重要優勢。華辰京宸院緊鄰北京通州副中心，直線距離僅約 8 公里，與北京通州區隔潮白河相望。北側迎賓大道東西貫穿潮白新城板塊，連接京哈高速和首都環線高速，交通便利。隨著廠通橋的通車，項目至通州潞城地鐵站車程顯著縮短，形成半小時通勤圈。京唐城際鐵路大廠站已投入運營，未來規劃中的地鐵 M101 線三期將設站點并與高鐵站無縫銜接，構建起高鐵加地鐵的立體交通網絡。
在配套設施方面，項目周邊商業街、醫院、銀行等生活配套純熟，社區內部規劃有非機動車停車位并配備玻璃棚及充電樁。景觀設計上，小區核心水系景觀優美，配以五彩斑斕的路燈，同時打造全齡化景觀體系，包括兒童星際探索樂園、青年活力地帶和長者康養花園，滿足不同年齡段住戶的需求。
關于近期銷售情況，華辰京宸院目前處于待售狀態，具體售價尚未公布。但參考周邊房價約 11815 元每平方米的水平，該項目憑借其區位優勢和產品特色，已入圍大廠人氣戶型榜第 6 名、人氣樓盤榜第 4 名以及熱搜樓盤榜第 5 名，市場關注度較高。
開發商廊坊豈躍房地產開發有限公司在項目打造上注重智能化與品質感，采用海康互聯系統提升社區安防與物業效率，精裝交付標準選用一線品牌材料。項目通過低容積率控制釋放更多土地空間，以寬闊樓間距保障光照與原生植被生長，形成建筑隱于林影的沉浸式體驗，同時融入濕地公園自然水系，構建天然氧吧環境，實現居于園中的生態價值。
華辰京宸院以其優越的地理位置、稀缺的低密規劃、高品質的產品設計和完善的配套設施，成為環京區域值得關注的住宅項目，為追求品質生活的購房者提供了一個理想選擇。
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