金牛招商花園城開業，招商蛇口擎領幸福橋TOD價值兌現

12月20日，成都金牛招商花園城正式亮相成都主城北。作為招商蛇口落子成都的第四座招商花園城、進駐金牛區的首個商業項目，金牛招商花園城匯聚近200家品牌，超30%品牌首進率，以多維沉浸式的創意場景、豐富的品牌業態以及充滿話題性的營銷活動引發全城關注。成都金牛招商花園城的開業，不僅是填補區域空白，打造極核商業地標，標志著幸福橋TOD作為天府北城新中心“CLD中央居住區”兌現落地，進一步提檔區域發展。

——實拍圖

招商蛇口以央企擔當，共振城北未來

從2012年主城北改造工程啟動以來，成都北門的升級與活力煥新是一道任務艱巨又勢在必行的課題。板塊的更新，與商業項目的加持，相輔相成。面對城市新老交替的城市變革，以怎么樣的面貌和打法持續革新，成為了該區域商業的全新命題。

作為成都7個城市副中心之一，整個天府北城新中心受益于高起點的功能定位，區域內的交通尤為完善，沿地鐵5號線杜家碾、九道堰、幸福橋三站進行一體化規劃，約4098畝三站TOD集群總部。匯聚城市優質資源配套，成為城市雄心之地，項目所在的幸福橋TOD板塊是引擎式落地的重點區域。面對城市發展的使命，招商蛇口攜手軌道城市、中交地產，為城市發展提供永恒驅動力。這是對主城臻稀土地的尊重，更是與城共進的責任與擔當。

——意境創想圖，具體以實際交付為準

招商蛇口肩負時代使命，率先與主城北的大發展、大機遇產生共鳴，在天府北城新中心的恢宏藍圖下，以約287畝央企TOD活力大城，全維賦能主城北未來生活高階迭代。憑借豐富的造城能力以及“住宅開發、資產運營、城市服務"等多元業務的綜合實力，招商蛇口秉承美好生活承載者的使命，為區域發展注入源源不斷的發展勢能，憑借優越的商業開發運營能力，打造約20萬方TOD超集情景商圈；通過全生命周期的產品理念，打造全域改善的高品質住區，以容積率僅1.8的低密墅區，巨獻中產頂配的“臻系首墅”。從土地到空間，從產品到生活，帶來一座具有先進城市理念的“未來社區"。

金牛招商花園城盛大開業，賦能主城北新核崛起

成都金牛招商花園城作為招商蛇口落子成都的又一力作，從規劃之初就立足于城市發展脈絡與居民生活需求的深度融合，秉承著構建近距離更優日常消費的策略打法，堅持創造更有趣更優質的服務內容，背靠招商蛇口的實力護航以及招商商管的資源賦能，打造全新的商業內容，開啟美好的生活想象，必將成為城市質感生活方式的新空間。

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項目5KM半徑之內，覆蓋超過65萬的綜合客群；3KM的日常生活半徑中，不僅有15萬常駐家庭，還有約5萬產業商務人士。加上版塊內仍在持續高強度進行住宅產品開發，未來預計還將有超10萬的剛需人口增量。（*相關數據來源于贏商網以及商業實地調研，流量數據為五年左右預估數據，不作為開發企業銷售承諾，具體數據以政府公示信息為準。）面對如此大量的人口剛需，在保證體驗豐富之余，成都金牛招商花園城還深度挖掘了“30+小太陽家庭客群”的消費需求，重點圍繞日常陪伴、親子成長、娛樂社交幾大方向，細化品類、強化體驗，將實用性拉滿，為區域消費氛圍的進一步成熟打好基礎。項目簽約引進包含萬麗、MG2、樂樂茶、田園印象、山谷未來隱茶等區域首店，區域首店率達30%，為北部新城區域探索生活的更新可能。

——實拍圖

首店品牌之外，為適配區域更新，成都金牛招商花園城在主力店的選擇上，也優先選擇了首進品牌、定制門店：大潤發發到家生活超市成都首店、太平洋影城成都首家科幻主題電影院、海樂游泳健身品牌全新形象店、TEMPOKTV北部新城區域首店，分別涵蓋了生活所需及區域社交配套需求，為圈層愛好者帶來多樣化生活方式選擇。

——部分品牌示意圖

首進品牌負責區域引領性，市場熟牌構建消費安全感。在這樣的內容組合之上，金牛招商花園城將新鮮與實用進行了很好的平衡，讓不同的生活喜好和社交需求都能在這里得到滿足，助力區域消費升級迭代。在天府北城新中心這座城市界面與產業布局均可比肩國際城南的現代化新城內，作為金牛區首個TOD項目的核心商業，擁有約10.3萬方商業體量的金牛招商花園城，從“流量中心”的城市站位，與區域發展、客群定位相吻合的精準定位，再到呼應“公園城市”理念的新穎設計，金牛招商花園城無疑為「區域型商業中心」書寫了一本“教科書”。隨著金牛招商花園城的開業，也將讓商業繁榮與城市發展同頻共振，為不斷壯大和兌現的天府北城新中心，繼續蓄力、賦能。

大城3周年兌現，啟幕主城北TOD未來生活

招商蛇口打造的未來公園，經三年發展的不斷兌現，提檔了天府北城新中心乃至整個主城北的生活體驗和居住品質，作為整個大城生活圈的最后一塊配套拼圖，伴隨著金牛招商花園城的開業，在4.0 TOD超集情景商圈的加持下，一個“主城北國際生活場”正漸入佳境。

完善的大城配套，暢享生活的高頻便捷，以地鐵站點為中心融合近20萬㎡中心商圈、5幼4小1中等主城優質教育資源、社區綜合體及二甲醫院，項目產品打造結合“大社群、小社區”生活場景理念，以大城配套資源與慢行綠廊為串聯，打造綿延一公里的TOD未來社區。

——意境創想圖，具體以實際交付為準

在未來公園的生活場景中，你可以通過TOD高效穿梭，快速暢達；也可置身旖旎風景，聆聽花語；在這里，自然空間與產業集群相互耦合，和諧共生，繁華與自然共生，不僅融合TOD與生態，城市與自然，更代表了當下倡導的國際化理想生活方式，給板塊發展和城市面貌提升帶來巨大賦能，給居住在這里的人帶來全新的體驗。

——意境創想圖，具體以實際交付為準

除了對于生活方式的賦能，在住宅產品的設計中，招商蛇口也對整個區域起到了全面引領作用。從全域改善的極核大城，到容積率僅1.8的低密臻墅，讓不同改善需求的人們，在未來公園都能找到理想的選擇。