在我看來，穩住樓市、實現房價企穩，才是提振消費的關鍵支撐。

房價企穩是提振消費的重要支撐，當前提振國內消費、擴大國內市場具有重大戰略意義——無論從全球視角提升中國經濟話語權，還是面向2035年實現經濟發展既定目標，亦或是站在民生角度提升大眾獲得感，推動消費增長成為經濟發展核心引擎，都具備不可替代的戰略價值。

關于如何提振消費，各界眾說紛紜，提高社會保障水平、增加居民工資收入等建議被頻繁提及，這些方向固然重要，但結合當下實際情況，在我看來，穩住樓市、實現房價企穩，才是提振消費的關鍵支撐。

這一結論，是研究2025年最后幾個月國家統計局發布的消費數據后得出的切實感受。社會消費主要分為產品消費與服務消費，其中反映產品消費的社會消費品零售總額，2025年1-12月同比增速僅3.7%，明顯低于5%的GDP增速，足以說明消費當前已成為中國經濟增長的拖累因素。

若進一步拆解，就能找到消費拖后腿的核心癥結，先看2025年最后三個月的單月數據：10月社會消費品零售總額同比增速2.9%，11月降至1.3%，12月更是跌到0.9%，四季度增速呈現持續大幅回落態勢。而拉動增速下滑的核心因素，大多與房地產直接相關。

2025年12月，社會消費品零售總額中共有五項品類同比負增長，其中三項都和房地產深度綁定：家用電器和音像器材類同比大跌18.7%，該品類全年規模超1.1萬億元，體量龐大卻拖累明顯；家具類同比下降2.2%，沙發、衣柜、桌椅等家具消費本就與住房需求緊密掛鉤；建筑及裝潢材料類同比下滑11.8%，裝修需求隨樓市遇冷同步萎縮。2025年11月的消費數據，也呈現出近乎一致的規律，房地產關聯品類下滑成為共性。

與此同時，2025年四季度（10-12月）全國二手房價呈現加速回落態勢，一線城市更是領跌市場，全國70個大中城市二手房價，環比、同比均全線下跌，且跌幅在四季度持續放大。房價回落、行業深度調整，直接傳導至消費端，引發房地產上下游關聯品類消費大幅萎縮，最終拖累整體社會消費增速，導致全年社零增速跑輸GDP，成為經濟增長的拖累項。

房子不同于土豆、白菜等普通商品，它既具備滿足居住需求的民生屬性，也擁有不可忽視的金融屬性。房價持續下跌時，即便剛需群體買房也會戰戰兢兢，改善型及投資型需求更會選擇觀望，房地產消費陷入萎縮，上下游關聯的產品消費自然同步承壓，進而拖累整體消費增長，這是顯而易見的傳導邏輯。

除了影響消費，穩房價對穩投資同樣至關重要——房地產投資是全社會固定資產投資的核心組成部分，房價持續回落會導致房企投資意愿不足，房地產相關投資增長乏力，進而影響整體經濟大盤的穩定。

更關鍵的是，我國城鎮居民家庭住房擁有率高達百分之八九十，房產是絕大多數家庭的核心資產，房價持續下跌意味著家庭財富縮水，居民會下意識壓縮衣食住行等各類消費，滋生后顧之憂，即便是非房地產關聯消費，也會受到間接沖擊。

綜上，無論是拉動消費、穩定投資，還是穩定居民財富預期、提振消費信心，穩住房價都是當前至關重要的抓手，更是提振消費的核心支撐。