唐冶十年：一直被質疑，從來沒輸過！

“總有奸人想害朕”，這句話放在“唐冶”身上特別合適。

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10年前，唐冶的樓盤還只有南邊的幾個盤，價格大都在6000元/㎡左右，加上當時樓市低迷，所以都賣的不溫不火。

網上的噴子們就說：唐冶都到村里了，人都沒有，那能買嗎？

現如今，唐冶常住人口已突破20萬人，白天車流穿梭讓人感覺到了老城一般。

唐冶實景圖，圖源網絡

8年前，唐冶土地之爭的熱浪讓唐冶戴上了“宇宙中心”的戲謔之冠。

噴子們又出來了：唐冶白搭，光有房子沒產業，發展不起來的。

現如今，唐冶被劃入濟南自貿區，圍繞生物醫藥、雙碳等9大產業鏈大力招商引領歷城區，新引進山東省環科院等40余家重點企業，2023年新增注資過5000萬元以上企業21家，規上企業突破200家，GDP更是相當于濟陽一個區的，連歷城區政務中心都搬到了唐冶。

唐冶實景圖，圖源網絡

6年前，濟南房價迎來高光時刻，唐冶的房價也隨之漲到了9000+。

噴子們又來了：唐冶配套不行，沒好學校、也沒啥大型商業，公交車就那么幾輛，出門上班都費勁，房價9000已經到頭了！

現如今，歷城二中、稼軒中學落址唐冶，帶動著整個東部的大部分學校都成為歷城二中的成員校，整體教育水平在濟南遙遙領先。

歷城二中 ， 圖源網絡

首創奧特萊斯、魯商天街、盛唐薈等大型商業已經投入使用，一到晚上就熙熙攘攘。

地鐵2號線和4號線交匯在唐冶，而唐冶彭家莊站也成為濟南地鐵所有站點中人流最大的站。再加上濟南首條云巴（建設中）及12條公交線，出行簡直不要太方便。

而唐冶的房價更是比10年前翻了一番都不止。

彭家莊地鐵站，圖源網絡

4年前，唐冶成為東部剛需客群置業的熱點區域，而噴子們也開始展開嘲諷：唐冶都是剛需，改善豪宅啥的才不會去那呢。

現如今，圍子山旁的小別野連成了片，2萬+的改善盤逢開必搶。

唐冶 實景圖 ， 圖源網絡

2年前，噴子們消停了一陣又挑起了唐冶的刺兒：這么多人的片區連個大醫院都沒有，看病不方便。

這不，山東第一醫科大學唐冶（國際）醫院工程已完工，1500張床位的集醫療、體檢、康復于一體的三甲綜合醫院預計年底就開始接診了。

唐冶（國際）醫院 ， 圖源網絡

噴子果然只能是噴子。

唐冶經過這十年的發展，大城已成，已然發展成為濟南東部唯一一個自給自足、配套完善的宜居片區。

不僅給在濟南打拼的年輕人可貴的家，而且已經發展為歷城區政治、經濟、文化、教育的核心區域，成為東強紅利兌現的東部新城區。

而現在唐冶開始發展唐冶北片區， 相 信 噴子們會有更多的話說，但是抱歉，唐冶并不在意。

01

小編前幾天有幸參觀了 唐冶北的濟南國際貿易中心項目，看完之后對唐冶的未來更加充滿了信心和期待。

首先，濟南國際貿易中心的戰略地位非常高。

這一點，在官方的稿件里是這樣描述的：

歷城區結合“4433”工作體系，把貿易物流作為全區四大主導產業之一，把布局建設“區域性綜合貿易樞紐”作為融入新格局的重要舉措，聚力打造“一核一港兩翼多聯”的發展格局，“一核”即在唐冶北著力打造“濟南國際貿易 中心”。

以唐冶北片區為承載地，以國際化標準建設高端樓宇，加快匯集人才、技術、資本等創新要素，建設交通便捷、配套完善的國際化高端商務區，構建區域性綜合貿易樞紐“開放之門”。

可以算是濟南的“龍頭項目”之一了。

其次，整個濟南國貿中心項目相當大，且將推動整個東部片區加速騰飛。

總占地約11441畝，橫跨唐冶北和郭店兩個片區，包含貿易總部、醫療健康、文商旅、住宅等多個板塊，總投資高達110億，分兩期開發。

濟南國貿中心效果圖

一期位于龍鳳山路以東、圍子山路以西、飛躍大道以北、膠濟鐵路以南，面積2.47平方公里，占地約3714畝。以貿易及“貿易+”產業發展為目標，發展文商旅游、數字貿易、醫療康養等產業。

一期五組團布局圖

總體布局規劃為“一心、兩軸、五組團”，以中央國際商貿區為超級總部核心，以南北生態商務軸和東西城市魅力生活軸構建新城脈絡，打造中央商貿、醫療產業、中央公園、高端配套、優質教育“五大功能組團”，重點發展樞紐經濟和外向經濟，全力打造濟南市對外開發“新地標”。

這里不僅有地標建筑——“開放之門”150米雙子塔，更有唐冶中央公園、唐冶（國際）醫院和配套開發的國際醫療健康城，以及10所聯合歷城二中優質教育資源的中小學幼兒園。

開放之門效果圖

可以說，國貿一期的建成就完全將把唐冶片區升級到一個新高度，遠甩兄弟片區幾條街。

國貿二期位于四港三區的核心位置，承接濟南國際陸港和國貿一期的資源交會優勢，實現高端要素集聚，建設貿易引領的適港智造引擎，流量匯聚的國際交往高地，規劃“一核、兩軸、三帶、四片”的綜合型產業空間布局，打造對望世界的“活力之眼”。

國貿二期效果圖

二期整體建成運營后，預計實現年貿易額超1000億元，年產值超100億元，畝均產值超500萬元，帶動就業人口約4萬人，將成為與陸港片區、東站片區及自貿片區等聯動發展的紐帶，推動濟南打造成為具有國際影響力的開放型經濟產業新高地。

第三，項目的推進速度非常之快，而且是配套先行。

一般片區的開發順序都是開發商先開發住宅，等交房之后入住率高了配套才能慢慢完善。

而國貿項目卻充分考慮未來片區內人群的生活舒適度，先落地配套和產業，再開發住宅，保證業主一入住就能享受配套完善的生活。

目前國貿一期的多個配套已經落地。

唐冶中央公園2023年4月已對外開放；唐冶（國際）醫院已完工即將接診；醫院配套的國際醫療健康城項目主體已封頂；核心地標“開放之門”已正式動工……

唐冶中央公園，圖源網絡

02

更重要的是，濟南國貿中心是由歷城控股國企平臺全面操刀的，完全不用擔心開發商跑路的問題。

作為國企先鋒的歷城控股，擁有400億資產規模，28個精品項目，近700萬方超級規模，是能夠整合國有資產經營和管理、政府項目投融資管理、對外投融資、土地整理開發、產業園區開發運營、基礎設施建設以及配套服務等業務的國內一流城市綜合運營商。

對于開發國貿中心這樣級別的大項目，歷城控股有能力更有實力。

從這么多配套已落地就可見一斑。

03

國貿一期的規劃中，住宅的占比非常之少，整個3700多畝地上僅有約5000余戶住宅，戶均配套占有率相當高，住在這里生活將更加舒適愜意。

首批推出的錦唐國風·雅著項目，位于國貿一期優質教育組團，致力于打造百米生活圈。

項目區位圖

家門口就有4大公園———330畝唐冶中央公園、劉公河濱水景觀公園、土河濱水景觀公園和百畝城市生態環氧帶。

樓下200米左右地就是地鐵線2號線和4號線（建設中）、云巴（建設中）及12條公交線，駕車出門就是飛躍大道和龍鳳山路，怎么出行都方便。

項目緊靠K12學校，擬引入歷城二中和稼軒中學優質教育資源，交房就能上學。

步行就能到東部最大的三甲醫院，后期5分鐘生活圈內還有濟南國際貿易中心、開放之門超高層雙子塔、五星級酒店、大型商業MALL及商街。

這樣優質且全面的配套，放眼整個濟南新房市場，絕對算是頂配了。

項目效果圖

錦唐國風首推地塊包括119平/135平/143平/169平4個戶型，有毛坯有精裝。

項目戶型圖

項目143平的樣板間已開放，同時現場還有萌寵游園會活動，可以現場和上百只小動物親密互動。

目前正是濟南多重政策利好加持的購房窗口期，考慮在東部置業的朋友一定去看看。

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最后想提醒各位噴子們：

不管你們信不信，唐冶都在向越來越好的方向發展，之前的愛答不理正在慢慢變成高攀不起。

下一個十年，你還會選擇唐冶嗎？

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