中山2025年存量住宅銷售面積450萬平 遠洋集團與四川國企華西集團簽署戰略合作協議|國內新聞(1.28)

棟察樓盤

中山2025年存量住宅銷售面積450萬平方米

1月27日，據“中山住建”微信號發布，2025年，中山市存量住宅（不含商業）市場呈現量穩價韌態勢。

其中，全年存量住宅銷售面積約450萬平方米，同比上升1.2%；銷售套數超36000套，同比上升0.8%，已連續兩年保持上升；銷售均價約每平方米6200元，同比下降9.1%，降幅收窄，整體價格已進入平穩區間。

從購房主體看，本地戶籍購房者占比約62%，以剛需及改善型需求為主，表明市場內生動力穩健。

從區域表現看，火炬高新區（含民眾街道）網簽面積超51萬平方米，三鄉鎮、小欖鎮、石岐街道連續三年穩居存量住宅網簽面積前5名；中心城區市場呈現明顯企穩回升態勢，顯示出核心地段房產的保值與增值潛力。同時，部分優質房源在配套、地段、品質等因素支撐下，已率先實現價格回升，傳遞出積極的市場信號。

近期，中山接連出臺多項利好政策，從交易減負、置換激勵、金融支持等多方面激活市場流動性。

交易減負：個人銷售住房增值稅免征年限調回至2年，不滿2年的住房增值稅從5%降至3%，有效降低交易成本。

置換激勵：推出“以舊換新”購房消費券，2025年7月22日至12月31日期間，出售自有住房并購買新建商品住房的購房人，可獲每套2000元消費券，鼓勵“賣舊買新”改善置換。

金融支持：將商業用房（含“商住兩用房”）購房貸款最低首付款比例調整為不低于30%，提升購房融資便利性。

遠洋集團與四川國企華西集團簽署戰略合作協議

1月27日消息，遠洋集團與四川省大型國有建筑產業投資公司、建筑業龍頭企業華西集團近日簽署戰略合作協議。

雙方宣布，將圍繞城市更新與不良資產盤活兩大核心賽道，開展從投資、融資到建設、管理、運營的全鏈條深度合作，攜手開拓市場，實現互利共贏。

根據協議，雙方將重點打通“投、融、建、管、營”全流程協作鏈路。依托遠洋集團在資產運營管理、盤活處置及輕資產代建領域的成熟經驗，結合華西集團在工程建設與項目投資方面的顯著優勢，雙方將深度融合，共同探索存量資產的價值重塑與提升路徑。

本次簽約儀式，除遠洋集團與華西集團簽署戰略合作協議外，華西十二公司、蕪湖盛洪產業投資有限公司、浙金特資（蘇州）企業管理有限公司也簽署了戰略合作框架協議，三方將聚焦特資業務、存量資產盤活等領域開展具體深入的項目合作，切實推動戰略協議的全面實施落地。

上海青浦、松江三宗涉宅地將于1月29日現場拍賣

1月27日，上海市土地交易市場公告，明確滬告字〔2025〕第138、139、140號三宗國有建設用地使用權出讓的現場交易安排。

根據公告，各競買申請人須按出讓文件要求，于2026年1月28日9時30分至1月29日9時30分登錄“網上交易系統受理平臺”進行掛牌報價，并在1月28日24時前完成交易資金封存監管。現場交易會開始前30分鐘，競買人需攜帶相關材料抵達上海市土地交易市場，每幅地塊限2名代表入場。未按時到場者視為放棄競買資格。

成交后，競得人須在交易結束后的首個工作日主動聯系出讓人，并按要求簽訂《上海市國有建設用地使用權出讓合同》。

聯發集團董事長王文懷卸任 林偉國接任

1月27日 ， 招商證券股份有限公司 披露聯發集團董事長變動臨時受托管理事務報告。

根據公告內容， 聯發集團于2026年1月23日公布董事長變動，經公司董事會審議通過，聘任林偉國為公司董事長、執行公司事務的董事（法定代表人），王文懷不再擔任公司董事、董事長職務。

王文懷，男，1972年出生，碩士研究生學歷，經濟師。歷任廈門建發集團有限公司黨委委員、副總經理，聯發集團有限公司董事長等職。

林偉國，男，1978年9月出生，本科學歷，高級會計師。歷任建發房地產集團有限公司財務部總經理、建發房地產集團有限公司財務總監、建發房地產集團有限公司副總經理、建發房地產集團有限公司總經理兼董事等職，現任聯發集團有限公司董事長、執行公司事務的董事（法定代表人）。

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責任編輯：大偉