注資25億！198米地標(biāo)“復(fù)活”，重慶灣開工

時(shí)隔數(shù)年后，沉寂已久的重慶灣項(xiàng)目重新動(dòng)工！

2025年12月，項(xiàng)目在南濱路舉行開工儀式，標(biāo)志著這一占據(jù)兩江交匯黃金地段的大型綜合體正式回歸。它不僅是重慶推動(dòng)的重點(diǎn)項(xiàng)目，也曾因復(fù)雜的債務(wù)問題陷入停滯。而此次重啟，背后是一次成功的市場化債務(wù)重組，為類似情況提供了可參照的案例。

重慶灣坐落在長江與嘉陵江交匯的三角地帶，緊鄰南濱路，對(duì)望來福士、大劇院等地標(biāo)，周邊環(huán)繞解放碑、江北嘴等繁華商圈。

項(xiàng)目總規(guī)模約100萬平方米，屬于城市核心區(qū)稀缺的濱江大盤。目前率先推進(jìn)的A3地塊，建筑面積已達(dá)45萬平方米。其中最引人注目的，是198米高的主建筑，它將為“兩江四岸”的天際線增添新的層次與亮點(diǎn)。

在設(shè)計(jì)上，項(xiàng)目以“世界都會(huì)人文生活范本”為定位，聯(lián)合多家國際團(tuán)隊(duì)，從建筑形態(tài)到室內(nèi)景觀進(jìn)行了整體打磨。

設(shè)計(jì)強(qiáng)調(diào)“巨幕全景艙”的空間體驗(yàn)，借助270度環(huán)幕江景，將兩江交匯的遼闊風(fēng)光引入室內(nèi)。建筑輪廓舒展有力，玻璃幕墻通透輕盈，試圖實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代建筑與山水城市格局的融合。

由于項(xiàng)目毗鄰慈云寺、千佛寺及中央電影制片廠舊址等多處文保單位，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)也對(duì)建筑高度與外立面做了細(xì)致把控，力求與既有歷史環(huán)境協(xié)調(diào)共處。

重慶灣的開發(fā)并非一帆風(fēng)順。項(xiàng)目最初由陽光100啟動(dòng)，2019年融創(chuàng)接手大部分股權(quán)后繼續(xù)推進(jìn)。然而隨著行業(yè)整體轉(zhuǎn)冷，企業(yè)資金壓力加大，加上項(xiàng)目本身涉及的債權(quán)糾紛與文物保護(hù)等問題，工程在2022年全面停滯。轉(zhuǎn)機(jī)出現(xiàn)在2025年初，中國長城資產(chǎn)注入資金完成債務(wù)重組，這才為年底的復(fù)工鋪平道路。

如今，這個(gè)沉寂多年的江畔地塊，終于再次迎來建設(shè)的聲響。

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