農村宅基地管理又加強！6種情況禁止申請宅基地，農民要注意

宅基地是農村的建設用地，是農民建房首先要有的一個前提，按照規定，沒有宅基地，農民即使占用耕地建好了房子，也可能隨時會被拆除，恢復成耕地。因為在農村，建房只能用宅基地，耕地建房是被嚴格禁止的。

一般來說，宅基地都是按戶分配，每戶農村家庭都應該有一處宅基地，也只能有一處宅基地，即現在所說的“一戶一宅”。因此，說農村個人沒有宅基地，很正常，因為宅基地只會登記在戶主名下，理論上每戶家庭，只有戶主才有宅基地，其他成員名下都沒有宅基地的。

但如果說一整戶人都沒有宅基地，那就不太正常了，除非說這戶家庭參加了土地征遷或者有償退出宅基地，或者把自己的宅基地賣給了本村其他村民。

如果以上情況都不存在，這戶人還沒有宅基地，那么一般都是這樣的原因：這是一戶新分家出來的家庭戶，申請宅基地還沒有批下來，正在等待之中。這是因為，現在很多農村，由于國家嚴格管控耕地轉變為宅基地，已經沒有新的宅基地可以分了，所以分過戶的，只能排隊等著。

現在耕地保護日益嚴格，想要改變土地利用性質，把耕地改為宅基地更難了。因此，目前對于農村申請宅基地，要求也是日益嚴格。按照各地最新的宅基地管理規定，以下幾種情況，是無法申請宅基地的，農民朋友要注意了。

1、建房選址不符合鄉村規劃的

現在農村都實行村莊規劃，對整個村子的功能區進行劃分，農民建房必須選擇在可以建房的區域。超過這個區域，申請宅基地就不會被批準。

2、國家供養的五保戶、孤寡老人

五保戶、孤寡老人都是由國家供養，衣食住行、看病、喪葬都是國家負責，不需要再申請宅基地自己建房。

3、將農村住房以出賣、出租、贈與等形式處置后，不能再申請新的宅基地

“一戶一宅”，每戶家庭必須有自己的宅基地，但如果把這一處宅基地賣給本村其他人員，或者出租出去，包括贈與別人后，就不能再申請宅基地了。否則就是對其他村民的不公平，如果每家每戶都這樣，那宅基地不成了大家賺錢的工具？賣了就申請，申請后再賣，這是不可能的。

4、違法占地、違法建房、“一戶多宅”等問題未處理的

違法占地建房、一戶多宅等情況，不符合申請宅基地的條件。

5、在房屋拆遷中已以貨幣或實物安置等形式予以補償安置的

這跟把宅基地出售是一樣的，既然已經拿到了補償，以后就沒有資格再申請新的宅基地了。

6、不具備分戶條件，就提出申請新的宅基地的

“一戶一宅”，想要有宅基地，首先得是一戶。農村分戶也不是隨意分、想分就分的，而是必須要滿足規定的要求。如果家里不具備分戶條件，就提出申請，想要新的宅基地，也是不會批準的。

宅基地關乎農村家家戶戶，特別是想要申請宅基地的農民朋友，一定要注意滿足宅基地的申請條件。