山西神秘民企，拿下深圳68億舊改項(xiàng)目

作者：三晉財(cái)經(jīng)匯

2月7日，深圳公共資源交易中心發(fā)布公示，披露深圳市光明區(qū)玉塘街道長(zhǎng)圳社區(qū)兩項(xiàng)土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目的中標(biāo)結(jié)果。

公示信息顯示，兩個(gè)項(xiàng)目最終均由深圳市玖翔城市開發(fā)有限公司（下稱“深圳玖翔”）斬獲，合計(jì)總投資金額高達(dá)68.04億元。

值得關(guān)注的是，這家拿下深圳大額土地裝備項(xiàng)目的企業(yè)，背后站著的是一家來自山西的民營(yíng)企業(yè)。

來源：深圳公共資源交易中心

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攬獲68億土地整備項(xiàng)目

此次深圳玖翔中標(biāo)的兩項(xiàng)土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目，均位于深圳市光明區(qū)玉塘街道長(zhǎng)圳社區(qū)。

該類項(xiàng)目是深圳市促進(jìn)城市發(fā)展和社區(qū)轉(zhuǎn)型、保障公共設(shè)施與產(chǎn)業(yè)用地、解決土地歷史遺留問題的重要實(shí)施路徑。

其一為“光明區(qū)玉塘街道長(zhǎng)圳社區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目”，已被納入《深圳市2019年度城市更新和土地整備計(jì)劃》。項(xiàng)目實(shí)施范圍用地面積20.17萬平方米，土地整備規(guī)劃建設(shè)用地面積19.19萬平方米，集體用地面積4.38萬平方米，評(píng)估總投資金額為25.45億元。

另一項(xiàng)為“長(zhǎng)圳社區(qū)連片產(chǎn)業(yè)地塊土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目”，被列入《深圳市2022年度城市更新和土地整備計(jì)劃》。項(xiàng)目實(shí)施范圍的用地面積為33.28萬平方米，土地整備規(guī)劃建設(shè)用地面積為26.24萬平方米，集體用地面積7.39萬平方米，評(píng)估總投資金額達(dá)42.59億元。

根據(jù)公示流程，1月5日，深圳公共資源交易中心發(fā)布合作方征集公告，至1月27日申報(bào)截止，共2家企業(yè)遞交申請(qǐng)文件。經(jīng)資格審查與綜合評(píng)議，深圳玖翔成為唯一中標(biāo)方。

來源：深圳公共資源交易中心

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背后控股方為山西民企

天眼查顯示，深圳玖翔位于深圳市光明區(qū)玉塘街道，注冊(cè)資本1億元。該公司成立于2025年10月16日。截至此次中標(biāo)，公司成立尚不足四個(gè)月。

值得注意的是，該公司控股股東為山西星辰旭日工程建設(shè)有限公司，后者則由山西恒工建筑勞務(wù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“山西恒工”）全資持有。

來源：天眼查

公開資料顯示，山西恒工成立于2007年9月，位于山西省晉中市榆次區(qū)，注冊(cè)資本1000萬元。

該公司的大股東為朱亞偉，持股比例35%，同時(shí)其擔(dān)任公司執(zhí)行董事兼總經(jīng)理，為企業(yè)實(shí)際控制人。

來源：天眼查

也就是說，此次拿下深圳光明區(qū)兩大土地裝備項(xiàng)目的主體，是一家來自山西的民營(yíng)公司。

從業(yè)務(wù)布局來看，山西恒工主營(yíng)建筑勞務(wù)分包、勞務(wù)派遣、人力資源服務(wù)，同時(shí)涵蓋機(jī)械設(shè)備租賃、道路貨物運(yùn)輸及建筑材料銷售等領(lǐng)域。2024年參保人數(shù)達(dá)1604人。

2025年，該公司先后成立山西星辰旭日工程建設(shè)有限公司、深圳市玖翔城市開發(fā)有限公司，業(yè)務(wù)范圍延伸至工程建設(shè)及房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域。

而在這兩家公司成立后不足半年，山西恒工便通過這一布局拿下此次深圳總投資68.04億元的土地整備項(xiàng)目，引發(fā)市場(chǎng)廣泛關(guān)注。