世茂集團子公司破產

龍巖世茂新領航置業有限公司的破產是世茂集團債務危機背景下，地方項目公司進入司法清算的典型案例。

一、破產程序核心事實與時間線

? 破產受理：2025年4月11日，龍巖市新羅區人民法院作出(2025)閩0802破申1號《民事裁定書》，裁定受理捷仕建筑規劃設計（上海）有限公司對該公司提出的破產清算申請。

? 管理人指定：2025年4月27日，法院作出(2025)閩0802破9號《決定書》，指定福建公治律師事務所擔任管理人，正式接管公司財產及營業事務。

? 審計遴選：2025年6月27日，管理人發布公告，公開遴選破產審計機構，審計基準日為破產受理日（2025年4月11日）。

二、公司基本情況與經營狀態

? 工商信息：公司于2018年4月26日在龍巖市新羅區市場監督管理局登記注冊，統一社會信用代碼91350802MA31N46AX8，注冊資本850萬元人民幣，法定代表人林彬，屬于世茂集團下屬公司。

? 經營業務：公司主要開發建設龍巖市世茂德興云璽小區，未發現其他經營業務。

? 內部狀況：根據管理人調查，公司無直接發放工資記錄、無繳納醫社保記錄，銀行交易明細顯示僅有“報銷費用”等記錄。2021年云璽小區住房和車位大量出售后，公司資金往來明顯減少。

三、主要項目：世茂德興云璽小區

? 項目位置：位于龍巖市新羅區東外環路與浮東路交叉口西北角。

? 銷售狀態：項目已售罄，后期無加推。

? 市場參考：均價約7800-8100元/㎡，屬于龍巖東山板塊的現房項目。

? 規模信息：占地面積34000平方米，綠化率35%。

四、世茂集團債務危機背景

龍巖世茂新領航置業的破產并非孤立事件，而是世茂集團整體債務重組與資產處置的一部分：

? 債務規模：截至2025年12月31日，世茂股份及子公司累計175.27億元債務未能按期支付。

? 境外重組：2025年7月21日，世茂集團115億美元境外債務重組計劃正式生效，債務轉換為新債務工具及可換股債券。

? 境內展期：2025年成功將約238億元境內貸款展期，最長至2035年。

? 經營壓力：2025年上半年集團收入148.27億元，同比減少49.2%，歸母虧損89.34億元。

總結

龍巖世茂新領航置業有限公司的破產清算，是世茂集團為化解債務風險、推進資產處置而采取的司法手段。該公司作為單一項目公司，在項目售罄后缺乏持續經營能力，結合集團整體流動性危機，最終進入破產程序。目前由管理人福建公治律師事務所負責資產清查與審計工作，后續將依法進行債務清償與資產處置。