沈陽CBD第一爛尾樓世茂五里河商業廣場要重啟

據《中國房地產報》2024年4月19日報道，沈陽CBD第一爛尾樓世茂五里河商業廣場要重啟。

沈陽CBD建設因為世茂核心項目的停滯，而成為當地人的一個心痛。

2001年中國國家男子足球隊在沈陽五里河體育場出線，打入世界杯，也讓五里河成為中國足球的福地。

2006年初，沈陽市政府決定，異地修建一座全新的足球場承辦奧運會比賽，原五里河體育場爆破拆除。

2006年底，上海世茂股份通過投標獲得五里河體育場地塊成為開發商。

2007年2月12日沈陽五里河體育場被成功爆破拆除。

如今，自世茂拿地17年過去，世茂五里河商業廣場2015年停工至今已近十年，也成為了沈陽市標桿爛尾項目，直至2024年3月，世茂仍在與承建方（北京城建）打官司，就項目合同及款項問題，糾纏不休。目前雙方有近3億工程款的官司還在繼續。

沈陽，這座歷史悠久的東北重鎮，一直以其獨特的地理位置和工業基礎而自豪。然而，近年來，一項標志性的城市建設工程——金廊工程，卻因其中的世茂五里河商業廣場項目而蒙上了一層陰影。尤其是開發商世茂拿下項目之后與承建方紛爭不斷，工程進度也一拖再拖，最終爛尾。世茂五里河商業廣場，原本計劃成為沈陽CBD的一顆璀璨明珠，卻因種種原因，成為了金廊工程的一道難以愈合的“傷痕”。

千里之堤，潰于蟻穴。

金廊作為沈陽充滿活力的生命中軸和創造新世紀輝煌的黃金走廊，也是沈陽城市發展戰略中的重要組成部分。占據金廊核心區位的五里河，因其極高的知名度更是被沈陽人民乃至全國人民寄予厚望，也因此世茂五里河項目對整個金廊工程乃至沈陽的城市發展產生深遠影響。

縱觀全國，幾乎任何一個繁華成功的城市中央商務區（CBD），都離不開政府的精心規劃，更離不開城市的自然基因。

為了匹配國家區域中心城市的發展定位，沈陽提出“金廊工程”即“中央都市走廊”規劃，目標是完善沈陽的中心城市功能、提升城市競爭力、創造新的產業帶和新的投資熱點，也掌握著沈陽發展命脈。具體規劃涵蓋沈陽縱向中軸線的道義南大街-黃河北大街-北陵大街-青年北大街-青年大街-青年南大街全長約25.3公里，縱貫沈陽和平區、沈河區、渾南區等六大市轄區。整個規劃面積自2003年起步時的12平方公里，至2012年已經擴容至約75平方公里。

對于沈陽這座北方特大城市來說，最早的CBD天然地就落在了沈陽母親河——渾河河畔，也就是現在的五里河。五里河作為記錄了中國足球輝煌與榮耀記憶的福祉而聞名全國，但站在城市發展角度，這里還是沈陽經濟發展和城市化進程的領先區域。

沈陽中軸線青年大街旁的五里河，有沈陽最早的五星級酒店群——皇朝萬鑫、麗都喜來登；還有沈陽最早的高端商業區西武百貨，整個東北地區頂級時尚消費的浪潮也始與此，以及當時在全國都領先的城市級休閑配套——五里河體育場。可以說，五里河以其優越的地理位置、生態環境和一流資源配套，使其當仁不讓地成為了沈陽最具分量的CBD板塊，雄踞金廊工程之首，重要的戰略地位不言而喻。

這個項目由世茂集團承建，原本應成為五里河CBD的一顆璀璨明珠，卻因世茂地產與北京城建的糾紛，以及其他種種原因爛尾，成為了一場令人扼腕的失敗。

這片被寄予厚望的土地上，世茂五里河商業廣場的項目卻給沈陽金廊工程帶來了一道難以抹去的傷痕，希望這次項目重啟再次給沈陽城市建設帶來新輝煌。