浙江
房屋質量不符合工程建設強制性標準，由住建部門依法追究行政責任，按責任主體分述如下（依據《建設工程質量管理條例》《實施工程建設強制性標準監督規定》）。
一、建設單位（開發商）
- 違法情形：明示/暗示設計/施工單位違反強標、降低質量
- 處罰：責令改正，罰款20萬–50萬元
- 情節嚴重：納入信用懲戒、項目停工、追責負責人
二、勘察/設計單位
- 違法情形：未按強標勘察、設計
- 處罰：責令改正，罰款10萬–30萬元
- 情節嚴重：停業整頓、降低/吊銷資質證書
三、施工單位（核心責任）
- 違法情形：偷工減料、用不合格材料、不按圖/強標施工
- 處罰：責令改正，按工程合同價款2%–4%罰款；返工/修理并賠償損失
- 情節嚴重：停業整頓、降低/吊銷資質證書
四、監理單位
- 違法情形：將不合格工程/材料按合格簽字
- 處罰：責令改正，罰款50萬–100萬元；沒收違法所得
- 情節嚴重：降低/吊銷資質證書；連帶賠償
五、通用加重情形（全主體適用）
- 造成質量事故：停業整頓、降資質、吊銷資質
- 造成安全事故/重大隱患：按《安全生產管理條例》從重處罰
- 拒不整改：加倍處罰、列入黑名單、限制市場準入
六、執法機關與程序
- 執法：住建部門+工程質量監督機構
- 流程：責令整改→罰款→資質處理→信用懲戒→移送刑事（構成犯罪時）
七、與民事/刑事的區別
- 行政責任：政府對違法主體的處罰（罰款、資質、停業）
- 民事責任：對業主/建設方的賠償、返工、退房
- 刑事責任：造成重大安全事故的，按工程重大安全事故罪追責（最高10年）
本文節選于《浙江征地拆遷房產行政訴訟案件實務資料匯編》，編者：李軍民律師，北京君澤君（杭州）律師事務所律師。
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