全力以“付”，龍光為美好生活做加法

圖片來源：龍光集團

自2022年以來，“保交樓、穩(wěn)民生”成為行業(yè)關鍵詞。從中央到地方不斷完善政策工具箱，例如“保交樓”專項借款、紓困基金等金融支持逐步到位，幫助樓盤項目走出當前資金困境。

近期住建部披露，目前全國保交樓專項借款項目總體復工率接近100%，累計已完成住房交付超過165萬套，首批專項借款項目住房交付率超過60%，項目整體進展良好。

不少房企也始終把“保交付”放在首位，守住交付節(jié)點，并不斷提升交付服務體驗，在行業(yè)困難挑戰(zhàn)中展現(xiàn)出積極態(tài)度和責任擔當。

從中央到地方 合力推動保交樓

“保交樓”無疑是2022年地產(chǎn)行業(yè)和民生領域的高頻詞。

自“保交樓”被寫入中央政治局會議內(nèi)容后，2022年下半年，各部委近20次表態(tài)支持“保交樓”。

中央層面，監(jiān)管部門通過政策性銀行設立保交樓2000億元專項借款，支持已售逾期難交付住宅項目建設交付，同時引導商業(yè)銀行提供配套融資支持；地方層面則嘗試引入國央企和金融機構為項目紓困。

在政策組合拳的撬動下，全國房地產(chǎn)竣工情況保持韌性，今年以來持續(xù)實現(xiàn)正增長。

根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，今年上半年我國房屋竣工面積33904萬平方米，同比增長19%，其中，住宅竣工面積24604萬平方米，同比增長18.5%。

機構億翰智庫預計，2023年將全年竣工保持正增長趨勢，總量有望重回10億平方米。

今年下半年以來，樓市針對需求端不斷釋放利好，如認房不認貸、存量房貸利率調(diào)整、首付比例下調(diào)等政策接連落地。

業(yè)內(nèi)認為，這一攬子政策發(fā)力有利于支持剛性和改善性需求有效平衡，促進樓市企穩(wěn)回暖。

亦有觀點指出，在供給端方面，在當前行業(yè)景氣度尚未回溫的背景下，保交樓積極推進，是重建消費者市場信心和提升購房意愿的重要一環(huán)，有利于輪動樓市更快復蘇，從長遠來看，也是行業(yè)未來健康運作的基石。

強化運營管理 保證交付節(jié)點

對于房企端而言，一方面，作為“保交樓”的主體，房企自然需要承擔更多的使命。

另一方面，“保交付”如今是守住企業(yè)經(jīng)營底線的重要任務，也是提高企業(yè)公信力的核心所在。

在這場“保交樓”的大決戰(zhàn)中，多家房企都在積極行動。比如龍光集團，從交付周期的頂層設計到項目具體執(zhí)行層面，體現(xiàn)了保交付的態(tài)度和擔當。

保交樓至今，龍光集團多次組織召開交付專題會議，部署安排交付計劃，指明項目推進路徑，持續(xù)跟進工程進展；并且，積極對接合作單位，調(diào)動優(yōu)勢資源保障項目交付。

與此同時，各一線公司還組建了交付工作專班，對重要節(jié)點匹配責任清單，對重難點工作形成銷項清單，加快難點堵點問題化解。

具體到項目上，為保證交付的工程進度和質(zhì)量更加透明，龍光還曾邀請業(yè)主代表到現(xiàn)場了解督促工程節(jié)點和建設情況。

在強化組織管控、運營管理和標準化體系的過程中，2022年，龍光集團全力推進項目建設及交付工作，全年累計交付6.2萬套，合約交付率100%。

2023年1至9月，龍光集團共計完成交付3.4萬套。其中，中山龍光·玖譽府、潮州龍光·陽光譽府、汕頭龍光·陽光水岸雅居等多個項目一次性集中交付均超過千套，惠州龍光城北五期、南寧玖譽城六期等項目也實現(xiàn)提前交付。

煥新人居體驗 持續(xù)兌現(xiàn)美好生活

在行業(yè)看來，房地產(chǎn)已從多年前的“比拼規(guī)模”進入到“比拼交付力”的關鍵階段。

如果說，前期的交付力意味著對施工進程、交付節(jié)點的把控，后期則是包括產(chǎn)品力的兌現(xiàn)、業(yè)主交付服務體驗的跟進。

以“保交付”為基礎，龍光持續(xù)修煉產(chǎn)品內(nèi)核，推動產(chǎn)品迭代創(chuàng)新，為理想城市生活提供解決方案，賦能美好人居升級，屢獲權威專業(yè)機構與消費者認可。

例如上海龍光·天曜，以前沿建筑理念與7大節(jié)能低耗技術的賦新，給住戶帶來更舒適、更健康、更節(jié)能的生活方式，該項目攬獲“MUSE景觀設計鉑金獎”“美國IDA國際設計獎”“中國房地產(chǎn)綠色低碳品牌項目”“2023年GBE地產(chǎn)設計大獎”等多項殊榮。（以上內(nèi)容僅針對PDC1-0302單元06-02地塊）

汕頭龍光·天境海岸花園項目如同東海岸上的璀璨明珠，兼具老汕頭的底蘊與新汕頭的朝氣，以頭排河海的寬奢景致對詩意生活進行現(xiàn)實表達，為人們提供全新的臻稀生活方式，于今年5月完成首批交付。

另外，交付細節(jié)上也體現(xiàn)了龍光的周到用心。在政策允許的城市，龍光積極與政府部門對接，嘗試推出“交房即交證”服務；公司所有項目交付均實現(xiàn)了“一站式”服務，驗房、保修，快速響應，不斷升級交付前后體驗，客戶滿意度得以持續(xù)提升。

未來，龍光將繼續(xù)堅守交付底線，傾力構筑美好生活，持續(xù)為客戶創(chuàng)造價值。