轉讓金起爭議，親戚反目結心結！綜治中心高效調解一起親戚間宅基地轉讓金糾紛

（來源：中國長安網）

轉自：中國長安網

“感謝你們，5年了，這樁揪心事終于解決了……”1月30日，海南省澄邁縣福山鎮綜治中心“全哥調解室”里暖意融融，隨著曾某和王某在和解協議書上簽名，一場長達5年、歷經法院判決、執行和解與強制執行程序的親戚間宅基地轉讓金糾紛圓滿化解，曾某緊緊握住調解員的手，言語間滿是感激。

轉讓金起爭議，親戚反目結心結

“宅基地轉讓金要不回來，這5年我沒睡過一個安穩覺，麻煩你們一定要幫我想想辦法。”近日，在澄邁縣福山鎮綜治中心“全哥調解室”，曾某情緒激動。

據悉，2017年，澄邁縣金江鎮某村規劃宅基地分配，非本村村民曾某獲知消息后委托本村親戚王某以其名義申請。隨后，曾某將26萬元宅基地轉讓金交付王某，期待能拿到宅基地。然而，王某未能完成委托事項，且將這筆轉讓金擅自挪用并花光。

為此，曾某將王某訴至法院。2021年，澄邁縣法院依法判決王某返還轉讓金。在執行過程中，王某以經濟困難為由請求分期返還，雙方達成執行和解協議。王某未按約定履行還款義務，曾某遂向法院申請恢復執行。恢復執行階段，雙方均意識到訴訟程序耗時費力，且親戚關系仍有維系的意愿，經法院引導，向福山鎮綜治中心申請調解。

了解情況后，福山鎮綜治中心指派“全哥調解室”經驗豐富的資深調解員和福山鎮司法所介入調解，確保調解工作專業高效推進。

案件受理后，調解員認真查閱了法院判決書、執行和解協議等相關材料，初步掌握了糾紛的來龍去脈。考慮到案件涉及金額較大、持續時間較長，且雙方存在親戚關系，調解員制定了“先穩情緒、再理事實、后尋共識”的調解思路，為后續調解工作筑牢基礎。

調解員耐心調處，法情交融解癥結

調解初始，雙方情緒對立明顯。曾某認為王某違背承諾，挪用轉讓金，導致自己多年來維權艱難，堅決要求一次性全額返還剩余款項；王某則辯稱自己并非故意拖欠，確實家庭經濟困難，無力一次性支付。雙方各執一詞，互不相讓。

為打破雙方僵局，調解員采取“背靠背”與“面對面”相結合的調解方式。一方面，分別與雙方溝通談心，傾聽雙方內心訴求。對曾某，調解員充分理解其維權過程中的艱辛，肯定其通過合理法律途徑維權的做法，同時耐心解釋王某的實際經濟狀況，引導其理性看待還款進度；對王某，調解員指出其擅自挪用他人款項的不當行為，以及未履行法院判決和和解協議的法律后果，同時鼓勵其積極面對問題，提出切實可行的還款方案。

另一方面，調解員圍繞法律法規與親情倫理展開“面對面”調解，向雙方釋法明理，明確王某負有返還轉讓金的法定義務。

經多次溝通與調解，雙方終于達成和解協議：曾某同意剩余的23萬余元由王某分期履行，自2026年2月起每月底前履行3000元至該案執行案款專戶，再由澄邁縣法院將案款支付至曾某名下賬戶，直至剩余的款項履行完畢。

“感謝福山鎮綜治中心的幫助，這下我終于能放下心了！”曾某握著調解員的手激動地說。王某也表示自己將按協議要求如期履約。（崔曉慧?王季）