桂林一個小區(qū)8棟獨棟大別墅因開發(fā)商破產(chǎn)被拍賣，才232萬起還流拍

1月29日，在阿里拍賣上，桂林市同時迎來了多棟豪宅別墅被拍賣，此次拍賣的豪宅別墅都是位于桂林市北部的一個小，中旗門園（上漓江）小區(qū)的別墅，一共是有8棟獨棟別墅同時被拍賣。這些別墅被拍賣，都是因為開發(fā)商桂林市中旗房地產(chǎn)有限公司破產(chǎn)了，屬于破產(chǎn)公司資產(chǎn)處置拍賣。資料顯示，桂林市中旗房地產(chǎn)有限公司成立于2001年，注冊資本只有811萬元，只有兩個姓唐的股東。

此次拍賣的8棟別墅都是獨棟大別墅，別墅的特點就是大，每棟別墅的建筑都是非常大，最小的一棟別墅建筑面積也是達到了422.08平方米，大的一棟建筑面積達到了635.98平方米，獨用土地使用權(quán)面積571.71平方米。每棟別墅設(shè)計風(fēng)格都是歐式風(fēng)格，因為還是開發(fā)商的別墅，所以這8棟別墅現(xiàn)在有7棟都還是毛坯房，沒有人裝修入住過，也不存在拖欠物業(yè)費的情況，只不過買下別墅后過戶開始就要交物業(yè)費了，一個月3元/平方米，光是物業(yè)費，一棟別墅一個月就是一千多兩千元的物業(yè)費。

唯一一棟帶裝修的別墅，建筑634.48平方米，這棟別墅原來是樓盤的售樓部，所以進行了裝修。

此次拍賣，是這8棟別墅第一次因為開發(fā)商破產(chǎn)而被拍賣，起拍價從232萬元到362萬元不等，單價是5400元每平方米左右，每棟別墅的單價存在一定的差異，但是差異不是很大，差距大一點的就是裝修的一棟，單價要5705元/平方米。不知道是不是第一次拍賣的原因，最后8棟別墅拍賣都沒有人報名競拍，遭遇首次流拍。

此次拍賣的別墅所在的小區(qū)中旗門園，位于桂林市北部，離桂林北站比較今年，行政區(qū)劃屬于桂林市靈川縣管轄了。

雖然是屬于靈川縣境內(nèi)了，但是小區(qū)位置還是非常不錯的，地處桂林市區(qū)和靈川縣交界處，小區(qū)附近配套也是非常完善了，居住小區(qū)也是非常多，這里有天和百貨、廣西師范大學(xué)附屬中學(xué)、靈川縣八里街學(xué)校、桂北商貿(mào)城等。

接下來，這棟8棟別墅還會降價繼續(xù)拍賣，不知道降價到多少錢一平才會有人考慮買下來裝修入住呢？