北京
北京進深 徐迪 2月份北京樓盤成交金額排行榜出爐。
璞逸豐宜以2.36億元的成績排在第二位，豐臺區(qū)首位，項目操盤手為侯耀坤。
單月網(wǎng)簽20套，成交面積約2716㎡，成交均價8.7萬元/㎡。
璞逸豐宜所在豐臺東鐵營地塊成交于2024年10月23日，由中國金茂40.13億元摘得，樓面價5.75萬/㎡，銷售指導價10.75萬/㎡。
項目整體規(guī)劃建設(shè)14棟住宅樓，北區(qū)8棟5-16F，主力面積段153㎡-190㎡；
南區(qū)容積率略高，規(guī)劃6棟11F-18F住宅樓，面積段為110㎡-135㎡。
2025年1月18日、4月2日，兩批次共504套住宅全部取證。
目前累計網(wǎng)簽285套，全盤去化率約57%。
成交金額總計37.22億元，尚未覆蓋拿地成本。
項目成交均價9.19萬元/㎡，是近一年豐臺為數(shù)不多能站上9萬+的新盤。
但是隨著前期好位置好戶型的出清，璞逸豐宜的成交價也呈現(xiàn)了下滑趨勢。
去年12月、今年1月、2月，連續(xù)三個月的成交均價都在9萬以下。
2月份更是創(chuàng)下開盤以來月度成交價最低紀錄，或與春節(jié)促銷有關(guān)。
可以看到，近三個月璞逸豐宜的成交套數(shù)分別為19套、4套、20套，在2月這個傳統(tǒng)樓市淡季，成交量卻一反常態(tài)地走高。
璞逸豐宜位于南三環(huán)外約400米，向南距離北京金茂府僅1公里左右，向東三公里內(nèi)還有包括合生縵云、東叁金茂府、北京天譽等豪宅，網(wǎng)簽均價也在10萬/平米以上。
據(jù)不完全統(tǒng)計，豐臺目前在售新盤30多個，多個新規(guī)盤陸續(xù)開出：豐科園的北京隅西頌、新宮板塊的建發(fā)金茂觀宸，南三環(huán)中海雙子：麗金府和麗澤叁號院……
基本上每個熱門板塊都有多個項目貼臉競爭，沒有一枝獨秀的存在。
相關(guān)公司：金茂服務hk00816
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