最新！規劃條件已公示！西安主城新增2宗住宅用地，位置在這...

日前，西安市自然資源和規劃局《關于未央區WY-13-74-01地塊實施詳細規劃及WY10-9-177-2宗地規劃條件的公示》、《關于未央區WY-13-66-04地塊實施詳細規劃及WY10-9-177-1宗地規劃條件的公示》，公示了WY-13-66-04地塊（WY10-9-177-1宗地）、WY-13-74-01地塊（WY10-9-177-2宗地）2個地塊的規劃條件，公示期限7天。

WY-13-66-04地塊（WY10-9-177-1宗地）

WY-13-66-04地塊（WY10-9-177-1宗地）位于西安市未央區行政管轄區內，永興路以東，緯二十七街以北。主要規劃指標如下：

規劃用地性質為二類城鎮住宅用地（070102），規劃凈用地面積約0.33公頃（折合4.95 畝），容積率1.5，建筑密度≤20%，綠地率≥35%，建筑高度≤54米。

總建筑面積6785平方米，地上建筑面積5000平方米，其中住宅建筑面積4695平方米、公益類配套設施建筑面積185平方米、經營類配套設施建筑面積120平方米；

地下建筑面積1785平方米，其中機動車停車場庫建筑面積1785平方米。

人口規模151人，住宅總套數47套，人均住宅建筑面積31.09平方米。

WY-13-74-01地塊（WY10-9-177-2宗地）

WY-13-74-01地塊（WY10-9-177-2宗地）位于西安市未央區行政管轄區內，永興路以東，緯二十七街以南。主要規劃指標如下：

規劃用地性質為二類城鎮住宅用地（070102），規劃凈用地面積約0.63公頃（折合9.45 畝），容積率2.8，建筑密度≤20%，綠地率≥35%，建筑高度≤80米。

總建筑面積23880平方米，地上建筑面積17685平方米，其中住宅建筑面積16624平方米、公益類配套設施建筑面積637平方米、經營類配套設施建筑面積424平方米。

地下建筑面積6195平方米，其中機動車停車場庫建筑面積6195平方米

人口規模535人，住宅總套數167套，人均住宅建筑面積31.07平方米；機動車停車位180個。

WY-13-66-04地塊（WY10-9-177-1宗地）和WY-13-74-01地塊（WY10-9-177-2宗地）均為主城二環內大興新區板塊，兩個地塊之間一路之隔，雖然面積均比較小，但容積率均不高，在主城范圍不多見。

從區位上看，兩個地塊東側緊鄰陽光北郡小區，西側為福安花園小區，西南側為在售的翡麗西安項目，位置優越，周邊地鐵、學校、公園、醫院、商業等配套十分豐富。

地塊距離在建的西安地鐵8號線“紅廟坡站”約600米（計劃2024年底前開通），步行即可到達；再加上二環、朱宏路、環城西路等快速主干道，密集的交通網絡暢通全城。

更重要的是，西安地鐵8號線是西安市軌道交通線網中最重要的骨干線路，是線網規劃中唯一一條環線，線路貫穿雁塔區、新城區、灞橋區、未央區、蓮湖區等5個行政區，以及西安高新區、曲江新區、浐灞國際港、西安經濟技術開發區、大興新區等5個開發新區，可與1號線、2號線、3號線、4號線、5號線、6號線等直接換乘。可以說，只要坐上地鐵8號線，西安任何地方均可到達。

地塊向西約1.3公里是超千畝園林景觀的漢城湖遺址公園；向東約2.7公里處為大明宮遺址公園。

1.5公里生活半徑中，老城根G-park、龍湖星悅薈兩大區域地標商圈，向東約2公里直抵龍首商圈；

另外，周圍還有大興醫院、長安醫院、鳳城醫院、西安交通大學第二附屬醫院大明宮分院等甲級醫院以及陜師大實驗幼兒園、陜西師范大學大興新區小學（是陜西師范大學附屬小學聯盟校）、大興實驗小學、西安市第七十五中學等教育資源。