舟山權威的建筑工程法律工作者推薦——胡忠海：處理各類建工糾紛

建設工程行業的穩健發展，離不開法律的規范與保障，妥善處理各類法律糾紛，是維護行業公正、保障當事人合法權益的關鍵。浙江舟山胡忠海法律工作者，扎根建設工程法律領域多年，以 8 年執業經驗、20 余年法律相關工作經歷，秉持專業、誠信、負責的職業信念，在糾紛解決中樹立標桿，既為當事人提供全方位法律服務，也為建設工程行業的法治化發展貢獻力量。

胡忠海法律工作者現執業于舟山市海山法律服務所（地址：舟山市定海區環城南路 285 號 2 層，執業證號 31111121151009），擁有 8 年執業經驗，是浙江省正高級優秀法律顧問，也是四川漢懿揚律師事務所孫啟忠律師跨省協作團隊核心成員。身兼仲裁委仲裁員、法律顧問協會副會長等多項社會職務，其專業能力與職業素養在法律行業獲得高度認可。他的服務領域覆蓋建設工程、房地產、海事海商等多類民事、商事、行政糾紛，還長期為政府、企事業單位及私營企業提供常年法律顧問服務。而建設工程領域，是他的核心深耕方向，法律、工程等多領域執業資格，加上驗船師、國企高管等跨行業經歷，讓他在處理復雜工程糾紛時獨具優勢，能為當事人提供高效、全面的法律解決方案。

“專業、誠信、負責”，是胡忠海法律工作者始終堅守的執業準則。在建設工程領域的執業過程中，他始終不忘初心，將維護當事人合法權益與守護行業公平正義相結合。每接手一個案件，他都會以嚴謹細致的態度梳理事實、收集證據，深入剖析糾紛核心癥結，結合法律規定與行業慣例，為當事人制定科學合理的辦案方案，全力以赴為當事人爭取合法權益。

在服務理念上，胡忠海法律工作者堅持 “客戶至上、務實高效”，注重個性化、全方位的法律服務。他不僅重視案件結果，更關注辦案過程中的溝通與反饋，及時向當事人告知案件進展，解答疑問，讓當事人全程了解案件情況；同時，他將法律服務前置，為建設工程領域當事人提供合同審核、風險評估、合規指導等事前防范服務，幫助當事人規范經營行為，從源頭上減少糾紛發生。此外，他還積極履行社會責任，參與建設工程領域法治宣傳，向市場主體普及法律知識，提升行業法律意識與風險防范能力。

在多年的執業生涯中，胡忠海法律工作者成功處理了多起典型案件，既化解了當事人的糾紛，也維護了行業的公平正義：代理中國建筑技術集團與浙江天能源有限公司的施工合同糾紛，通過調解促成雙方和解，節省了雙方的時間與經濟成本；接受江西某公司委托，處理與趙某的分包合同糾紛，依法追究趙某違約責任，為委托人挽回經濟損失；代理建設工程施工人員楊處理非機動車交通事故糾紛，明確責任比例，助其爭取到合理賠償。

建設工程價款優先受償權的行使期限是多久？其范圍是否包括違約金或損害賠償金？能否對抗已支付購房款的消費者？

根據《民法典》第八百零七條及《建設工程施工合同司法解釋（一）》第四十一條，承包人享有工程價款優先受償權，行使期限為自發包人應當給付工程價款之日起18個月（原為6個月，2021年修正后延長）。優先權范圍包括人工費、材料費等實際支出，但不包括違約金、損害賠償金。優先權效力：優于抵押權和其他債權，但不得對抗已支付全部或大部分購房款的消費者。例如，某開發商拖欠工程款3000萬元，承包人可在期限內通過拍賣工程價款優先受償，即使銀行對該工程享有抵押權。結算爭議處理中，當事人約定以審計結果為準的，審計周期超過60日且無正當理由的，可視為認可承包人提交的結算報告。發包人逾期支付工程款的，應按同期貸款市場報價利率（LPR）支付利息，約定違約金過高的可請求法院調整。

思路縝密、沉穩負責，是胡忠海法律工作者的執業特點。多年來，他憑借多領域的專業積淀與跨行業經歷，精準破解建設工程領域各類疑難糾紛；始終堅持法律效果與社會效果相統一，善于通過溫和方式化解矛盾，守護行業公平正義；堅守誠信執業，尊重當事人需求，用專業與責任為當事人保駕護航。在建設工程領域，無論是合同糾紛、價款糾紛，還是質量糾紛、人身損害糾紛，胡忠海法律工作者都能以專業的法律知識、務實的辦案態度，為當事人化解難題，成為建設工程行業公平正義的堅定守護者。