時代交匯點上的行業思辨！2026年這場房地產大會，傳遞重要信號

來源：風財訊

在“十四五”規劃圓滿收官、“十五五”規劃即將啟航的時代交匯點上，中國房地產行業正步入一場深刻轉型與高質量發展的關鍵攻堅期。

在此背景下，2026年1月29日，由中國房地產報、中國住交會組委會聯合主辦的“2026中國房地產年度趨勢論壇暨CIHAF第二十六屆中國住交會”在北京萬達文華酒店隆重召開。

本次論壇以“承序新篇·循光而上”為主題，在中國城市與區域治理研究院、新經濟學家智庫的學術支持下，匯聚政府、學界、企業界多方代表，共同探討三大核心議題：2026年，中國宏觀經濟將呈現怎樣的發展態勢？中國城市又將如何展開高質量發展的戰略布局？而處在深度調整中的房地產行業，又將如何順應時代、轉型升級，走出一條可持續、高質量的新路？

這不僅是一場行業對話，更是一次在變局中明方向、在挑戰中尋機遇的集體思辨。

變革中錨定高質量發展

中國房地產報總經理、中國住交會組委會秘書長、中房同創董事長單大偉在致辭時表示，當下政策協同發力正為房地產行業高質量發展筑牢堅實保障，房地產企業要牢牢把握住這一歷史機遇期，主動作為，在中國城鎮化進程穩步推進、人民對美好居住需求持續升級中，著力推動“好房子”建設，邁向高質量發展。

中國房地產報總編輯何可信進一步強調，“我國新型城鎮化仍在持續推進，城市更新也在大力推進，人民群眾對高品質住房充滿期待，房地產高質量發展空間廣闊。作為市場的每一方，只要有利于市場穩定，有利于推動行業高質量發展，有利于人民安居，我們就要努力去做，努力去說。”

第十四屆全國政協委員、中國發展研究基金會理事長、國務院發展研究中心原副主任張軍擴以宏觀視角剖析當前經濟形勢下的政策邏輯與發展趨勢。他表示，進一步釋放和擴大投資需求潛力，需聚焦兩個關鍵著力點，一是加快形成與新階段相適應的城鄉建設和房地產發展新模式，二是大力提振民間投資和外商投資。

住房和城鄉建設部原總經濟師、中國城市規劃學會理事長楊保軍從城市發展角度，闡釋了高質量發展背景下城市更新的新內涵。他指出，城市更新已成為推動城市高質量發展、實現中國式現代化的重要戰略抓手，這一轉變不僅是發展方式的調整，更是一場涉及理念、制度與技術的系統性變革。

著名經濟學家、長江證券首席經濟學家伍戈通過數據深度分析提出，“應該跳出房地產行業本身，從更宏大的經濟格局審視房地產問題”。他認為，房地產調整與金融風險演繹并不同步，最佳策略是在風險尚未充分暴露時提前介入，通過總量性政策等防范風險，并推動行業真正止跌回穩。

論壇上，清華大學五道口金融學院不動產金融研究中心與中國房地產報聯合發布了《中國不動產首席展望2026》報告。該報告持續追蹤市場主體對政策、市場和業務的預期變化，系統梳理近兩年的指標演變，為行業決策提供重要參考。

清華大學五道口金融學院研究員、金融MBA 教育中心主任，清華五道口全球不動產金融論壇秘書長魏晨陽表示，中國不動產行業正呈現顯著的結構性分化特征，商業不動產、基于公募REITs的不動產金融新模式和相關的制度建設，被視為行業轉型的關鍵抓手。在轉型新趨勢下，對市場預期和相關核心指標的系統跟蹤、權威解讀和客觀傳播，對宏觀政策制定和微觀主體決策，有著重要意義。

致敬時代先鋒

為深入貫徹落實國家關于推進新型城鎮化、建設宜居宜業城市的重要部署，中國房地產報持續開展“尋找中國好房子”系列主題調研活動，并組織“2025年度中國宜居宜業推薦城市”評選工作。

四川省自貢市、廣東省中山市、河北省張家口市等城市憑借其在城市建設、人居環境、產業發展等方面的卓越表現成功入圍。這些城市的實踐表明，高質量發展不僅需要頂層設計，更需要地方創新。

作為國家經濟的重要支柱，中國房地產行業的高質量發展離不開卓越企業領軍人物的引領。論壇特別設置行業人物榮譽環節，公布了包括年度風云人物，年度影響力人物、年度貢獻力人物、年度創新力人物在內的人物獎項，表彰在過去一年中為行業發展作出突出貢獻的代表人物。

企業談轉型：在變革中凝聚共識

高峰對話環節將論壇推向高潮。六位來自開發企業、資產管理、產業運營等領域的對話嘉賓，圍繞行業轉型展開了一場坦誠而富有建設性的交流。

北京未來科學城置業有限公司董事長周月莉結合未來科學城開發實踐，分享了關于行業轉型、產城融合與產品建設的思考。她以“好房筑基、存量提效、產城共生”三個關鍵詞勾勒2026年發展主線。她認為，行業將持續回歸產品本質，通過提升存量資產效能、深化產業與城市融合，在轉型中夯實價值根基。

河北唐山安居地產總經理李嘉偉從地方國企視角分享經驗。他認為，企業的發展必須順應時代需求。在其看來，單一的房產開發已無法滿足新時代的民生需求，構建全產業鏈生態才是企業可持續發展的核心競爭力。為此，唐山安居集團著力打造覆蓋“城市開發、工程建設、生活服務、運營管理、產業發展”五大板塊的“安居 ”全產業鏈，為民生提質筑牢支撐。

“戰略上樂觀應對，在戰術上積極調整。”鼎信長城投資董事長章華對房地產未來充滿信心，“中國存量市場改造量很大，增量市場也仍在。心存陽光，靜待出發，市場仍有大量機會。”

北京合創筑科董事長孫志勇以“分化”與“變革”概括對2025年市場的看法，以“持續深耕和迭代”展望2026年策略。他表示，傳統強勢區域市場表現已不如預期，但新變化正在孕育“新生的趨勢”。公司選擇的三個賽道直指項目啟動、存量盤活與社會服務等行業痛點，體現了聚焦專業、整合資源的務實轉型路徑。

“現在的市場是對地產大家居行業的一場大考。”華耐家居集團董事長賈鋒坦言，“關鍵在于站在用戶與開發商的角度進行產品與服務創新，并思考如何適應復雜多變的市場環境。”

中原地產北京公司董事長顏光茂則從市場端觀察到，在市場新環境下，代理機構的業務模式以及當下購房者關心的產品均有較大變化。客戶的個性化需求，包括未來可能的現房銷售，都是“好房子”的延伸。只要開發商潛心打磨產品，市場仍會出現備受追捧的優秀項目。

論壇雖已落幕，思考仍在延續。“承序新篇”意味著繼承行業發展的有益經驗，“循光而上”則代表朝著高質量發展的方向堅定前行。作為行業發展的見證者與推動者，中國房地產報將持續記錄這一歷史性轉型進程中的每一次創新與突破。我們相信，在政策引導、市場調節與企業創新的協同作用下，中國房地產行業必將迎來更加健康、可持續的發展新階段。

在變革的深水區，我們看見行業自我革新的勇氣；于轉型的陣痛中，我們見證企業追求卓越的堅持。這便是2026年開年之際，中國房地產行業所呈現的圖景——既有直面挑戰的清醒，亦有擁抱未來的信心。

來源： 鳳凰網房產

特別聲明：以上內容僅代表作者本人的觀點或立場，不代表新浪財經頭條的觀點或立場。如因作品內容、版權或其他問題需要與新浪財經頭條聯系的，請于上述內容發布后的30天內進行。