廣東
《財聯社》早前引述消息指監管部門已不再要求多數房地產開發商每月上報“三條紅線”相關指標后，刺激多只內房股今日表現強勢，其中融創中國及龍光集團暫升逾23%; 世茂升兩成; 旭輝及碧桂園升16%; 雅居樂亦升13%。
對于“三條紅線”的淡出，《新京報》引述了廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉指出，“三條紅線”在目前情況下已經不合時宜，一方面全國房企到位資金連續4年負增長，年均為-17.5%，超過了新建商品房銷售額4年來年均-15.7%的跌幅，而且因銀行“落雨收傘”的慣性作，金融機構貸款投放已經過度收縮謹慎; 另一方面，房企高杠桿、高負債擴張模式正在消退，現在開發貸資金、預售資金都已經實現專款專用、封閉流轉，保障交付沒有問題，風險也降低了很多。
李宇嘉更表示，目前應該鼓勵金融機構支持房地產投資，認為行業經過調整后，留存下來的企業在保障交付的同時，轉向打造高質量的“好房子”，不乏經營穩健、風險可控、口碑很好的優質房企，但由于目前需求比較疲弱，開發商銷售和回款尚不穩定，如果融資不支持，可能導致“金融不支持—資金鏈緊張—降價甩賣—預期轉弱—銷售下滑—資金鏈緊張”的惡性循環。
此外，在實際調研中，有些開發商更反映其符合“白名單”條件，但由于該地過去曾發生多宗房企“爆雷”，或銀行已經營策略調整，導致其無法融資。
另一方面，花旗發報告指出，中國房地產行業在2025財年面臨大幅減值及毛利率下降的挑戰，但多數房企、尤其是國有企業，預計仍將錄得盈利。 該行又指，完成債務重組的公司在債務削減或債轉股后，有望錄得顯著凈利潤，部份公司可能啟動第二次重組計劃。
中銀國際則指，當前房地產行業仍然面臨一定壓力，但預計2026年首季可能會有適當的政策調整，若政策思路清晰、調整有力，第二季市場下行幅度或出現收窄，今年內房板塊具有一定配置價值。
編輯 | 方俊杰
終審 | 蘇楠
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