安徽
近期，針對物業(yè)問題和成立業(yè)主委員會的討論非常激烈。
小編通過阜陽公共資源網(wǎng)瀏覽到位于阜陽市潁泉區(qū)樂富強悅瀾灣小區(qū)物業(yè)公司在短短一個多月的時間動用公共維修資金超過300萬元，并且該小區(qū)的業(yè)主委員會剛剛成立。
招標信息及內(nèi)容和金額：
一、悅瀾灣南區(qū)地下車庫環(huán)氧地坪局部破損維修項目
采購人（甲方）：安徽樂富強物業(yè)管理有限公司
采購合同金額：951002.01元
建設資金來自：公共維修資金100%
二、悅瀾灣38#、39#、40#、41#外墻脫落應急維修施工項目
采購人（甲方）：安徽樂富強物業(yè)管理有限公司
采購合同金額：2100506.02元
建設資金來自：公共維修資金100%
悅瀾灣38#、39#、40#、41#外墻脫落應急維修物業(yè)專項維修資金使用前方案公示（使用約515戶業(yè)主的公共維修資金超過200萬元）
資料來源：阜陽市 房屋資金和物業(yè)管理事務中心
根據(jù)查詢了解，阜陽樂富強悅瀾灣南區(qū)交付于2018年， 樂富強悅瀾灣北區(qū)交付于2019年，也就是說一個商品房小區(qū)在陸續(xù)交付的6年多時間就開始動用公共維修資金，這兩項維修招標合計金額3051508.03元。
業(yè)主提供悅瀾灣北區(qū)41#樓維修時照片
根據(jù)相關(guān)業(yè)主提供的照片顯示，樂富強悅瀾灣北區(qū)41#樓已于2025年上半年啟動了維修外墻工作，目前已經(jīng)維修結(jié)束。
但在2026年1月27日的招標信息中也包含了該棟樓的維修工程，物業(yè)公司是否存在重復招標或招標內(nèi)容違規(guī)需要主管部門來監(jiān)督調(diào)查。
根據(jù)業(yè)主介紹，目前38#、39#、40#樓從外觀看沒有外墻脫落的痕跡，也未接受到物業(yè)公司的相關(guān)問詢，物業(yè)公司通過什么方式啟動的招標不了解，相關(guān)樓棟業(yè)主全體是否簽字確認并不知情。
根據(jù)天眼查工商信息顯示， 安徽樂富強物業(yè)管理有限公司成立于2002年，法定代表人 杜嫚嫚，注冊資本6000萬元，近期通過該主體進行了多個小區(qū)項目的維修招標。
來源： 阜陽市公共資源交易中心、天眼查、阜陽房價網(wǎng)
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