深圳公積金如何申請貸款買房？

科普小知識

深圳公積金貸款可以貸多少

如何貸？

小編今天帶大家了解一下

深圳公積金貸款條件

?申請條件

①在職職工：深圳市企事業單位、社會團體的在職員工，連續繳存公積金滿6個月（含）以上，且申請時處于正常繳存狀態。

②靈活就業人員：需連續、按時、足額繳存滿12個月，且累計繳存時間不少于36個月。

③共同申請人：需各自滿足申請條件；

?購房要求

購房資格：需提供合法購房合同或協議，符合深圳市限購政策（首套或二套商品住房）。

首付比例：

商品住房：首套和二套房最低首付比例統一為20%；

保障性住房：最低首付比例15%。年齡限制：貸款期限加申請人年齡不超過70歲。

還款能力：
每月還貸額度（按等額本息還款法計算的本金和利息）不超過申請人公積金繳存基數或申請人與計算可貸額度的共同申請人公積金繳存基數之和的50%。

?貸款期限與利率

貸款期限：最長30年，且不超過土地剩余使用年限，年齡限制為貸款截止年齡≤70歲。

公積金貸款額度

?計算公式

可貸款額度：公積金貸款額度=個人或家庭公積金賬戶余額×16。

公積金貸款額度不能超過規定的最高貸款額度。

申請公積金貸款前連續三年未提取公積金的，可貸款額度可以提高10%，但不超過最高貸款額度。

?最高（基礎）額度

注：深圳二套房公積金貸款額度只可以申請最高（基礎）額度，有兩個及以上未成年子女的多子女家庭，購買第二套商品住房適用首套房政策。

?推薦服務

大家可以掃描下面二維碼，使用計算器計算自己的貸款額度。

公積金貸款流程

?貸款申請流程

第一步：可通過“深圳市住房和建設局”預約后，持申請材料到住房公積金貸款銀行網點提起申請。

也可以掃描下方二維碼，跳轉【深圳本地寶】公眾號，回復【公積金】關鍵詞獲取預約入口！

第二步：點擊預約入口之后，進入預約頁面，然后點擊“公積金預約”公積金預約，然后點擊“預約申請”；

第三步：進入頁面后登錄注冊，然后選擇你辦理的業務

第四步：選擇你辦理的業務以后，業務輸入‘貸款’即可，選擇預約時間以及網點即可

除此之外

深圳公積金還可以提取出來做首付

且不影響公積金貸款的額度哦

深圳公積金首付提取

?申請條件

職工及家庭成員在深圳購買商品住房（在生成購房合同示范文本后）或保障性住房（簽認購協議后），未支付或未足額支付首付款時，可提取住房公積金用于籌集首付款。

?提取額度

提取額度

（1）家庭名下僅有1套住房的，可全額提取賬戶余額（不超過未付首付款）；

（2）家庭名下有2套住房的，可提取賬戶余額的60%（不超過未付首付款）。

限制條件：僅限提取1次，需線下辦理，且與普通購房提取二選一。

?支持“既提又貸”

職工為籌集購房首付款提取的住房公積金，可計入其住房公積金賬戶余額，用于計算本套住房申請普通住房公積金貸款(不含商轉公貸款)的可貸額度，真正實現“既提又貸”。

舉例說明：職工家庭住房公積金賬戶余額為10萬元，全額提取用于籌集購房首付款后，以本套住房申請普通公積金貸款，這10萬元仍能用于該套住房可貸額度計算(按16倍計算，最高可貸160萬元)。

?預約流程同上，業務輸入‘首付’即可

圖源：酷吧

如果大家想了解更多

深圳公積金政策

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?小tips：

▌說明：本文由深圳本地寶整理發布，未經允許請勿轉載！

如涉及侵權或對版權有疑問，請郵件聯系lijialiang@bendibao.com刪除處理

▌信息來源：深圳住房與建設局、深圳本地寶綜合

▌編輯：三一（李嘉亮）

▌玩樂合作咨詢：小宇 18123871462（微信同號）