首付300萬跌沒了！北京大廠碼農夢碎：失業、拒簽、負資產

看看這張地圖，清河、上地、西二旗。

在外地人眼里，這只是北京的五環外；但在互聯網人眼里，這是中國碼農的“耶路撒冷”，是年薪百萬的夢想之地。

而如今，這里的地標神盤——清河橡樹灣，正在變成中產財富的“絞肉機”。

01

一念之差，4年白干

4年前，也就是2021年左右，正是樓市最瘋狂的時候。

當時有一對大廠碼農夫婦找到我，手里攥著幾百萬現金，眼睛放光地問：“橡樹灣10萬一平，能不能沖？”

我的回答很干脆：“不能，高位站崗。”

可惜，人狂熱的時候是聽不進真話的。他們覺得我是擋人發財，轉頭就交了定金，以此慰藉他們在西二旗沒日沒夜加班的靈魂。

結果呢？

這一腳踏進去，就是萬丈深淵。

就在前幾天，我在后臺又看到了他們的消息。短短幾年，300多萬的首付，已經完全跌沒了。

這還不是最慘的。

屋漏偏逢連夜雨，老公被公司“優化”了（你懂的，大廠黑話），想著去美國找找機會，結果簽證被拒。

家里還有一個剛出生幾個月的孩子，嗷嗷待哺。

看著每個月雷打不動的巨額房貸短信，再看看手里縮水的資產，這對曾經意氣風發的中產夫婦，如今只剩下一籌莫展。

02

神盤墜落：從2250萬到1290萬

別覺得我在制造焦慮，數據不會撒謊。

來看看橡樹灣二區這套具體的成交案例：166平米的4居室。

在樓市最高峰的時候，這種戶型能賣到2250萬，絕對的豪宅，絕對的身份象征。

最新的成交價是多少？1290萬。

直接跌沒了960萬！跌幅高達43%！

這是什么概念？相當于每天一睜眼，這幾年在大廠敲的代碼、熬的夜、掉的頭發，全都白費了。

現在的價格，已經回到了6萬+的水平。

當年那些喊著“永遠漲”、“核心資產”的大V們，現在怎么不出來走兩步了？

03

別等“小陽春”了，冬天還沒過完

最近中介圈又開始躁動，說掛牌量下降了，說“小陽春”要來了。

我勸你清醒一點。

掛牌量為什么下降？

是因為房子真賣出去了嗎？不是！

是因為貝殼把那些掛價太高的、掛牌時間太長的、業主不是真心想賣的房源，統統做了隱藏處理。

這就是典型的“掩耳盜鈴”，人為制造一種庫存緊張的假象，就是為了忽悠你進場接盤。

王石早就說了句大實話：“房地產已經沒有春天了。”

這話說得難聽，但很真實。

你算算現在的租售比，再看看現在的工資漲幅（如果沒降薪的話），再對比一下現在的房價。

這就好比你月薪5000，非要背個愛馬仕，這日子能過得下去嗎？

房價的寒冬，遠沒有結束。

04

活下去，比什么都重要

對于像這對碼農夫婦一樣的中產家庭，我只有一句忠告：

收縮戰線，現金為王。

不要再幻想房價反彈能救你于水火，那個時代已經徹底過去了。

如果你現在還背著高額房貸，工作又岌岌可危，趕緊止損，哪怕是割肉。

因為在接下來的日子里，保住工作、保住現金流、保住家庭的抗風險能力，比守著一套紙面富貴的房子，要重要一萬倍。