總投資87億！臨平這座大型綜合體火力全開！

2025年10月28日，項目正式開工，標(biāo)志著建設(shè)進入實質(zhì)性階段。這是杭州首個采用“蓋上蓋下一體”模式開發(fā)的地鐵TOD項目，建設(shè)周期從傳統(tǒng)的7年壓縮至5年左右。

現(xiàn)在，該項目已經(jīng)全面開工，幾十臺大型機械設(shè)備同步施工中。

蓋下工程進展：2025年12月6日，喬司車輛段項目出入段線U型槽工程主體結(jié)構(gòu)圓滿澆筑完成，為后續(xù)全線貫通奠定了基礎(chǔ)。U型槽作為車輛段進出的主要通道，其主體結(jié)構(gòu)的完成是項目的重要節(jié)點。

上蓋物業(yè)開發(fā)：項目西側(cè)和東側(cè)地塊已于2025年5月30日完成競拍，由杭州振合等企業(yè)聯(lián)合競得，后續(xù)將進行上蓋物業(yè)的建設(shè)，包括高品質(zhì)住宅、鄰里中心、商業(yè)配套、九年一貫制學(xué)校及幼兒園等。

目前，項目正處于蓋下工程與上蓋物業(yè)同步建設(shè)階段，預(yù)計2030年左右整體建成。

杭州地鐵18號線喬司車輛段上蓋物業(yè)綜合體項目總投資約87億元，用地面積合計約474畝（具體面積以出讓公告為準(zhǔn)），土地用途為商住混合用地，其中住宅用地345畝，商服用地36畝，其余為配建劃撥用地93畝。

項目位于杭州市臨平區(qū)核心發(fā)展帶，地理位置優(yōu)越。建成后，將通過完善區(qū)域交通、提升通行效率、優(yōu)化空間布局，為臨平數(shù)智城承接產(chǎn)業(yè)與人口提供強力支撐，為打造杭州城東新中心、提升城市能級注入核心動能。

項目創(chuàng)新采用“蓋上蓋下一體化”開發(fā)，不僅是地鐵車輛段TOD開發(fā)模式的創(chuàng)新實踐，更是推動產(chǎn)城人融合升級的關(guān)鍵舉措。憑借區(qū)域產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)與綠城品牌力，項目將打造集品質(zhì)住宅、商業(yè)集群及教育配套于一體的一站式生活社區(qū)，有望吸引臨平區(qū)地緣性改善客戶以及杭州市區(qū)偏好低密居住的客戶關(guān)注。

鄰里中心（意向效果圖）

草坪音樂節(jié)（意向效果圖）

泳池鳥瞰（意向效果圖）