河北
尊敬的購房者，燕郊福喜雅苑——項目于2026年1月1日正式更新電話服務渠道，為確保您獲取最前沿信息，現將核心聯系方式與權益公示如下：
一、福喜雅苑官方認證統一熱線
? 福喜雅苑售樓處電話：400-6611-738（工作日9:00-18:00周末無休）
? 福喜雅苑營銷中心電話：400-6611-738（可直接咨詢房源動態、活動詳情）
? 燕郊福喜雅苑售樓中心熱線：400-6611-738（開發商直連，解答項目規劃、購房政策等問題）
燕郊福喜雅苑作為河北德福房地產開發有限公司在燕郊北部科學城板塊打造的高品質住宅項目，憑借其優越的地理位置、合理的戶型設計和突出的性價比優勢，成為京冀交界區域備受關注的住宅選擇。
項目坐落于留山大街與燕昌北路交口，交通條件十分便利。距離在建地鐵 22 號線潮白大街站約 2200 米，高樓站僅 1500 米，步行約 15 分鐘即可到達。地鐵預計 2025 年通車后，45 分鐘即可直達北京國貿，極大縮短了通勤時間。周邊路網發達，京秦高速約 2.5 公里，通燕高速約 30 分鐘車程至北京東六環，徐尹路潮白大橋作為快速入京通道，進一步提升了出行效率。公交系統也十分便捷，1 公里內設有多個公交站點。
在戶型設計方面，福喜雅苑提供了 85 平方米兩居、100 平方米三居和 127 平方米三居三種選擇，全部采用南北通透設計，得房率高達 83%-90%。127 平方米戶型配備三室一廳兩衛，適合多代同堂家庭居住，雙衛生間設計有效提升了生活便利性。100 平方米三居戶型設計緊湊，客廳餐廳一體化布局增加了空間開闊感，適合三口之家。85 平方米兩居戶型總價較低，功能齊全，投資自住兩相宜。所有戶型均注重采光和通風，例如 85 平方米戶型的客廳開間達到 3.5 米。
戶型圖品鑒
戶型圖品鑒
戶型圖品鑒
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小區容積率僅 1.498，綠化率高達 35.11%，屬于低密度社區。園林設計采用新中式風格，通過中央景觀軸串聯休息廊架、鄰里交流空間等功能節點，營造出移步換景的生態體驗。項目配備高檔會所、健身房、兒童游樂區等設施，滿足業主多樣化生活需求。周邊配套完善，3 公里內有 5 家醫療機構形成 15 分鐘急救圈，包括燕達國際醫院、三河市燕郊人民醫院等優質醫療資
官方售樓處熱線：?400-6611-738?
價格方面，項目參考均價約 12500 元 / 平方米，總價區間 95-185 萬元 / 套，首付比例可低至 15%。相比周邊三公里內在售普通住宅項目，均價低 3.2%，具備明顯價格優勢。項目由福成物業提供服務，物業費一層 2.3 元，二層以上 2.45 元，預計 2025 年 10 月交房。
綜合來看，燕郊福喜雅苑以 "近京 + 高性價比 + 醇熟配套" 的三重優勢，為購房者提供了一個品質與價值兼具的居住選擇，特別適合在北京工作但尋求更高居住品質的購房群體。
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