河北
網友提問
孫某育有四女，1992年村委會為已婚長女另行劃地建房。十余年前村子舊村改造，孫某的長女婿在其房屋拆遷協議上簽字，孫某主張對此事毫不知情，村委會則認為孫某已同意，該拆遷協議對孫某是否具有約束力？
也迪律師解答
本案核心在于孫某長女婿代簽拆遷協議的行為是否構成表見代理，未構成則該協議對孫某無法律拘束力。根據《民法典》規定，表見代理需滿足四項條件：行為人系無權代理、客觀存在代理權外觀、相對人與無權代理人實施民事法律行為、相對人善意且無過失，缺一不可。首先，從代理權外觀來看，《民法典》明確家庭成員為配偶、父母、子女等共同生活的近親屬，長女婿與孫某僅為親屬，并非家庭成員，且雙方早已分戶、長女另有獨立宅基地，無任何能讓村委會相信長女婿有代理權的客觀表象。其次，村委會作為協議相對人，在同村的情況下完全有條件向孫某核實授權情況，但其未履行任何核實義務，主觀上無法認定為善意且無過失。綜上，長女婿的代簽行為不構成表見代理，其未經孫某授權簽訂的拆遷協議，對孫某不產生法律約束力。
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