突發！全國50強房企隆基泰和將司法重整！西安還有項目未交付！

【銷售遇阻、延期交付、債務違約，全國50強房企、“保定一哥”隆基泰和傳出流動性危機兩年后，開始走向破產重整程序。

7月26日，總部位于河北保定、曾位列全國50強的房企“隆基泰和”發布公開信，受疫情及房地產行業下行影響，隆基泰和出現流動性危機，并向法院申請重整，近日已裁定受理。

內容提到：申請通過司法重整解決問題，是隆基泰和公司慎重而艱難的決定，希望通過司法重整破除障礙制約，有效推進項目建設。

同時強調，隆基泰和進入司法重整程序后仍將正常運行，已購買各項目公司相關樓盤但尚未交房的業主、與項目公司簽署其他協議的主體，仍按照與項目公司簽署的原有協議享有權利，暫不需要申報或登記。

值得注意的是，不同于其他房企重整由相關債權人發起，隆基泰和的司法重整是公司自行申請，高碑店市法院很快受理，并且快速裁定開始重整程序。

公開資料顯示，隆基泰和成立于1995年，法定代表人為魏少軍，注冊資本為26000萬人民幣，由魏少軍持股99%，魏強持股1%。

作為保定本土的最大房企，隆基泰和多年以來深耕于環京區域，尤其在保定、承德等地區擁有較高的市場占有率，曾被稱為“保定一哥”。

2016年，隆基泰和確立了全國發展戰略，先后在天津、成都、西安等地落子。2020年，企業的擴張步伐開始加大，全年在成都、西南、石家莊等城市的公開市場拿下多宗宅地，其中不乏高溢價地塊。

但這樣的“快速擴張”僅持續一年，2021年之后，隆基泰和風波四起——公司裁員、項目停工、延期交付……

不僅如此，有部分商票持有人反映，自2021年10月起，隆基泰和已無力兌付部分到期款項。

隆基泰和進入西安的時間比較早，不過主城區項目不多！

2017年7月，隆基泰和正式進駐西安，先后在西咸新區涇河新城與臨潼區摘得3宗地，分別打造了“隆基泰和·萬和郡項目”和“隆基泰和·鉑悅山項目”。

2019年，隆基泰和又在西安周邊的富閻新區開發了“隆基泰和·紫金府項目”。

2020年，隆基泰和競得西安軟件新城53.629畝居住用地，溢價率64.16%，折合樓面價13469元/㎡，成為第一家通過公開在軟件新城拿地的民企。拿地后，隆基泰和打造了“隆基泰和云璽領峯項目”，規劃有3棟洋房、6棟高層。

隆基泰和云璽領峯項目

項目在銷售初期，曾因降標、南側商業用地變更、市政供暖變“地巖熱供暖”等問題維權不斷，項目口碑折損嚴重。

2021年4月，隆基泰和又摘得西咸新區涇河新城一宗90.6畝的土地，溢價率89%，樓面地價8451元/㎡。刷新了涇河新城的最高樓面地價，并且一直保持到了現在！

該塊地編號為XXJH-JG04-141，位于涇河北岸，涇河新城第一中學、涇河新城第四小學的東南側，面積為90.600畝，土地用途為住宅用地。容積率大于等于1.5小于等于2.0，建筑密度小于等于20%，綠地率大于等于35%。掛牌起始價為47565萬元，最終經過85輪競價，被隆基泰和以90065萬元競得，溢價率89.35%。

2021年7月份，以隆基泰和瀾庭溪谷的案名亮相，并且在西安城北開放了展廳，但至今尚未入市，項目基本處于擱淺狀態。

隆基泰和瀾庭溪谷項目

在西安市政府領導留言板上，隆基泰和的項目受到多項投訴，包括延期交房、房屋質量、捆綁銷售等等。

今年6月，購買了陜西涇河新城的隆基泰和萬和郡小區的業主反映，自己購買的頂層變成了次頂層，且屋內還出現嚴重的漏水。

7月11日，有網友反應，西安隆基泰和云璽領峯項目交付在即，目前卻處于半停工狀態，室內狀態近一個月基本沒有任何變化；室外裝修處于暫停狀態，部分工序明顯處于中斷狀態。

目前來看，走到這一步，隆基泰和通過司法重整化解流動性壓力之后還有恢復正常運營的可能，但是一旦企業破產重整失敗，還是會走向破產清算。