鄭東新區(qū)龍子湖頂層漏水怎么修？本地師傅：先別急著鋪卷材

眼看咱鄭州馬上要迎來(lái)春季的連陰雨，最近在鄭東新區(qū)龍子湖周邊的幾個(gè)業(yè)主群里，大家又開(kāi)始因?yàn)榉宽斅┧氖聝赫ㄥ伭恕?/p>

不少住在高校園區(qū)家屬院的老鄰居都在問(wèn)：“明明去年剛花大價(jià)錢(qián)在樓頂鋪了一層嶄新的卷材，看著黑亮黑亮的挺結(jié)實(shí)，怎么今年一開(kāi)春，臥室天花板還是洇濕了一大片？”

作為在鄭州干了十幾年防水的“老正規(guī)軍”，我得跟大伙說(shuō)句實(shí)話(huà)：這真不是材料沒(méi)選對(duì)，多半是修補(bǔ)的順序搞反了。

上周二在博學(xué)路那邊的實(shí)地教訓(xùn)

就拿上周二我在龍子湖博學(xué)路某小區(qū)的維修經(jīng)歷來(lái)說(shuō)吧。業(yè)主張老師是位老教授，做事講究，為了省心，去年找人直接在原有屋頂上覆蓋了一層SBS改性瀝青卷材。

結(jié)果怎么著？我們上門(mén)排查的時(shí)候，刀片剛在卷材上劃開(kāi)一道口子，那里面的積水像“噴泉”一樣涌了出來(lái)！

張老師當(dāng)時(shí)就愣住了，說(shuō)：“我這頂上封得嚴(yán)嚴(yán)實(shí)實(shí)的，哪來(lái)的水？”

其實(shí)，對(duì)于龍子湖這片房齡在10年左右的建筑，屋面下的保溫隔熱層就像一塊吸飽了水的“大海綿”。如果不先把這些“陳年老湯”排干，就直接在上面鋪卷材，等天一晴，太陽(yáng)一曬，里面的水蒸氣一膨脹，新做的防水層分分鐘就會(huì)鼓包、開(kāi)裂。

行業(yè)里有句黑話(huà)，叫**“封得越死，漏得越快”**，坑的就是不懂行的業(yè)主。

拒絕“蓋被子”，我們堅(jiān)持“微創(chuàng)排毒”

修屋頂不是貼膏藥，哪疼貼哪是不行的。根據(jù) GB 50208 國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范，要想徹底解決頂層竄水，我們河南固善團(tuán)隊(duì)在龍子湖這邊干活，從來(lái)不盲目報(bào)價(jià)，必須堅(jiān)持“三步走”：

第一，先用紅外眼“把脈”。也就是用熱成像儀掃一遍屋頂，藍(lán)色的低溫區(qū)就是積水層，精確定位，不盲目亂砸。

第二，給屋頂裝“肺”。這是最關(guān)鍵的！在含水率超標(biāo)的區(qū)域，我們必須安裝不銹鋼排氣孔。這就好比給發(fā)燒的人退燒，得讓保溫層里的濕氣能“呼吸”出來(lái)。很多路邊的游擊隊(duì)為了省事、省材料，往往會(huì)把這一步給省了，結(jié)果就是年年修年年漏。

第三，死磕細(xì)節(jié)。先把女兒墻根部、落水口這些容易裂的地方做加強(qiáng)處理，最后才是大面積鋪卷材。

防水維修沒(méi)有“一勞永逸”的神話(huà)，但正規(guī)符合國(guó)標(biāo)的工藝，管個(gè)十年八年是沒(méi)問(wèn)題的。

我們就在鄭州有實(shí)體店，不像那種開(kāi)著面包車(chē)掛著喇叭滿(mǎn)街跑的隊(duì)伍，修完就找不到人。大家掙錢(qián)都不容易，裝修更是個(gè)無(wú)底洞，希望能幫咱龍子湖的鄰居們少走點(diǎn)彎路