北京樓市：海淀地塊限高降至15米，西城學區新增2萬平

北京樓市，真的風起云涌。

4月新房、二手房成交量萎靡，ZC預期再次加強。但是大家很怕ZC又出晚了，加持力度不足。

目前的小道傳聞，北京限購適度放松的可能性很大。

會分區域。五環內降至2年阻礙不大，五環外能不能降到半年，要看最后的決心。而且門頭溝、延慶、房山、懷柔等區域尺度可能還有所差異。

海淀樓市好地塊競相涌現（參見：）。

四環外田村半壁店地塊限高，緊急從18米降為15米，這樣一來，報名的開發商要重新排樓棟，直接影響每一戶的面寬。申請拆哥海淀區房產群，加大橙微信：chenger2026

半壁店這2個地塊，可以按好房子增加地下空間的規則，實現地下通道，修建海淀第一處有地下通道的小區！

要知道，這兩塊地臨近樂府江南（那是一個傳說多的小區），也算步行可到河道，算是比四季青還要優質。偶爾航道噪聲，也是能忍。

西城學區也有動作，對房價起到保駕護航之作用——陶然地塊來了。

今天（4月21日）最新消息，陶然地塊，要新增一所初中校。而且規模達到2.56萬平米。

學校參照好房子方案，會修建一座跨越龍爪槐胡同的過街樓，會相當得漂亮。

學校的教學區西側 ，還會有一個架空層的社會停車場，連通公交場站（P+R），接送娃超方便誒。申請拆哥西城區房產群，加大橙微信：chenger2026

不過要注意，規劃圖上隱含著是地鐵4號線，軌道拐彎下穿了操場的一部分。陶然亭公園西部也能感受到地鐵振動，未來在陶然新學校操場上跑步的話，會有“顫動”的感覺。

有點像中海地產在南四環的新房，豐和叁號院，教學樓邊界須在振動輻射區之外，綜合樓影響可以在區內。

陶白簡直遍地是學校。中信城四期第一套二手房成交了，68㎡，成交價1131萬，折合每平米16.55萬，沒有破發，而且還上漲了。

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