
在黃浦江畔的西岸夢中心,傍晚時分江畔慢跑的市民、打卡江景的游客絡繹不絕,濱江外擺區的餐食香氣伴著江風彌漫,入夜后的水岸光影璀璨,人流依舊熙攘。這片曾遍布水泥廠、倉儲碼頭的工業岸線,如今已成為上海文商旅體展融合的標桿,2025年西岸夢中心客流超過1100萬人次,登頂上海首批“夜經濟人氣地標”。

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西岸夢中心俯瞰
這份亮眼成績的背后,是西岸團隊的匠心答卷,也是徐匯區深耕濱江開發、激活區域活力的成果。上海西岸開發(集團)有限公司相關負責任人坦言:“西岸的蝶變不是一蹴而就的項目成功,而是規劃、建設、運營、治理、服務一體化的城市更新實踐,同時也是團隊堅守長期主義的必然結果。”
守正創新
繪就濱水更新新圖景
作為徐匯城市發展的重要增長極,徐匯濱江的更新升級始終是城區建設的重中之重,而西岸夢中心的崛起正是徐匯以城市更新推動區域轉型的關鍵布局。
十余年前,徐匯濱江還是封閉割裂的生產岸線,如何讓“生產岸線”轉向“生活岸線”,是西岸團隊面對的核心命題。團隊錨定“規劃引領、文化先導、生態優先、科創主導”原則,走出了一條遞進式生長的城市更新之路。
團隊以基礎設施和公共開放空間建設為起點,打通濱江步道、建設親水平臺,率先恢復濱水空間的公共屬性;隨后落地龍美術館、西岸大劇院等高能級文化設施,讓徐匯濱江從單一景觀空間轉向內容驅動型目的地;再通過集聚數字經濟、文化創意等創新產業,完善教育、休閑等便民配套,一步步將這片岸線打造成“白天有產業、夜晚有生活、全年有活動”的復合生態場。
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西岸夢中心人流如織
作為徐匯濱江首個大體量濱水商業綜合體,西岸夢中心以街區式布局嵌入城市肌理,13棟建筑通過空中連廊、梯度道路實現全域聯通,工業遺存被巧思改造為城市舞臺,讓濱水空間成為可漫步、可停留、可消費的城市客廳。
考慮到項目因僅有120家商戶,消費體驗供給存在局限性,開業之初,團隊就與未入駐品牌洽談快閃等靈活合作模式,“像2025年歐萊雅集團旗下品牌在此舉辦的近幾十場活動是早年洽談的成果,以此彌補美妝等業態的缺失。”西岸夢中心項目相關負責人介紹,團隊還深度介入商戶商品管理,推動商戶結合西岸特色打造差異化商品結構、加快上新速度,讓品牌在夢中心呈現出與其他門店不同的消費體驗。
精耕細作
激活水岸消費新活力
夜經濟的活力,是西岸魅力的生動體現,更是徐匯打造國際消費中心城市核心區的重要抓手,而外擺經濟則是西岸夜經濟的點睛之筆,寵物友好生態、數字化服務更讓消費體驗持續升級,西岸團隊以精細化運營讓徐匯水岸的消費活力持續迸發。
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外擺攤位讓消費更松弛愜意
據上海西岸開發集團商業管理有限公司相關負責人介紹,2025年,徐匯區商務委、綠化市容局、市場監管局、屬地街道等單位攜手探索外擺模式,為適配夢中心的濱水商業特色,團隊聯合多部門制定專屬外擺管理辦法,讓28家商戶的外擺區域各有特色。“商戶們結合江景調整外擺設計,每家都是獨一無二的,我們在保障消防、游客通道通暢的前提下,把最好的江景留給消費者。”該負責人說。如今,bloommarket片區的濱江外擺帶已成為網紅打卡點,2025年7、8月西岸夢中心客流和銷售額實現兩位數環比增長,外擺經濟從補充業態成為西岸夜間商業的核心組成。
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水岸音樂節加碼夜經濟
數字化則為消費活力加碼,“西岸生活”平臺讓西岸的體驗愈發便捷智能。“我們把平臺從單一的藝術導覽,升級為覆蓋文旅、商業、體育、會展的‘西岸生活一碼通’。”上海西岸文化產業投資發展有限公司相關負責人介紹,市民游客用會員碼就能實現看展購票、乘車出行、停車繳費“一碼通行”,平臺還串聯起西岸美術館、西岸大劇院等50余個場館機構及周邊熱門商圈,打造“一部手機游西岸”的體驗。2026年平臺還將升級大會員體系,推動西岸從“流量聚合”向“消費轉化”升級。此外,團隊打造了寵物友好生態,完善寵物基礎設施、推動商戶開設攜寵用餐區,讓西岸成為了兼具活力與溫度的消費目的地。
協同共治
打造長效運營新體系
西岸的持續繁榮,離不開一套高效的協同運營體系,團隊構建的一體化協同機制,讓濱水空間的運營管理更具效率,也為西岸邁向世界級濱水區筑牢根基。
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西岸夢中心新春氛圍滿滿
團隊搭建起“開發+運營+內容+服務”一體化機制,以西岸濱江功能區管委會為樞紐,聯動徐匯區商務、文旅、綠容等多部門,形成“項目運營—公共治理—城市服務”的協同格局。面對國慶大客流,團隊制定了“南進北出”交通動線、加設臨時基站、優化導視系統,多維度緩解擁堵風險;圍繞四季打造主題活動,春季爵士音樂節、夏季水岸電影節、秋季fise極限運動賽、冬季戶外冰場,讓濱水空間四季有景、全年有活動。
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冬季戶外冰場吸引眾多市民游客
同時,西岸團隊以黨建引領為抓手,聯合屬地街道、園區主體、運營機構等打造徐匯濱江共建共治聯盟,將各方力量納入協同平臺,提升徐匯濱江的管理服務能級。2025年,徐匯濱江全年舉辦活動超400場,吸引客流約2100萬人次,成功入選上海市級旅游街區,成為徐匯區對外展示的重要窗口。
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工作人員布置新春裝置
邁入2026年,西岸團隊步履不停,fise極限運動世界巡回賽、西岸藝術與設計周等標桿ip將持續升級,西岸美術館大道將呈現近50場藝術大展,北、中、南三段岸線也將形成梯度互補的發展格局。上海西岸開發(集團)有限公司相關負責任人表示,西岸團隊將繼續秉持“人民水岸”初心,以打造更高能級世界級濱水區為目標,持續推動城市更新、產業創新、活力煥新,讓這條黃浦江岸線成為上海面向世界的閃亮名片,讓“來上海,游西岸”的城市名片愈發響亮。
記者:王永娟
編輯:羅時珎
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