浙江
上海業(yè)主問：1250萬，蘇河琹廬100㎡戶型怎么樣？是否值得購買？
我覺得吧，這個次臥實在是讓人無語，這下專家大咖沒辦法吹了吧？具體點評如下。
首先，我得給大家科普一下琹字怎么念，它的發(fā)音同琴，我沒文化我查的。恭喜開發(fā)商，你惹怒我了。
其次，相較于昨天點評過的沁香園108㎡戶型，本戶型100㎡的建面就相當于凈賺了8㎡，若是按照12.5萬的均價算，這就得150萬購房款了，可以+5分。
再次，在我今年點評過的所有上海小戶型中，本戶型的廚房妥妥的No.1，想想那些140㎡戶型，這個廚房看起來就越發(fā)的順眼了，再+5分。
另外，面積有限的情況下，客餐廳南北通透大家就不要想了。但凡餐廳四周有過道且每個餐位都能自由使用，就都算是好餐廳。
只不過本戶型的餐廳四周好像有點浪費面積的意思，要不餐邊柜再打造一個？
還有，小客廳沒問題，夠用就行。單陽臺沒問題，夠用就行。南次臥沒問題，夠用就行……，不對，這個南次臥真不行。
塞不下床頭柜的第二居室，別說你們沒見過了，連聽我都沒聽說過。你們要是打算放1.2米單人床我沒任何意見。果斷差評送上！
最后，主臥好大，但床后門的格局好像并不是太舒服。縱觀客廳、次臥跟主臥，這份進深我也只能稱其為將就。
還有這個客衛(wèi)，我應該說過多次了，不要迷信什么干濕分離，那是小日子的將就活法。記住一句話：我們所追求的，永遠都是通透敞亮。
可以判定本戶型為剛需戶型，可以給予本戶型80分二星尚可評級，最宜二孩家庭剛改自住。樓層4層以上，精選一下樓棟單元即可。關注我，一起讓買房變得更簡單。
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