攻堅破難！五里橋街道順利完成兩大重點小區業委會組建與換屆工作

近日，五里橋街道直面兩大重點小區治理難題，以黨建為引領、民生為導向，攻堅克難、精準發力，先后圓滿完成天歌大地大廈業委會組建、華麗家族匯景天地業委會換屆工作，以實際成效為基層治理注入新動能，切實提升居民幸福感與歸屬感。

解民憂筑根基

天歌大地大廈順利組建業委會

天歌大地大廈因開發商破產、業委會組建材料不全等歷史遺留問題，長期未能成立業委會。近年來，小區外立面安全隱患凸顯，成為居民最迫切的訴求。街道錨定痛點、精準施策，分步推進業委會組建工作，破解治理困局。

01

強化組織保障，精準破局鋪路

街道組建專項攻堅專班，抽調多條線骨干力量集中發力。主要領導靠前指揮、直接包聯，定期深入小區實地調研。街道積極對接上級部門，協調區房管局派員完成小區區域核定，補齊業委會組建所需法定材料。居民區黨組織統籌居委會、物業等多方力量，定期召開工作推進會，逐環節梳理進度、破解難點。

02

聚焦民生實事，筑牢民意根基

居委扎實開展“四百”大走訪，全面摸清居民呼聲與訴求，為業委會組建筑牢群眾基礎。針對小區外立面安全隱患，街道主動牽頭，科學制定外墻排險方案，同時積極爭取上級部門經費支持。結合居民反映強烈的電梯維修問題，由居委會代為組織召開業主大會臨時會議，依法討論并表決通過外墻排險、電梯維修兩大民生項目。施工期間，街道全程跟蹤督導質量與進度，確保兩項工程與業委會組建工作同步推進、同步竣工，以看得見的民生改善，為業委會順利組建夯實民意基礎。

前后對比

03

嚴守合規流程，規范組建程序

街道始終將程序合規作為核心準則，全程指導規范推進各項工作。從業主身份核實、籌備組成立，到候選人選舉辦法制定、“三項規約”草案公示，每個環節均堅持公開透明，通過小區公告欄、業主群等渠道及時公示，主動接受居民監督。同時安排專人全程把關指導，確保每一步流程有章可循、有據可查，保障業委會組建工作合法公正、規范有序，最終順利完成組建。

破分歧促共治

華麗家族匯景天地順利完成業委會換屆

華麗家族匯景天地因物業形態復雜、業主訴求多元、物業費分賬爭議突出等問題，業委會換屆工作阻力重重、推進艱難。街道以多元共治為抓手，穩步推動換屆工作落地見效。

01

深入走訪調研，摸清矛盾癥結

發揮居民區黨組織領導核心作用，協調平衡住宅、酒店式公寓、商業店鋪等不同業態業主訴求，依托黨員業主先鋒模范作用，引導各方理性表達訴求、溝通意見。開展全覆蓋走訪，逐戶傾聽訴求，梳理出小區維修、物業費分賬、服務標準不統一等核心矛盾。針對空調管道維修等民生問題，由居委會代為組織召開業主大會臨時會議依法表決，避免因業委會缺位影響居民基本生活。同時搭建業主與物業協商平臺，定期組織座談，打破信息壁壘、化解分歧，為換屆掃清前期障礙。

02

激活業主力量，凝聚共治合力

響應業主強烈呼聲，居委會牽頭組建業主代表小組，吸納10余名熱心公益、群眾認可、兼具專業特長的業主骨干，發揮橋梁紐帶作用，協助居委會開展政策宣傳、意見收集、矛盾調解等工作。針對物業費分賬核心爭議，在居民區黨組織引領下，業主代表小組與物業開展多輪協商，有效激發業主自治意識。換屆期間，小區商業大業主出現拍賣情況，居委會主動對接新業主，耐心解讀換屆方案，爭取到對方的理解與配合，為換屆工作順利推進掃除干擾。

03

法理情相結合，完成換屆攻堅

業委會換屆歷經近3年，過程中各方積累了較多不滿與埋怨。為破解僵局，街道堅持法理情并重：一方面引入外部法律資源，聘請專業律師團隊全程指導，規范換屆工作細則，現場提供法律咨詢服務，以法律為準繩，規范選票發放、回收、統計等關鍵環節，確保換屆結果合法有效；另一方面，在居民區書記的帶領下，居委積極接待居民，耐心疏導情緒、引導大家向前看，逐步凝聚“成立業委會是當前首要任務”的共識，最終在復雜艱難的環境下，圓滿完成業委會換屆工作。

下一步，五里橋街道將強化業委會規范化指導與常態化監督，健全黨建引領下“三駕馬車”協同聯動機制，推動各方同向發力。以此次組建換屆為契機，將攻堅成果轉化為長效治理效能，聚焦居民急難愁盼精準施策，持續提升基層治理精細化水平，共同繪就宜居美好家園新圖景。

來源：五里橋街道

編輯：薛梓怡