竟然還有人傻傻地直接棄房斷供，真的是要把自己往死路上逼嗎？

竟然還有人傻傻地直接棄房斷供，真的是要把自己往死路上逼嗎？我今天教你一招，哪怕你兜里只剩下100塊錢，哪怕銀行催收電話把你手機都打爆了，只要你還沒有在法律文件上簽字，你就還有的聊。這條視頻可能會動太多人的蛋糕，但是管不了，只要能幫到你，無所謂。

首先，我們把丑話說在前面，什么叫斷供？很多人以為，斷供就是我不還錢了，你把房子收走，咱們兩清。你錯了，這種想法在2025年是最典型的自毀式行為。你要搞清楚一點，一旦你直接棄房斷供，等待你的是什么？是銀行起訴你，法院查封你的房子，然后進入法拍流程。

在這個過程中，你的房子會被打7折甚至6折賤賣，如果賣不出去，或者賣出去的錢不夠還貸款，甚至中間還有罰息、訴訟費，那你不僅沒了房子，還沒了首付，你的工資卡會被凍結，你會被限制高消費，這輩子想翻身比登天還難。這就是資本最殘酷的地方，他在那兒吃肉都不帶吐骨頭的。所以朋友們，不要做待宰的羔羊，我們要用規則保護我們的家，保護我們的尊嚴。

所以接下來的三步，是銀行內部不愿意公開的操作手冊，每一個字都是錢，建議你先點贊收藏慢慢看，因為這可能是你最后一根救命稻草。第一步，斷供之前你必須搶占先機，要主動出擊。很多人要等到逾期三個月，銀行的起訴書都寄到家里了，才開始慌，晚了。一切都要在逾期發生之前做，這叫預警機制。

你現在就去銀行，找到柜員，找到有簽字權的經理，拿著失業證明、降薪證明，甚至困難證明，直接攤牌，告訴他你還是想還錢，但是現在現金流斷了，有還款意愿，絕對不是惡意拖欠。你就記住這句話，銀行怕的不是你沒有錢，怕的是你不想還錢，怕的是賴賬的人。你只要表現出積極的還款意愿，就站在了道德和規則的制高點。

你要申請的不是簡單的延期，而是誠意還款計劃。根據監管部門的要求，對于確實有困難的借款人，銀行是有義務協商重組還債的。這一步如果做對了，你至少能爭取到6個月到12個月的緩沖期，也就是俗稱的提前掛賬，或者只還利息不還本。這6個月，你完全可以去找工作，可以去處理資產，喘息的機會就都來了。

第二步，如果銀行拒絕協商，比如有些客戶經理對你愛搭不理、冷嘲熱諷，說沒有這個政策，你就把錄音筆打開，把之前所有的溝通記錄、去銀行溝通的證明證據全都整理好，然后打12378，懂的都懂。話術我都給你準備好了，你就這么說：你好，我是某某銀行的客戶，我有強烈的還款意愿，但是遇到了不可抗力因素，導致現在還款確實困難，我已經主動找銀行協商了，但是銀行拒絕配合，拒絕履行金融機構應該配合困難借款人進行債務重組的責任，并且態度不好，甚至我懷疑存在暴力催收的意向，我現在要求監管介入。

聽懂了沒有，這叫以法制貸。銀行是強勢群體，但是它上面還有更強勢的監管，一旦你投訴升級，分行的壓力就下來了，之前那個對你愛搭不理的經理，大概率還會主動打電話求著跟你談方案，這招叫借力打力。

當然，如果你已經逾期，甚至已經被起訴了，是不是就徹底沒戲了？并不是，第三步才是真正的高手過招，聽好了。第三步，利用法拍房的時間差，做最后的資產保衛戰。假設最壞的情況已經發生，協商失敗，銀行也起訴了，這個時候你千萬不要跑路，不要失聯，不要不接電話，你要做的就是應訴，一定要應訴。為什么？

因為從應訴到開庭、到判決、到執行、再到上拍，中間有一個漫長的司法流程，快則半年，慢則一兩年。這段時間，你的房子還在你名下，你還可以住。你要利用這段時間，不是躺平，而是抓緊時間自己賣房子，這就涉及一個核心概念：代押過戶，或者自行處置變現。你在法庭上跟法官說，我愿意配合還款，但是申請給我三個月時間，我自行出售房產，所得款項優先償還銀行。

現在政策是支持代押過戶的，你自己賣，哪怕降價賣，大概率也比法拍骨折價要高，而且中間差價可能幾十萬。哪怕沒房子，這幾十萬足夠你再租房子、給孩子交學費，足夠你重新開始了。

如果你不信，必須走到法拍，你也要記住，你要盯著評估價，如果評估明顯低于市場價，你有權提出異議，拖延時間，為自己爭取更多緩沖期。所以朋友們，聽到這里你有沒有發現，窮并不可怕，負債并不可怕，可怕的是你不懂規則，被人像螞蟻一樣碾死。房子是死的，人是活的，房子斷供了，不代表你的人生就斷供了。

我知道現在很多人都在嘲笑那些高位接盤的人，說他們活該，但是我想說句公道話，他們也不是賭徒，他們只是想在這個城市給老婆孩子安一個家，能有什么錯呢？錯的是這個變幻莫測的時代，錯的是那幾年瘋狂的泡沫。現在泡沫破了，不能讓最老實的百姓去買單。所以哪怕你是萬丈深淵，我也想拉你一把。

最后我再強調一遍。

第一，任何時候不要失聯，保持溝通；

第二，保留一切證據，必要的時候引入監管；

第三，寧可自己降價賣，也絕對不要等著法拍。這條視頻一定會動很多人的蛋糕，也許很快就會被限流甚至下架，但是我不在乎。我覺得人嘛，有所為有所不為，堅守初心，有些事必須做。