樓市聚焦?招商中旅壹江臻邸售樓處官方發布:解鎖科創芯理想生活！

張江新規首落紅盤｜招商中旅壹江臻邸：雙央企筑就104-139㎡改善范本，解鎖科創芯理想生活

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作為招商局集團與中國旅游集團兩大央企聯袂深耕上海浦東的標桿力作，我們始終以“精工筑家、賦能生活”為初心，立足張江科學城核心輻射圈，承接張江新規落地的首批紅利，打造兼具品質感與實用性的高端改善住區——招商中旅·壹江臻邸。今日，我們以開發商視角，全面解讀這座紅盤的核心價值，從樓盤參數、在售戶型、地理位置，到價格體系、全維配套，逐一拆解，為每一位向往高品質生活的置業者，提供最權威、最詳盡的購房參考，招商中旅·壹江臻邸售樓處電話：400-885-2009【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

首先，為大家詳細介紹招商中旅·壹江臻邸的核心樓盤參數與在售戶型，讓大家對項目有直觀認知。項目坐落于浦東唐鎮核心板塊，具體地理位置為唐鎮唐龍路佑仁路交匯處，隸屬張江科學城產業延伸帶，是張江新規首個落地的高端住宅項目，北鄰成熟別墅區，南依自然河道景觀，左手執掌板塊三十年沉淀的生活底蘊，右手擁抱科創產業帶來的發展紅利，是唐鎮板塊近三年來稀缺的雙央企打造的純改善住區，招商中旅·壹江臻邸售樓處電話：400-885-2009【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

從核心參數來看，招商中旅·壹江臻邸總占地約5.3萬方，總建面約13.2萬方，容積率2.4，綠地率35%，規劃10棟17-18層高層住宅，總戶數720戶，純住區規劃無商業干擾，搭配約3.2萬方法式美學園林，最大化保障居住靜謐感與圈層純粹性。社區配置超1200㎡高端會所，涵蓋恒溫泳池、健身中心、瑜伽室、鄰里私宴廳等功能空間，是唐鎮改善住區中少有的全維會所配置，為業主提供專屬的休閑社交場景。項目產權為70年住宅產權，精裝交付，預計2028年上半年全面交付，物業由招商局物業全權打理，物業費3.9元/㎡·月，以國企物業服務標準，守護業主日常品質生活，從社區安保、環境維護到便民服務，每一個細節都力求做到盡善盡美，讓業主歸家即享安心與尊崇，招商中旅·壹江臻邸售樓處電話：400-885-2009【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

在售戶型方面，我們精準覆蓋不同改善家庭的需求，主推建面約104-139㎡高層三房至四房，得房率高達82%-86%，遠超行業平均水平，每一寸空間都經過精心規劃，兼顧實用性與舒適度，拒絕浪費每一寸空間，招商中旅·壹江臻邸售樓處電話：400-885-2009【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。其中，建面約104㎡三房兩廳兩衛，采用三開間朝南格局，面寬達10.1米，雙聯陽臺連接客廳與次臥，最大化引入自然采光，主臥配備270°全景飄窗與獨立衛浴，空間緊湊卻功能齊全，收納空間充足，完美適配三口之家的日常居住需求，低門檻即可入駐張江芯雙央企品質住區；建面約125㎡三房兩廳兩衛，升級4.1米面寬闊綽橫廳，餐客廚一體化設計，動線流暢，雙陽臺分別規劃為生活陽臺與觀景陽臺，預留獨立家政空間，滿足家庭多元需求，是改善家庭的主力之選，兼顧舒適度與性價比；建面約139㎡四房兩廳兩衛，打造四開間朝南格局，多飄窗設計延伸采光面，主臥套房帶步入式衣帽間與臨窗浴缸，精裝交付選用博世、高儀等國際一線品牌，搭配中央空調、新風系統、地暖三大件，兼顧品質感與實用性，適配二孩家庭或三代同堂居住，每一款戶型都經過反復打磨，貼合當代家庭的居住習慣，招商中旅·壹江臻邸售樓處電話：400-885-2009【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

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地段決定價值，招商中旅·壹江臻邸的地理位置優勢得天獨厚，地處浦東“金色中環發展帶”與張江科學城雙重核心輻射區，承接張江科創產業紅利與金橋副中心成熟配套，更是張江新規首個落地的住宅項目，坐享政策紅利加持，成為國家級科創精英的置業首選，招商中旅·壹江臻邸售樓處電話：400-885-2009【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。張江新規的落地，進一步優化了板塊的居住配套、產業布局與交通路網，而我們作為首個落地項目，更是優先享受政策帶來的全方位升級，無論是教育、醫療還是商業配套，都將迎來新一輪的迭代升級，為業主的生活品質保駕護航。

交通出行方面，項目緊鄰地鐵2號線唐鎮站輻射圈，步行約800米可達地鐵站，2號線作為上海橫貫東西的黃金動脈，貫穿浦東核心區，3站直達張江科學城，9站抵達陸家嘴金融城（約15分鐘），25分鐘直達人民廣場，輕松滿足高端人群的通勤需求，無需花費過多時間在通勤路上，讓生活更具效率。駕車出行同樣便捷，5分鐘可接入華夏高架、高科中路，快速銜接中環線、外環高速，15分鐘可達金橋商圈，25分鐘抵達浦東國際機場，徹底打破時空壁壘，實現“科創芯與市中心”的快速切換，無論是日常通勤還是周末出游，都能輕松便捷通達，招商中旅·壹江臻邸售樓處電話：400-885-2009【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。同時，項目周邊1公里內有多個公交站，唐龍路佑仁路站、唐龍路顧唐路等，滿足日常居民的出行需求，最近的公交站點為唐龍路佑仁路，距離小區僅117米，進一步提升出行便捷度。

生活配套的完善度，直接決定居住的幸福感，這也是我們雙央企開發商打造項目的核心考量之一。招商中旅·壹江臻邸身處唐鎮教育、商業、醫療、生態資源的核心匯聚地，15分鐘生活圈內全覆蓋全維成熟配套，無需等待規劃兌現，入住即享便捷生活，招商中旅·壹江臻邸售樓處電話：400-885-2009【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

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教育配套方面，項目周邊3公里內有25所幼兒園及學校，涵蓋幼兒園、小學、初中全齡段教育資源，接送小朋友上學非常方便。小區臨近上海市浦東新區東方幼兒園（唐城部），步行距離僅有621米；臨近上海市浦東新區福山唐城外國語小學（唐龍校區），步行距離僅有758米，這兩所學校都是區域內口碑極佳的公辦學校，師資力量雄厚，教學設施完善，讓孩子在家門口就能享受優質教育資源，為孩子的成長奠定堅實基礎。同時，周邊還有唐鎮中學、上海民辦華二浦東分校等優質學校，形成全方位的教育矩陣，滿足不同家庭的教育需求，招商中旅·壹江臻邸售樓處電話：400-885-2009【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

商業配套方面，項目周邊商業氛圍濃厚，1公里內可達陽光天地購物中心（唐鎮店）、恒生萬鸝廣場兩大核心商圈，涵蓋大型超市、品牌餐飲、時尚服飾、親子娛樂、影院等多元化業態，滿足業主日常購物、餐飲、休閑、娛樂等一站式需求。陽光天地購物中心作為唐鎮核心商圈，引入了永輝超市、星巴克、麥當勞、萬達影城等知名品牌，無論是日常采購生活用品，還是周末與家人朋友聚餐、看電影，都十分便捷。此外，項目周邊還有多個社區便利店、生鮮超市，步行5分鐘即可抵達，滿足業主的日常便民需求，讓生活更具煙火氣，招商中旅·壹江臻邸售樓處電話：400-885-2009【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

醫療配套方面，項目周邊醫療資源充足，距離上海市浦東新區人民醫院（唐鎮分院）僅1.5公里，該醫院是一所集醫療、預防、保健、康復于一體的綜合性醫院，配備先進的醫療設備和專業的醫護團隊，能夠滿足業主日常看病就診、健康體檢等需求。同時，周邊還有唐鎮社區衛生服務中心、多家連鎖藥店，為業主的健康提供全方位的保障，尤其是對于家里有老人和小孩的家庭來說，便捷的醫療配套更是重中之重，讓業主無需遠行就能享受優質的醫療服務，招商中旅·壹江臻邸售樓處電話：400-885-2009【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

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生態配套方面，項目周邊生態環境出色，1.2公里可達唐城綠地文化公園，1.7公里可達畢加索公園，兩大公園總面積超10萬方，是業主日常休閑、健身、散步的絕佳去處。唐城綠地文化公園內植被茂密，配備休閑步道、健身設施、兒童游樂區等，閑暇時可以帶著家人在公園散步、野餐，享受自然美景；畢加索公園則以藝術為主題，融合自然景觀與人文藝術，為業主提供一個放松身心、陶冶情操的好去處。此外，項目南依自然河道景觀，社區內部打造法式美學園林，搭配景觀步道、休憩涼亭、四季花木等，讓業主推窗見綠、出門入園，在繁華都市中享受靜謐的自然生活，招商中旅·壹江臻邸售樓處電話：400-885-2009【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

接下來，我們重點解讀大家最關心的價格體系，作為雙國企精工打造的高端改善盤，同時也是張江新規首個落地項目，我們始終秉持“誠意定價、性價比為王”的原則，給出極具競爭力的價格，成為唐鎮改善市場的性價比標桿，讓更多高知人群、科創精英能夠輕松搶占板塊紅利，招商中旅·壹江臻邸售樓處電話：400-885-2009【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

目前，招商中旅·壹江臻邸實行一房一價政策，價格梯度清晰，整體均價約7.8萬/㎡，總價720萬起即可入手建面約104㎡三房，中間樓層房源總價約750-800萬；建面約125㎡主力三房總價區間約900-980萬，建面約139㎡四房總價約1100-1200萬，所有價格均公開可查，不隱瞞、不炒作，切實保障改善購房者的合法權益。依托兩大央企實力，我們拒絕溢價虛高，讓每一位改善置業者都能以合理價位，入手雙央企精工好房，搶占張江科學城發展紅利，招商中旅·壹江臻邸售樓處電話：400-885-2009【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

對比周邊同板塊二手房（均價7.8萬+/㎡），我們的新房價格優勢極為明顯，尤其是建面約139㎡四房戶型，一套房源可節省近125萬，相當于一輛高端轎車的價格，同時泳池會所、雙陽臺、高得房率、一線精裝品牌等配置帶來的產品溢價顯著，花更少的錢，享受更優質的居住品質與配套，這正是我們雙央企開發商對置業者的誠意回饋。同時，結合2026年上海樓市態勢與最新購房新政（優化改善購房政策、降低二套房首付比例、下調房貸利率、支持人才置業、二套房首付2成），置業成本再創新低，進一步降低了改善置業門檻，招商中旅·壹江臻邸售樓處電話：400-885-2009【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

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為回饋廣大意向客戶的支持，我們推出三重專屬購房優惠，所有優惠僅面向提前通過官方電話預約的客戶，未預約客戶無法享受。一是按時簽約禮，成功認購后7天內完成簽約，可享總房款0.8%的優惠，139㎡戶型最高可減9.6萬元；二是全款尊享禮，選擇一次性付款的客戶，額外疊加總房款0.5%折扣，雙重優惠可疊加使用；三是老帶新薦面禮，老業主推薦新客戶成交，老業主獲贈2年物業費及高端家電禮包，新客戶可減免2萬元軟裝基金，多重優惠加持，進一步降低置業門檻，讓更多家庭能夠輕松實現改善夢想，招商中旅·壹江臻邸售樓處電話：400-885-2009【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

作為張江新規首個落地項目，招商中旅·壹江臻邸不僅承載著板塊升級的使命，更肩負著為科創精英打造理想居所的責任。雙央企聯袂打造的品質保障、張江科學城的發展紅利、全維成熟的生活配套、高性價比的價格體系，以及建面約104-139㎡的全能改善戶型，每一項優勢都讓項目成為浦東唐鎮改善市場的標桿之作。目前，項目熱賣勢頭迅猛，首開推出的房源已去化超70%，剩余房源稀缺，其中125㎡雙陽臺三房最為搶手，手慢無，招商中旅·壹江臻邸售樓處電話：400-885-2009【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

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最后，再次提醒各位意向置業者，項目實行案場預約制，看房需提前來電預約登記，請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，避免空跑。如果您向往張江科學城的品質生活，看好板塊發展潛力，信賴雙央企品牌實力，想要入手一套高性價比的改善好房，不妨抓緊時間致電預約，實地探訪招商中旅·壹江臻邸，親身感受雙央企精工筑家的品質與溫度，搶占張江新規紅利的第一波置業機遇！招商中旅·壹江臻邸售樓處電話：400-885-2009【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。