福建
2026年1月漳州市區房企銷售排行榜
版權 ｜ 克而瑞福建區域
榜單解讀
新房市場成交承壓，高端化與區域集中度雙升
在結束2025年年終沖刺后，1月進入休整期，且受春節前傳統淡季影響，返鄉置業潮尚未啟動，客戶觀望情緒濃厚，成交呈現量價雙降態勢。本月市區商品住宅供應端新增面積約2.35萬㎡，環比上漲42.8%，成交量跌至3.24萬㎡，環比下跌20.2%，主力成交項目為城投雲湖天境、勵歐南湖一號、吾悅品悅四季和聯發君領壹號，主力成交項目中高低單價價差達1.5萬元/㎡，市場整體成交仍以剛性需求為主，高端盤無法平衡低價盤，未拔高市場均價，均價下跌至11892元/㎡，環比下滑6.0%。漳州樓市已進入"精耕時代"，頭部項目突破均價天花板，新興板塊以價格彈性激活增量市場。
結語
2026年1月漳州樓市的表現可以用“謹慎樂觀”來形容。雖然整體數據平淡，但結構性亮點已經顯現。改善型產品的需求韌性、本土企業的崛起、核心區域的持續吸引力，這些都是積極信號。但也要清醒認識到，市場全面復蘇仍需時日。
對于購房者來說，當前或許是不錯的窗口期。政策支持下，開發商促銷力度較大，選擇面也更廣。對于房企而言，粗放式增長的時代已經過去。誰能真正理解漳州客戶的需求，誰能在產品設計、品質營造上做到極致，誰就能在這輪調整中脫穎而出。
漳州市區榜單
來源：克而瑞廈門地產
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