工業岸線蝶變世界級濱水新地標！Ta們造夢西岸

在黃浦江畔的西岸夢中心，傍晚時分江畔慢跑的市民、打卡江景的游客絡繹不絕，濱江外擺區的餐食香氣伴著江風彌漫，入夜后的水岸光影璀璨，人流依舊熙攘。這片曾遍布水泥廠、倉儲碼頭的工業岸線，如今已成為上海文商旅體展融合的標桿，2025年西岸夢中心客流超過1100萬人次，登頂上海首批“夜經濟人氣地標”。

西岸夢中心俯瞰

這份亮眼成績的背后，是西岸團隊的匠心答卷，也是徐匯區深耕濱江開發、激活區域活力的成果。上海西岸開發(集團)有限公司相關負責任人坦言：“西岸的蝶變不是一蹴而就的項目成功，而是規劃、建設、運營、治理、服務一體化的城市更新實踐，同時也是團隊堅守長期主義的必然結果。”

守正創新

繪就濱水更新新圖景

作為徐匯城市發展的重要增長極，徐匯濱江的更新升級始終是城區建設的重中之重，而西岸夢中心的崛起正是徐匯以城市更新推動區域轉型的關鍵布局。

十余年前，徐匯濱江還是封閉割裂的生產岸線，如何讓“生產岸線”轉向“生活岸線”，是西岸團隊面對的核心命題。團隊錨定“規劃引領、文化先導、生態優先、科創主導”原則，走出了一條遞進式生長的城市更新之路。

團隊以基礎設施和公共開放空間建設為起點，打通濱江步道、建設親水平臺，率先恢復濱水空間的公共屬性；隨后落地龍美術館、西岸大劇院等高能級文化設施，讓徐匯濱江從單一景觀空間轉向內容驅動型目的地；再通過集聚數字經濟、文化創意等創新產業，完善教育、休閑等便民配套，一步步將這片岸線打造成“白天有產業、夜晚有生活、全年有活動”的復合生態場。

西岸夢中心人流如織

作為徐匯濱江首個大體量濱水商業綜合體，西岸夢中心以街區式布局嵌入城市肌理，13棟建筑通過空中連廊、梯度道路實現全域聯通，工業遺存被巧思改造為城市舞臺，讓濱水空間成為可漫步、可停留、可消費的城市客廳。

考慮到項目因僅有120家商戶，消費體驗供給存在局限性，開業之初，團隊就與未入駐品牌洽談快閃等靈活合作模式，“像2025年歐萊雅集團旗下品牌在此舉辦的近幾十場活動是早年洽談的成果，以此彌補美妝等業態的缺失。”西岸夢中心項目相關負責人介紹，團隊還深度介入商戶商品管理，推動商戶結合西岸特色打造差異化商品結構、加快上新速度，讓品牌在夢中心呈現出與其他門店不同的消費體驗。

精耕細作

激活水岸消費新活力

夜經濟的活力，是西岸魅力的生動體現，更是徐匯打造國際消費中心城市核心區的重要抓手，而外擺經濟則是西岸夜經濟的點睛之筆，寵物友好生態、數字化服務更讓消費體驗持續升級，西岸團隊以精細化運營讓徐匯水岸的消費活力持續迸發。

外擺攤位讓消費更松弛愜意

據上海西岸開發集團商業管理有限公司相關負責人介紹，2025年，徐匯區商務委、綠化市容局、市場監管局、屬地街道等單位攜手探索外擺模式，為適配夢中心的濱水商業特色，團隊聯合多部門制定專屬外擺管理辦法，讓28家商戶的外擺區域各有特色。“商戶們結合江景調整外擺設計，每家都是獨一無二的，我們在保障消防、游客通道通暢的前提下，把最好的江景留給消費者。”該負責人說。如今，bloommarket片區的濱江外擺帶已成為網紅打卡點，2025年7、8月西岸夢中心客流和銷售額實現兩位數環比增長，外擺經濟從補充業態成為西岸夜間商業的核心組成。

水岸音樂節加碼夜經濟

數字化則為消費活力加碼，“西岸生活”平臺讓西岸的體驗愈發便捷智能。“我們把平臺從單一的藝術導覽，升級為覆蓋文旅、商業、體育、會展的‘西岸生活一碼通’。”上海西岸文化產業投資發展有限公司相關負責人介紹，市民游客用會員碼就能實現看展購票、乘車出行、停車繳費“一碼通行”，平臺還串聯起西岸美術館、西岸大劇院等50余個場館機構及周邊熱門商圈，打造“一部手機游西岸”的體驗。2026年平臺還將升級大會員體系，推動西岸從“流量聚合”向“消費轉化”升級。此外，團隊打造了寵物友好生態，完善寵物基礎設施、推動商戶開設攜寵用餐區，讓西岸成為了兼具活力與溫度的消費目的地。

協同共治

打造長效運營新體系

西岸的持續繁榮，離不開一套高效的協同運營體系，團隊構建的一體化協同機制，讓濱水空間的運營管理更具效率，也為西岸邁向世界級濱水區筑牢根基。

西岸夢中心新春氛圍滿滿

團隊搭建起“開發+運營+內容+服務”一體化機制，以西岸濱江功能區管委會為樞紐，聯動徐匯區商務、文旅、綠容等多部門，形成“項目運營—公共治理—城市服務”的協同格局。面對國慶大客流，團隊制定了“南進北出”交通動線、加設臨時基站、優化導視系統，多維度緩解擁堵風險；圍繞四季打造主題活動，春季爵士音樂節、夏季水岸電影節、秋季fise極限運動賽、冬季戶外冰場，讓濱水空間四季有景、全年有活動。

冬季戶外冰場吸引眾多市民游客

同時，西岸團隊以黨建引領為抓手，聯合屬地街道、園區主體、運營機構等打造徐匯濱江共建共治聯盟，將各方力量納入協同平臺，提升徐匯濱江的管理服務能級。2025年，徐匯濱江全年舉辦活動超400場，吸引客流約2100萬人次，成功入選上海市級旅游街區，成為徐匯區對外展示的重要窗口。

工作人員布置新春裝置

邁入2026年，西岸團隊步履不停，fise極限運動世界巡回賽、西岸藝術與設計周等標桿ip將持續升級，西岸美術館大道將呈現近50場藝術大展，北、中、南三段岸線也將形成梯度互補的發展格局。上海西岸開發(集團)有限公司相關負責任人表示，西岸團隊將繼續秉持“人民水岸”初心，以打造更高能級世界級濱水區為目標，持續推動城市更新、產業創新、活力煥新，讓這條黃浦江岸線成為上海面向世界的閃亮名片，讓“來上海，游西岸”的城市名片愈發響亮。

記者：王永娟

編輯：羅時珎

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上觀號作者：徐匯通