馬上辦｜坪山一村多巷道沒路燈 村民摔傷 街道辦已裝好路燈

涉及單位：坪山區馬巒街道辦

坪山區一舊改項目因資金問題拖欠過渡費，村民收回房屋后發現，村內存在巷道無照明、垃圾清運不及時、監控覆蓋不全及失竊頻發等問題，影響正常居住。近日，坪山區馬巒街道江邊新村居民向南都馬上辦工作室反映，多條巷道長期未安裝路燈，夜間通行困難，已有村民摔倒受傷。加之照明不足與監控缺失，村內盜竊事件時有發生，村民對安裝路燈及監控的需求迫切。

據悉，江邊新村屬于江邊片區城市更新項目第三期，2022年完成村民簽約及整體遷出工作，后因開發商陷入資金困境，過渡費未能按時發放。經政府牽頭多輪協商，開發商同意村民收回房屋。因村莊長期空置，基礎設施配套不足，給返村居住村民帶來不便。

針對上述問題，馬巒街道辦迅速協調相關部門推進處置。目前，村內多條巷道已完成路燈安裝，治安監控探頭實現全村覆蓋。2026年春節前夕，隨著原住民陸續返村，路燈被重新亮起，沉寂多年的江邊新村又重新煥發了生機，變得囂鬧起來。

近百米的三巷沒有路燈，居民出行只能靠巷道盡頭的路燈照明。

村民投訴

江邊新村多條巷道沒路燈 影響夜間出行安全

近日，坪山社區志愿者范先生夜間巡查時發現，江邊新村多條巷道未安裝路燈，夜間光線昏暗。據村民反映，已有村民夜間行走時摔倒受傷，另有村民被電動自行車撞傷，村民普遍希望盡快安裝路燈。為保障居民出行安全，范先生第一時間向社區及街道辦反饋該情況。

1月13日晚，南都記者前往江邊新村走訪。該村莊位于坪山社區與江嶺社區交界處，與坪山老街相鄰，周邊商業街夜間照明充足，而村莊內部則光線昏暗、行人稀少。在可借助周邊商鋪廣告牌光線照明的巷口，南都記者見到了乘坐輪椅的范先生。

志愿者范先生帶領南都記者現場走訪。

在范先生引導下，南都記者走訪發現，村內三巷、四巷、五巷無路燈問題較為突出，其中一巷、三巷長度約百米，夜間光線極差，需借助周邊小區樓頂照明才能勉強看清路面。有村民表示，夜間天黑后，不便讓孩子外出活動，該情況已持續多年。

南都記者觀察到，江邊新村僅三巷3棟房屋有燈光，其余房屋仍處于封閉狀態，部分房屋門窗被磚塊封堵。

事件背景

開發商陷資金困境 村民收回房屋返村

黑暗的巷道盡頭，村民江女士正在裝修剛收回的房屋，計劃2026年春節前搬回居住。她介紹，江邊新村城市更新項目啟動后，其家人于2015年簽約遷出，此后未再返回。她回憶，遷出前該村就未安裝路燈。

江女士表示，該舊改項目因開發商原因擱置多年，村民已長期未收到過渡費。期間，村民既失去房屋租金收入，又需承擔在外租房開支，經濟壓力較大。2025年12月15日，項目迎來轉機，開發商通知村民可收回房屋，江女士得以返回闊別近10年的家中。

行走在村子里，曾經舊改拆遷的痕跡隨處可見。

據馬巒街道辦介紹，江邊片區城市更新項目涵蓋江嶺社區和坪環社區，2012年12月列入城市更新單元計劃，2013年11月取得規劃批復，分三期開發，江邊新村為第三期。該項目市場主體為深圳市東凱置地投資有限公司（系東關集團子公司）。2022年底，江邊新村完成大部分村民簽約搬遷，村莊進入空置狀態。后因開發商遭遇行業性資金困境，出現過渡費拖欠問題，損害村民經濟利益。

馬巒街道辦自2023年起，多次搭建溝通平臺、組織座談會，定期約談項目主體，督促其發放過渡費，并在上級部門指導下，嘗試通過引入第三方盤活項目資產，最終未達成落地。2025年11月中旬，在區城市更新相關部門指導下，街道辦再次組織開發商與物業權利人談判，最終達成協議，深圳市東凱置地投資有限公司同意將物業返還業主。目前，已有部分業主返村居住。

部門回應

全力保障居民居住安全與基本生活

馬巒街道辦回應稱，江邊新村因納入城市更新范圍，此前大部分區域移交開發商管理，且長期無人居住，未納入2018-2023年城中村綜合治理工程，故未增設路燈。針對村民反映的問題，街道辦已完成村內所有巷道路燈安裝，解決夜間照明問題。

街道辦了解情況后立即安排人員安裝兩盞路燈。 馬巒街道辦供圖

街道辦介紹，目前江邊新村已安裝治安監控探頭26個，設備均正常運行，實現村內主要公共區域全覆蓋。針對治安問題，街道辦將協調轄區警務室及治安聯防力量，加大巡查頻次與密度，提升見警率、見燈率，保障居民安全感。

街道辦介紹，因村莊長期空置，此前環衛力量配置不足，存在垃圾清運不及時的情況。目前，負責該區域的市政環衛隊伍已正常開展日常清潔、消殺工作，生活垃圾收運體系運行順暢。

馬巒街道辦表示，將在上級部門指導下，妥善推進江邊片區城市更新項目過渡費拖欠問題處置，在開發商資金困難的情況下，持續提升服務保障能力，筑牢居民居住安全與基本生活底線。一是強化安全防控，加強片區治安、消防巡查，規范小型工程備案監管，做好出租屋及沿街商鋪日常檢查；二是優化民生服務，摸排居民需求，扎實推進“一老一小”照護、便民服務等工作；三是提升環境品質，常態化開展市容巡查、巷道清潔消殺，營造整潔有序的居住環境。

部門及時解決急難愁盼 才能讓村民安心返家

路燈亮、監控全，是居民居住安全的基本保障。江邊新村因舊改擱置陷入基礎設施缺失困境，街道辦快速響應群眾訴求，補齊照明、監控短板，理順環衛保障，用務實舉措化解民生難題，彰顯了基層治理的責任與效率。舊改遇困非個例，化解此類問題，既要兼顧項目推進與群眾權益，更要守住民生底線。基層部門主動靠前、精準發力，及時解決群眾急難愁盼問題，才能讓居民安心返家、舒心居住，筑牢基層治理的民生根基。

采寫/攝影：南都N視頻記者 陳文才

·南都馬上辦工作室出品·