北京
粵進深 趙盼盼 天河的金茂越秀丨璞樾墅（備案名：璞樾花園）近日又拿了一張預售證。
此次獲批的是6-10棟，共16套房源，預售總建筑面積3319.63㎡。
項目首次拿證是在2025年9月30日，當時推出19、20、21、22棟，共14套房源。
后又于11月底和12月底，分別加推了2-5、11-14棟共28套房源，以及26、27、28、29棟14套房源。
算上此次加推，已累計取得4張預售證，合計72套房源。
璞樾墅在2025年12月低調入市。
截至目前，共網簽12套，成交面積2797.42㎡，成交金額約3.52億元，地價覆蓋率32.7%。
璞樾墅項目，是金茂于2025年3月拿的地。
項目地塊，天河區大觀路以東、奧體路以北AT1003008地塊（世界大觀四期地塊）成交總價10.77億元，折合樓面價4.73萬元/㎡（未扣除配建），溢價率約2.86%。
總用地面積3.02萬㎡；可建設用地面積2.07萬㎡；計算容積率建筑面積2.28萬㎡。
容積率僅1.1，是近十年來天河區屈指可數的容積率低于2的項目之一，稀缺性不言而喻。
為了打造這個項目，金茂拉來越秀一起開發。
產品不僅融入單層約3.5米闊綽層高，還規劃有星空露臺、私屬花園、志趣藏館及獨立車庫等。
戶型主打建面約190-360㎡定制四代墅，總戶數111戶，總價在2000萬元起步。
項目開發主體廣州宸茂置業有限公司成立于2025-04-14，注冊資本5.4億元，法定代表人、董事長為高安成，經理為費柳天。
公開資料顯示，高安成是金茂華南市場廣深地區公司總經理，他此前曾任金茂華南區域總經理助理、金茂廣州公司總經理。
費柳天是越秀地產廣州區域公司副總經理。加入越秀地產前，費柳天曾任龍湖地產江西公司總經理。
股權上，該公司由北京方興亦城置業有限公司、廣州越秀華城房地產開發有限公司分別持股60%、40%。
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