緊鄰多所學校、公園！西安1宗39畝優(yōu)質(zhì)住宅用地規(guī)劃條件公示！

9月4日，西安市自然資源和規(guī)劃局官網(wǎng)發(fā)布了《關于航天基地HT01-5-46-3國有建設用地規(guī)劃條件的公示》，公示了航天基地HT01-5-46-3宗地的規(guī)劃條件。

HT01-5-46-3宗地位于西安航天基地神舟大道與航拓路十字東北角，凈用地面積38.859畝（折合2.5906公頃），用地性質(zhì)為二類城鎮(zhèn)住宅用地（070102），容積率≤2.8，建筑密度≤20%，綠地率≥35%，建筑高度≤80米，且符合通航機場限高要求。

宗地位置相當優(yōu)越，東側(cè)一路之隔緊鄰西安市航天城第一中學、西安市航天城第一小學（西校區(qū)），南側(cè)一路之隔是康橋悅?cè)貓@小區(qū)大部分已交付入住，北側(cè)不遠為綠城春和印月項目（尾盤），西側(cè)一路之隔是山水怡居小區(qū)，東北側(cè)為世子公園、西北側(cè)有航開路口袋公園和明秦宣王墓遺址公園。

宗地最近的地鐵站是西安地鐵4號線飛天路站（約1公里），周圍還有富力城黃河小學、航天城第四小學、西安市航天城第一小學（東校區(qū)）、西安市人民醫(yī)院(航天城院區(qū))等配套。

從地塊周邊配套來看，該地塊周邊的教育配套、醫(yī)療、地鐵、公園，配套資源都已經(jīng)兌現(xiàn)。

西安航天基地位于主城區(qū)西安東南區(qū)域，是我國唯一以航天產(chǎn)業(yè)為特色的國家級經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)，是陜西省、西安市政府聯(lián)合中國航天科技集團公司建設的航天技術產(chǎn)業(yè)和國家戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，也是西安建設國際化大都市的城市功能承載區(qū)。向北連接雁塔和曲江，向西直達高新，地理位置較好，銜接城市核心配套資資源。

航天片區(qū)經(jīng)過10余年的發(fā)展，日益發(fā)展成熟，已經(jīng)成為西安主城區(qū)成熟板塊。已有綠城、融創(chuàng)、大華、康橋、紅星、陜旅、碧桂園、龍湖、萬科、藍光、金輝、招商、保利等房企進駐于此。?

目前，航天新城有泰發(fā)祥時光雅境、保利天珺、科為攬月臺、碧桂園云頂?shù)榷鄠€項目在售。

泰發(fā)祥時光雅境項目位于西安航天基地航天中路與航天東路十字東南角，是泰發(fā)祥在西安面世的首個項目，占地面積約52畝，容積率2.8，規(guī)劃9棟高層住宅+1棟幼兒園+3棟商業(yè)。

碧桂園云頂項目位于西安市航天基地神舟三路以東、航天大道以北，總占地約 460 畝，以神州四路為界，分為東西兩個地塊，分 4 期開發(fā)，一期、二期和三期已售完。項目四期占地面積77835.29㎡，容積率2.98，綠化率33.45%，由12棟住宅構成。

保利天珺項目位于西安航天基地北路以北、航天西路以東、神舟二路以西，一期占地93.21畝，容積率3.11，綠地率35%，規(guī)劃了17棟高層、小高住宅。是保利在西安打造的首個“第四代住宅”空中院落產(chǎn)品。

科為攬月臺項目位于西安航天基地神舟三路與航騰路十字東南角，占地面積約46.51畝，容積率2.0，綠地率30%，規(guī)劃了13棟住宅（包含3棟高層、10棟疊拼）。

另外，下半年，航天新城還有多個項目入市。

不久前，招商云山間公示了建設工程規(guī)劃。該地塊是成都華建益錦置業(yè)于今年5月競得的地塊，隨后招商蛇口公告稱，與成都華建益錦置業(yè)成立了項目公司，共同開發(fā)。項目位于西安航天基地航飛路與神舟大道十字西南角 ，占地面積89.08畝，規(guī)劃了14棟住宅，5棟公建配套。

映南山項目位于西安航天基地航天基地神舟六路與航天南路十字西北角，是來自陜北的房企德通置業(yè)于今年6月競得的地塊，面積71.628畝，目前僅釋放了案名。

宸閱闌山項目是一個多年前的老盤，目前由融創(chuàng)管理代建，一期是98平方米~360平方米的高層，隨時會登記入市。