西安再迎“土拍潮”？5天內(nèi)17宗共820畝地出讓……

近日，西安土地招拍掛市場(chǎng)陸續(xù)推出了17宗共819.86畝住宅、商服、康養(yǎng)、旅館用地；除港務(wù)區(qū)1宗地以拍賣的方式出讓外，其他宗地均以網(wǎng)上招拍掛方式出讓。

其中，國(guó)際港務(wù)區(qū)推出7宗住宅、商住用地（共228.824畝）；高新區(qū)推出6宗開(kāi)發(fā)用地（共393.51畝），包含住宅用地2宗、娛樂(lè)康養(yǎng)用地2宗、商業(yè)用地1宗、旅館用地1宗；碑林區(qū)推出2宗商服、商住用地（共14.732畝）；浐灞生態(tài)區(qū)（36.982畝）和蓮湖區(qū)（145.812畝）各1宗住宅用地。

國(guó)際港務(wù)區(qū)：7宗共228.824畝

宗地一、地籍編號(hào)：GW2-12-1

宗地地籍編號(hào)為GW2-12-1，宗地位置國(guó)際港務(wù)區(qū)港興二路以北，和暢路以東，凈用地面積44.872畝，土地用途為住宅，容積率不大于2.5，建筑密度不大于20%，綠地率不大于35%，建筑限高80米，地上總建筑面積不大于74788㎡。

宗地起始價(jià)56660萬(wàn)元，競(jìng)買保證金為11400萬(wàn)元，最高限價(jià)65158萬(wàn)元，容積率2.5，建筑限高，不大于80米。

按照起始價(jià)、最高限價(jià)分別計(jì)算，該宗地折合1262.70萬(wàn)元/畝、1452.09萬(wàn)元/畝，樓面地價(jià)為7576.08元/㎡、8712.36元/㎡。

值得一提的是，該宗地為拍賣形式，拍賣會(huì)時(shí)間為2023 年8月1日上午10時(shí)。

宗地位于國(guó)際港務(wù)區(qū)中央商務(wù)片區(qū)，地塊周邊分布有國(guó)際港務(wù)區(qū)陜師大陸港小學(xué)、西安奧體中心公園、地鐵14號(hào)線新寺站，路網(wǎng)配套完善。

宗地二、地籍編號(hào)：GW2-9-4

宗地地籍編號(hào)為GW2-9-4，宗地位于西安國(guó)際港務(wù)區(qū)新筑環(huán)路以東、柳新路以北，凈用地面積7.691畝，其中住宅5.943畝、商服1.748畝，地上總建筑面積不大于13074.5平方米，為住宅、商服用地（共用宗）；容積率不小于1.2且不大于2.55，建筑密度不大于24%，綠化率不小于35%。

掛牌起始價(jià)為4190萬(wàn)元，競(jìng)買保證金900萬(wàn)元，增加幅度100萬(wàn)元，最高限價(jià)4818萬(wàn)元。

網(wǎng)上掛牌期限為2023年8月1日9時(shí)至8月14日16時(shí)整。

宗地位于國(guó)際港務(wù)區(qū)中央商務(wù)片區(qū)，地塊周邊分布有西安國(guó)際陸港第二小學(xué)、西安國(guó)際港務(wù)區(qū)陸港初級(jí)中學(xué)、地鐵3號(hào)線新筑站，路網(wǎng)配套完善。

宗地三、地籍編號(hào)：GW2-17-3

宗地地籍編號(hào)為GW2-17-3，位于西安國(guó)際港務(wù)區(qū)元朔大道以南、新筑路以東，凈用地面積25.198畝，用途住宅，容積率≤2.5，建筑密度≤20%，綠地率≥35%.

競(jìng)買保證金2700萬(wàn)元，起始價(jià)13400萬(wàn)元，增加幅度200萬(wàn)元，最高限價(jià)15410萬(wàn)元。

網(wǎng)上掛牌期限為2023年8月2日9時(shí)至8月15日16時(shí)整。

宗地四、地籍編號(hào)：GW2-17-6

宗地地籍編號(hào)GW2-17-6，位于西安國(guó)際港務(wù)區(qū)元朔大道以南、和泰路以東，凈用地面積43.265畝，用途住宅、商服（共用宗），容積率≤2.5，建筑密度≤20%，綠地率≥35%。

競(jìng)買保證金4700萬(wàn)元，起始價(jià)23020萬(wàn)元，增加幅度500萬(wàn)元，最高限價(jià)26470萬(wàn)元。

網(wǎng)上掛牌期限為2023年8月2日9時(shí)至8月15日16時(shí)整。

宗地五、地籍編號(hào)：GW2-17-7

宗地地籍編號(hào)GW2-17-7，位于西安國(guó)際港務(wù)區(qū)元朔大道以南、和泰路以西，凈用地面積30.529畝，用途住宅、商服（共用宗），容積率≤2.5，建筑密度≤20%，綠地率≥35%，

競(jìng)買保證金3300萬(wàn)元，起始價(jià)16390萬(wàn)元，增加幅度500萬(wàn)元，最高限價(jià)18840萬(wàn)元。

網(wǎng)上掛牌期限為2023年8月2日9時(shí)至8月15日16時(shí)整。

宗地三、宗地四、宗地五等三宗地均位于國(guó)際港務(wù)區(qū)中央商務(wù)片區(qū)，地塊周邊分布有國(guó)際港務(wù)區(qū)陜師大陸港小學(xué)、新寺遺址公園、華南城購(gòu)物中心、地鐵14號(hào)線港務(wù)大道站，路網(wǎng)配套完善。

宗地六、地籍編號(hào)：GW2-14-4

宗地地籍編號(hào)為GW2-14-4的地塊，宗地位置在國(guó)際港務(wù)區(qū)港興二路以南、和順路以東，凈用地面積41.336畝，土地性質(zhì)住宅，容積率不大于2.5，建筑密度不大于20%，綠地率不小于35%，建筑限高不大于80米，地上總建筑面積不大于68893㎡。

此宗地起始價(jià)52850萬(wàn)元，競(jìng)買保證金10600萬(wàn)元，最高限價(jià)60770萬(wàn)元。

按照起始價(jià)、最高限價(jià)分別計(jì)算，該宗地折合1278.55萬(wàn)元/畝、1470.15萬(wàn)元/畝，樓面地價(jià)7671.32元/㎡、8820.93元/㎡。

網(wǎng)上掛牌期限為2023年8月3日9時(shí)至8月16日16時(shí)整。

宗地七、地籍編號(hào)：GW2-14-5

宗地地籍編號(hào)為GW2-14-5的地塊，宗地位置在國(guó)際港務(wù)區(qū)港興二路以南、和暢路以西，凈用地面積35.933畝，土地性質(zhì)住宅，容積率不大于2.5，建筑密度不大于20%，綠地率不小于35%，建筑限高不大于80米，地上總建筑面積不大于59888㎡。

宗地起始價(jià)46160萬(wàn)元，競(jìng)買保證金1000萬(wàn)元，最高限價(jià)53080萬(wàn)元。

按照起始價(jià)、最高限價(jià)分別計(jì)算，該宗地折合1284.61萬(wàn)元/畝、1477.19萬(wàn)元/畝，樓面地價(jià)7707.72元/㎡、8863.21元/㎡。

網(wǎng)上掛牌期限為2023年8月3日9時(shí)至8月16日16時(shí)整。

宗地六、宗地七兩宗地均位于國(guó)際港務(wù)區(qū)中央商務(wù)片區(qū)，地塊周邊分布有國(guó)際港務(wù)區(qū)陜師大陸港小學(xué)、西安奧體中心公園、地鐵14號(hào)線新寺站、地鐵3號(hào)線雙寨站等，路網(wǎng)配套完善。

高新區(qū)：6宗共393.51畝

宗地八、地籍編號(hào)：GX3-17-33

宗地地籍編號(hào)為GX3-17-33，位于高新區(qū)細(xì)柳街道緯三十路以北、經(jīng)三十四路以東、緯二十六路以南，占地面積約139.822畝，住宅用地，容積率不大于2.8，建筑密度不大于20%，綠地率不小于 35%，建筑高度不超過(guò)80米。

該宗地起始價(jià)為215000萬(wàn)元，競(jìng)買保證金為43000萬(wàn)元，最高限價(jià)247200萬(wàn)元。

按照起始價(jià)、最高限價(jià)分別計(jì)算，該宗地折合地價(jià)1537.67萬(wàn)元/畝、1767.96萬(wàn)元/畝，樓面地價(jià)為8238.81元/㎡、9472.72元/㎡。

網(wǎng)上掛牌期限為 2023 年 7 月 31 日 9 時(shí)至 8 月11日16時(shí)整。

宗地位于高新區(qū)絲路科學(xué)城區(qū)域，地塊周邊規(guī)劃有中小學(xué)，北側(cè)為在建的地鐵15號(hào)線，路網(wǎng)配套完善。

宗地九、地籍編號(hào)：GX3-26-35

宗地地籍編號(hào)為GX3-26-35，位于高新區(qū)中央創(chuàng)新區(qū)興隆三路以南、規(guī)劃十一路以東、規(guī)劃三十二路以北、西太路以西，用地性質(zhì)為其他商服用地，占地面積17.78畝，容積率≤5.0，建筑密度≤50%，綠地率≥25%，建筑限高100米。

網(wǎng)上掛牌期限為2023年7月31日9時(shí)至2023年8月11日16時(shí)整。

宗地掛牌起始價(jià)13500萬(wàn)元，競(jìng)買保證金7000萬(wàn)元，增價(jià)幅度200萬(wàn)元。

宗地十、地籍編號(hào)：GX5-8-16

宗地地籍編號(hào)為GX5-8-16，位于西安高新區(qū)草堂科技產(chǎn)業(yè)園秦嶺大道以北，草堂大道以東。用地性質(zhì)為旅館用地，占地面積57畝，容積率≤1.5，建筑密度≤50%，綠地率≥25%，建筑限高24米。

網(wǎng)上掛牌期限為2023年7月31日9時(shí)至2023年8月11日16時(shí)整。

宗地掛牌起始價(jià)18000萬(wàn)元，競(jìng)買保證金9000萬(wàn)元，增價(jià)幅度200萬(wàn)元。

宗地十一、地籍編號(hào)：GX3-42-72-2

宗地地籍編號(hào)為GX3-42-72-2：位于西安高新區(qū)興隆街道規(guī)劃二路以西、經(jīng)三十四路以東規(guī)劃四十一路以北、緯三十六路以南，為住宅用地。

占地約106.403畝，容積率不大于2.4，建筑密度≤20%，綠化率≥35%，地上總建筑面積不大于170160平方米。

起始價(jià)181200萬(wàn)元，競(jìng)買保證金38000萬(wàn)元，起始樓面價(jià)在約10643元/㎡。

網(wǎng)上掛牌期限為2023年8月4日9時(shí)至8月17日16時(shí)整。

宗地位于高新區(qū)絲路科學(xué)城區(qū)域，地塊周邊規(guī)劃有中小學(xué)，教育資源豐富。

宗地十二、地籍編號(hào)：GX3-45-4

宗地地籍編號(hào)為GX3-45-4 宗地，位于西安高新區(qū)北張內(nèi)環(huán)以北、北張環(huán)道以南、北張路以西，土地面積39.33畝，用地性質(zhì)為娛樂(lè)康體用地（B3），容積率≤2.0，建筑密度≤40%，綠地率≥35%，建筑限高36米，地上建筑面積≤52400平方米。

網(wǎng)上掛牌期限為2023年8月4日9時(shí)至2023年8月17日16時(shí)整。

宗地掛牌起始價(jià)15195萬(wàn)元，保證金為7600萬(wàn)元，增加幅度500萬(wàn)元。

宗地十三、地籍編號(hào)：GX3-45-4

宗地地籍編號(hào)為GX3-45-6 宗地，位于西安高新區(qū)北張一路以北、北張內(nèi)環(huán)以南、北張環(huán)道以東、北張路以西，土地面積33.175畝，用地性質(zhì)為娛樂(lè)康體用地（B3），容積率≤2.0，建筑密度≤40%，綠地率≥35%，建筑限高36米，地上建筑面積≤44200平方米。

網(wǎng)上掛牌期限為2023年8月4日9時(shí)至2023年8月17日16時(shí)整。

掛牌起始價(jià)12835萬(wàn)元，保證金6500萬(wàn)元，增加幅度400萬(wàn)元。

公開(kāi)信息顯示，宗地十二、宗地十三這里擬建設(shè)泰康西安智慧醫(yī)養(yǎng)總部，即西北首個(gè)高端養(yǎng)老社區(qū)-泰康之家?秦園。將建設(shè)高品質(zhì)醫(yī)養(yǎng)綜合體，打造智慧醫(yī)養(yǎng)大健康產(chǎn)業(yè)旗艦項(xiàng)目。項(xiàng)目投資約40億，計(jì)劃打造西北醫(yī)養(yǎng)綜合體標(biāo)桿，構(gòu)建醫(yī)養(yǎng)服務(wù)范本。

碑林區(qū)：2宗共14.732畝

宗地十四、地籍編號(hào)：BL1-11-49-1

宗地地籍編號(hào)為BL1-11-49-1，住宅/商服用地，面積約6.65畝，容積率不大于3.46，建筑密度不大于23.6%，綠地率不小于35%。

掛牌起始價(jià)為10945萬(wàn)元，競(jìng)買保證金2200萬(wàn)元，增加幅度500萬(wàn)元，最高限價(jià)12587萬(wàn)元。

網(wǎng)上掛牌期限為2023年8月1日9時(shí)至2023年8月14日16時(shí)整。

宗地十五、地籍編號(hào)：BL1-11-49-2

宗地地籍編號(hào)為BL1-11-49-2，商服用地，面積約8.082畝，容積率不大于5.51，建筑密度不大于41.2%，綠地率不小于25%。

宗地掛牌起始價(jià)11601萬(wàn)元，競(jìng)買保證金2350萬(wàn)元，增加幅度500萬(wàn)元。

網(wǎng)上掛牌期限為2023年8月1日9時(shí)至2023年8月14日16時(shí)整。

宗地十四、宗地十五這兩宗地塊均位于碑林區(qū)東關(guān)南街街道辦事處轄區(qū)內(nèi)，地塊周邊分布有西安市第三中學(xué)、西安市碑林區(qū)永寧小學(xué)、西安交通大學(xué)、西京醫(yī)院、唐遺址公園興慶宮、長(zhǎng)樂(lè)公園，交通便捷，周邊配套完善。

浐灞生態(tài)區(qū)：1宗共36.982畝

宗地十六、地籍編號(hào)：CB4-4-43-2

宗地地籍編號(hào)為CB4-4-43-2，位于西安浐灞生態(tài)區(qū)北辰大道以東、秦漢大道以南，凈用地面積36.982畝，其中住宅31.085畝、商服5.897畝；地上總建筑面積不大于109723.9平方米，土地用途為住宅、商服（共用宗）。容積率 4-4.45，建筑密度不大于23%，綠地率不小于35%。

宗地起始價(jià)18410萬(wàn)元，競(jìng)買保證金3700萬(wàn)元，增價(jià)幅度500萬(wàn)元，最高限價(jià)21170萬(wàn)元。

網(wǎng)上掛牌期限為2023年8月2日9時(shí)至8月15日16時(shí)整。

宗地位于西安浐灞生態(tài)區(qū)濕地文旅產(chǎn)業(yè)園版塊，宗地北側(cè)是馮家灘社區(qū)、東側(cè)是遠(yuǎn)洋春風(fēng)與山水，西側(cè)是金科博翠天宸，距離灞河500米。地塊周邊分布有陜西警官職業(yè)技術(shù)學(xué)院、浐灞第十學(xué)校、草灘敬老院，城市路網(wǎng)配套完善。

蓮湖區(qū)：1宗共145.812畝

宗地十七、地籍編號(hào)：LH10- 1-10

地塊一編號(hào)為 LH10- 1-10- 5，占地約130.813畝，容積率不大于2.8，建筑密度不大于19.8%，綠地率不小于 35%，地上總建筑面積不大于 244185㎡。

地塊二編號(hào)為L(zhǎng)H10- 1-10- 8，凈用地面積14.999畝，容積率不大于5.5，建筑密度不大于50%，綠地率不小于 25%，地上總建筑面積不大于55000㎡。

該宗地起始價(jià)183740萬(wàn)元，競(jìng)買保證金37000萬(wàn)元，最高限價(jià)211300萬(wàn)元。折合地價(jià)1260.12萬(wàn)元/畝起，樓面地價(jià)6141.35元/㎡起！

宗地位于蓮湖區(qū)大興新區(qū)（土門地區(qū)）版塊，為西安利君制藥舊廠區(qū)城市更新項(xiàng)目的用地，按之前規(guī)劃地塊為西安國(guó)際健康城項(xiàng)目用地。目前周邊已建成西安市遠(yuǎn)東第一中學(xué)、西安市蓮湖第一學(xué)校、遠(yuǎn)東第一小學(xué)和西安醫(yī)學(xué)院第一附屬醫(yī)院等配套設(shè)施。