大渡口拍了拍柴可夫斯基音樂學院：你看我還有機會嗎？

中國是一個典型的政策市場。

要想看明白城市的發展和走向，除了要知曉眾多內幕消息和資源布局，從草蛇灰線看出大趨勢，但這往往超出了普通人的能力范疇。

規劃圖，就是普通人能看懂草蛇灰線的最基礎之一。

來看看釣魚嘴半島的最新規劃圖。

? 重慶釣魚嘴半島控規圖

之所以會有區域的整體調規，是為了保障重大項目用地，進一步優化用地布局和路網方案，完善公共服務設施，提升釣魚嘴半島功能品質，特編制本詳細規劃方案。

對釣魚嘴半島感興趣的朋友，可以掃碼加我微信私聊。

（激情掃碼，輕柔指壓）

釣魚嘴半島位于重慶大渡口區南部，是長江進入重慶中心城區的第一個半島，是重慶中心城區南部的江上門戶。

你見到它的第一眼，便見到了重慶主城。

它是重慶的門戶，代表著重慶的臉面，且從未讓重慶失望過。這里孕育了跳蹬石工號子、泛川派古琴藝術等音樂非物質文化遺產，鋼琴王子李云迪從這里走向世界。

它具體是在哪里呢？

西邊是魚洞長江大橋，北邊是白居寺長江大橋，是被圍起來的一個半島。

? 重慶釣魚嘴半島3D地圖

這一大塊土地總共有292公頃，目前來看 還是一大片荒地，是一張完全空白的白紙，很好作畫。

目前領導們想的是在白紙上畫上音樂符號，給它的定位是“音樂半島”，將以“音樂+文創、文旅、科技”為主要功能。

從鋼城到音樂之城，大渡口還是做了不少努力。

2019年，首屆重慶長江草莓音樂節。

2021年，“人文渡口·樂亮江灣”音樂季，近50場音樂藝術展演。

2022年，“花開的聲音”沉浸式音樂會。

2023年，重慶樂堡WHY NOT音樂節

柴可夫斯基音樂學院也已經落定釣魚嘴半島，這是重慶市的重點項目之一，也是大渡口區產業轉型的一張王牌。

初看這張規劃圖，是不是感覺很不一樣。

釣魚嘴半島規劃圖的最大亮點在于：

產業、城市、人的關系處理的非常好。

人的居住、人的工作、人的消費、人的公共設施、綠地公園、道路、工業工地的比例分布，都非常的合理。

不像重慶過往的郊區，就是單純的賣地邏輯，大片的居住用地上修起了大量的高樓，然后這些人全都在重慶的其他位置上班，職住非常不平衡，每天上下班通勤時間動輒好幾個小時。

甚至它都沒有彈性用地，說明領導們已經對釣魚嘴半島的規劃非常清楚了，對各類性質的土地的比例也規劃好了，甚至有可能，部分土地已經找好買家了。

釣魚嘴半島B0204街區，規劃建設用地292公頃，其中城鎮建設用地面積210公頃，它的土地是這樣分布的：

? 釣魚嘴半島土地占比

生態空間81.7公頃，

居住用地面積46.99公頃，

道路與交通設施用地46.38公頃，

商業服務設施用地33.07公頃，

住商混合用地30.13公頃，

高等院校用地22.44公頃

倉儲/新型產業用地14.22公頃

中小學、醫院等用地9.68公頃

綠地與廣場用地7.29公頃，

它的特殊之處在于，高等院校土地占比達到10.68%，新型產業用地占地達到6.76%，這些都是重慶其他新區所沒有的。

商業商務用地分布在釣魚嘴半島的最中心位置，居住用地圍繞它分布，而且商業觸及到了所有居住區，可以滿足日常生活需求。

按照規劃，這里規劃了3萬居住人口，規劃居住建筑約141萬平方米，商業商務建筑約51萬平方米，同步完善了15分鐘步行圈、5分鐘生活圈布局。

對外的交通出行也比較方便，軌道交通有2號線、3號線、18號線，還有規劃中的21號線、28號線、29號線。

? 釣魚嘴半島軌道規劃，楊一團隊制圖

更特別的是，它的交通堅持了"窄馬路、密路網"理念，還規劃了大量的濱江步道。

窄馬路的好處是，這里是更多讓利給行人的，人與人之間的溝通和聯系會更頻繁且緊密。如今重慶大量樓盤都是大社區、寬路網設計，人與人之間互不認識，交通出行全靠汽車，人們忙忙碌碌卻始終對身邊的風景置若罔聞，人與人很陌生、抽離。

甚至可以說，這里未來會是步行城市或騎行城市。

? 釣魚嘴半島公園綠地、廣場分布圖

重慶釣魚嘴半島的整體定位是國際交往小鎮，這里有音樂藝術、文化交流、改革開放、創新合作、文商貿易， 把更多的土地給到了這座城市里的公共配套。

在這張規劃圖里，有大量的綠地、廣場和濱江步道，讓人能真真正正的活在城市里，而不是每天兩點一線的重復生活。

沒有人可以精準預見到釣魚嘴未來到底會發展的怎么樣，但它跟重慶過往的郊區很不一樣，它不是單純的賣地邏輯，是產業興城邏輯。

釣魚嘴半島選擇了音樂，九龍半島選擇了美術，如果要問在未來Ai時代里，我們碳基生物唯一的優勢是什么，

我覺得是靈魂、審美和情緒價值。

Ai只是機器，而我們人類正熱烈的生活著。

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