上海
上海住宅物業(yè)管理區(qū)域機(jī)動(dòng)車停放管理規(guī)定》明確，除了小區(qū)原始規(guī)劃設(shè)計(jì)為停車位的，其他地面區(qū)域一律不能作為“固定車位”出售或出租給特定業(yè)主使用，只能用作公共車位。
上海的小區(qū)地面車位，所以全部都是非固定車位（別墅自帶地面車位除外），即使上家之前和物業(yè)簽了“固定車位”合同，轉(zhuǎn)讓給下家后，下家依法是不能再享有“固定車位”的。
尤其是車位不足的小區(qū)，還沒租到但想租的人，想辦月租的業(yè)主一定是排隊(duì)等的。怎么可能你賣房就把月租權(quán)力轉(zhuǎn)讓給下家，那人家排隊(duì)等的排三輩子都別想排上。
根本不會(huì)讓你與業(yè)委會(huì)和物業(yè)簽訂合同、知情同意書。基本上就是無良上家和中介找到物業(yè)經(jīng)理，甚至是管停車的保安隊(duì)長，送幾千塊錢香煙茅臺(tái)，然后保安隊(duì)長直接把抬桿子的車牌號(hào)改掉。
整個(gè)過程漏洞百出沒有任何保障，等到被發(fā)現(xiàn)了，排隊(duì)的人可能善罷甘休嗎？
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