從常熟昆承湖豐茂里，洞見小體量商業(yè)的新型打法

/ 釋放社區(qū)商業(yè)新能量 /

作者丨李磊

排版 | 李三十

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隨著大眾生活方式、消費習(xí)慣的轉(zhuǎn)變，越來越多的運營商開始關(guān)注身邊及時可達(dá)的社區(qū)空間的利用，尤其是在“消費主義”潮水消退、“情感認(rèn)同”日益重要的當(dāng)下。

因此，城市的“生活面”正在從粗放的大商業(yè)區(qū)域聚合型消費，切分到更貼近生活日常的“家門口品質(zhì)社商”的維度里，社區(qū)商業(yè)已經(jīng)從“功能型”消費業(yè)態(tài)升級為“陪伴型”消費業(yè)態(tài)，更強(qiáng)調(diào)與區(qū)域人群的共同成長、情感鏈接與價值共鳴。

豐茂里作為金茂在創(chuàng)新商業(yè)領(lǐng)域轉(zhuǎn)型升級的重要抓手，始終與市場需求同頻、與城市發(fā)展共振，目前已在蘇州科技城、溫州鰲江、金華東湄、長沙梅溪湖打造了多個高端品質(zhì)社區(qū)商業(yè)，重新定義15分鐘步行生活圈。

即將于5月1日啟幕的常熟昆承湖豐茂里，以“國際風(fēng)情的品質(zhì)生活中心”為核心理念，將“小而美”和“精而全”深度納入項目定位和招商中，從日常生活的滿足到多元屬性的挖掘，為消費者打造了一個具有“國際范、高顏值、煙火氣、文化味、便利性”的未來社區(qū)生活榜樣。

擇址城市發(fā)展新高地，填補(bǔ)片區(qū)社商空白

常熟，地處長三角城市群核心腹地，坐擁長三角一體化、長江經(jīng)濟(jì)帶建設(shè)、上海大都市圈打造、蘇虞一體化等眾多國家級、區(qū)域性發(fā)展戰(zhàn)略的疊加機(jī)遇。隨著南部新城產(chǎn)業(yè)漸趨成熟，消費需求日益旺盛，片區(qū)發(fā)展面臨著新一輪的革新和挑戰(zhàn)，其中最亟待解決的就是區(qū)域商業(yè)與消費需求難以匹配的矛盾。

城南昆承湖緊鄰常熟古城，作為國家級高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)，以“一湖、兩灣、三軸”的規(guī)劃結(jié)構(gòu)，成為拓展常熟城市影響力、提高城市能級的關(guān)鍵區(qū)域。常熟智慧科學(xué)城地處板塊核心區(qū)位，作為片區(qū)內(nèi)集產(chǎn)業(yè)、景觀、交通、教育、醫(yī)療、商業(yè)于一體的城市綜合體，是中新昆承湖園區(qū)重點打造的現(xiàn)代都市生活新地標(biāo)。常熟昆承湖豐茂里作為常熟智慧科學(xué)城的重要組成部分，承載著填補(bǔ)片區(qū)內(nèi)社區(qū)商業(yè)空白、打造常熟東南商圈品質(zhì)消費新高地的使命。

項目坐擁主次鮮明的城市路網(wǎng)格局，周邊擁有大量高品質(zhì)住宅、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、教育、醫(yī)療、高端商務(wù)配套，3KM范圍內(nèi)覆蓋居住、產(chǎn)業(yè)、教育客群近12萬，消費潛力巨大。他們注重生活體驗、對新興事物保持好奇，展現(xiàn)著蓬勃的年輕力和潮流先鋒的意識，對品質(zhì)時尚的追求推動著區(qū)域商業(yè)的發(fā)展。

基于此，常熟昆承湖豐茂里以“國際風(fēng)情的品質(zhì)生活中心”為核心理念，集煙火食集、生活Mart、特色街區(qū)、滑板公園、成長樂園、生活能量站六大場景于一體，完美貼合消費者對于多元化生活方式的追求，為品質(zhì)家庭、都市白領(lǐng)以及城市青年提供邂逅精致美好生活的最佳場所，最終呈現(xiàn)一個具有“國際范、高顏值、煙火氣、文化味、便利性”的未來社區(qū)生活榜樣。

特色品牌矩陣入駐，引領(lǐng)全新生活方式

常熟昆承湖豐茂里商業(yè)面積約2.7萬㎡，對于服務(wù)周邊社區(qū)生活來說，是一個剛剛好的尺度。這個“剛剛好”，不僅在于人們對家門口商業(yè)的認(rèn)知限度，少去了不必要的動線游逛，精簡的商戶鋪位還能讓人們加深對每個商戶業(yè)態(tài)的理解。

而對項目團(tuán)隊來說，小尺度的商業(yè)則是另一種更為精細(xì)化的商業(yè)道義，在有限的尺度里精心挑選出最為合適的商戶，將他們組合在一起，形成與社區(qū)生活高度契合的商業(yè)體驗場景。

餐飲方面，常熟昆承湖豐茂里引入了肯德基、必勝客、雨后行菜、彭城壹號、港三姐、鄉(xiāng)村基、樸大叔、陳香貴、瀘溪河、霸王茶姬、茉莉奶白、瑞幸咖啡等眾多餐飲品牌，滿足消費者正餐、輕簡餐、下午茶、家庭聚餐、商務(wù)宴請等諸多飲食場景需求。

此外，常熟昆承湖豐茂里在潮玩體驗方面的表現(xiàn)同樣可圈可點：八點十分、奧賽運動、悠適量販KTV、小黃鴨城市樂園、網(wǎng)魚電競、極客卡丁、無限街頭、虞雀臺棋牌等品牌，以全年齡段的潮流體驗業(yè)態(tài)組合，實現(xiàn)可逛度高、粘客能力強(qiáng)的社區(qū)超級娛樂場。

提煉社區(qū)商業(yè)內(nèi)核，承載社交服務(wù)功能

社區(qū)是溫柔歲月的容器，更是人們情感締結(jié)的場域。常熟昆承湖豐茂里本著滿足需求、便民利民的人文關(guān)懷，以及搭載更好的商業(yè)設(shè)施空間服務(wù)于周邊居民的心態(tài)，深入挖掘不同群體的細(xì)微需求，不斷提煉社區(qū)商業(yè)的內(nèi)核，以全需求場景規(guī)劃植入功能性空間，以實現(xiàn)源于社區(qū)、反哺社區(qū)的目的，讓整個商業(yè)空間都透露出舒適與溫暖。

常熟昆承湖豐茂里以顧客為中心進(jìn)行設(shè)施規(guī)劃，遍布各樓層的多功能洗手間、母嬰室將為社區(qū)主力客群親子家庭實現(xiàn)“自在”游逛提供助力。此外，項目還以先鋒姿態(tài)為運動愛好者規(guī)劃了肆意揮灑汗水的戶外滑板公園。常熟昆承湖豐茂里從社群關(guān)系和鄰里內(nèi)核出發(fā)，對社區(qū)商業(yè)的服務(wù)屬性與情感鏈接功能進(jìn)行了充分的詮釋。

在贏商網(wǎng)看來，除了滿足區(qū)域內(nèi)基本消費需求，常熟昆承湖豐茂里更是一個蘊(yùn)含家庭社交的樂享空間，一個融入健康活力、充滿朝氣的休閑運動場所，一個引領(lǐng)都市全新生活方式的品質(zhì)消費體驗地，將為常熟開創(chuàng)高品質(zhì)社區(qū)商業(yè)體驗，讓片區(qū)價值和消費潛力得到進(jìn)一步挖掘和釋放，進(jìn)而推動城市商業(yè)形象的煥新。

多元活動引爆開業(yè)現(xiàn)場，切實福利讓利消費者

基于對城市青年文化和鄰里關(guān)系的深入研究，常熟昆承湖豐茂里開業(yè)期間將通過諸多首展、首演活動，為消費者帶來一場充滿享受的視覺盛宴，激發(fā)消費者對于美好生活的無限想象。

開業(yè)期間，常熟昆承湖豐茂里將帶來“貓的理想國”常熟首展，以張揚(yáng)不羈、先鋒潮流的酷貓形象打造城市級文化新地標(biāo)，對話城市年輕客群；全女子跨次元國風(fēng)搖滾樂隊-四喜丸子空降常熟，將二次元文化與國風(fēng)文化碰撞融合，以搖滾形式燃動音樂熱情；奇Miao市集網(wǎng)羅特色文創(chuàng)產(chǎn)品和互動打卡裝置，讓消費者在游逛的過程中收獲新鮮好物。一系列極具話題性和關(guān)注度的活動輪番上演，打造新潮有趣、溫馨松弛的沉浸式場景體驗，持續(xù)吸引消費者的目光。

此外，常熟昆承湖豐茂里還準(zhǔn)備了“驚喜到店禮”、“壕禮大抽獎”和“超值團(tuán)券大放送”等激發(fā)消費的優(yōu)惠活動，讓消費者感受到項目開業(yè)的滿滿誠意。

結(jié)語

常熟昆承湖豐茂里不僅是商業(yè)項目，更是產(chǎn)業(yè)、生態(tài)、人文與科技深度融合的結(jié)晶。作為常熟社區(qū)商業(yè)新樣板，常熟昆承湖豐茂里以多元化的場景打造和優(yōu)質(zhì)的品牌組合，構(gòu)建起與周邊消費者的情感鏈接和精神互動，打造了一處富有溫度的高品質(zhì)生活空間，助力片區(qū)商業(yè)的全面升級。讓我們共同期待常熟昆承湖豐茂里為城市帶來更多的商業(yè)嘗試，引領(lǐng)社區(qū)商業(yè)的向新發(fā)展！

2025年5月28-29日

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