深度解讀五一熱銷！禪桂三大紅盤為何越賣越火？

樓市又迎重大利好！

5月7日，中國人民銀行行長潘功勝在國新辦舉行的新聞發(fā)布會上宣布，降準(zhǔn)0.5個百分點(diǎn)，向市場提供長期流動性約1萬億元，并降低政策利率0.1個百分點(diǎn)。

今年以來，中國樓市迎來了一場“政策暖風(fēng)”。

從稅務(wù)總局的稅收優(yōu)惠到央行的頻頻動作，從城市更新行動到高品質(zhì)住房供給的加速推進(jìn)，一系列政策組合拳快速改變房地產(chǎn)市場的格局。

佛山作為灣區(qū)核心城市，已率先落地契稅優(yōu)惠，公積金取消面積限制，最高可貸140萬等，堪稱史上最寬松購房時代。

市場的反應(yīng)也非常直接，樓市成交走出低谷，春節(jié)后迅猛提升，連4月這種傳統(tǒng)意義上的淡季月份，也跑出了超7千套的好成績！

值得關(guān)注的是，5月開始，住建部發(fā)布的“好房子”國家標(biāo)準(zhǔn)正式執(zhí)行，住宅建筑層高不低于3米，提高墻體和樓板隔音性能等，全面提升人居質(zhì)量。

佛山迅速行動，緊隨國家標(biāo)準(zhǔn)步伐，禪城區(qū)住建局更是率先響應(yīng)政策，不僅主動走訪企業(yè)、了解需求，更在五一前舉辦了一場住宅新規(guī)宣貫講座，特邀業(yè)內(nèi)資深專家答疑解惑，協(xié)助房企打造符合新國標(biāo)的“好房子”。

宣貫講座現(xiàn)場

此次新規(guī)正是一場品質(zhì)革命，以強(qiáng)化安全底線與升級民生需求的雙重疊加模式，要求從業(yè)者以“建好房”的工匠精神打通建設(shè)全鏈路。

那么佛山又有哪些房企率先響應(yīng)品質(zhì)革命的號召呢？

在這場居住品質(zhì)升級戰(zhàn)中，在禪城區(qū)住建局的有力指導(dǎo)下，東建集團(tuán)緊跟好房子新規(guī)改革步伐，積極響應(yīng)政策倡導(dǎo)。

作為佛山首個系統(tǒng)性踐行新國標(biāo)的房企，東建集團(tuán)從建筑結(jié)構(gòu)、居住空間、配套設(shè)施、物業(yè)服務(wù)等多維度進(jìn)行提升。

值得一提的是，東建集團(tuán)旗下項(xiàng)目早已將3米層高、系統(tǒng)隔音等超前配置化為標(biāo)配，通過毫米級的空間優(yōu)化，將“好房子”品質(zhì)滲透至建筑肌理之中。

這種“品質(zhì)先行”的敏銳度，既彰顯了40年本土企業(yè)的責(zé)任擔(dān)當(dāng)，更在佛山樹立起“東建真好房”的市場共識。

同時，結(jié)合禪城區(qū)住建局的深入指導(dǎo)，東建集團(tuán)借勢成立40周年契機(jī)，舉辦了一系列以“品質(zhì)好房”為主題的線上線下活動，官方指導(dǎo)，多盤聯(lián)動，全新加推高品質(zhì)好房子，助力廣佛購房者輕松置業(yè)，開啟幸福生活新篇章，五一期間取得了非常搶眼的成績。

五一向來是樓市的黃金節(jié)點(diǎn)，開發(fā)商們各顯神通吸引客源，而東建集團(tuán)此次大手筆回饋客戶的豪橫操作，我們也是第一次見！

五一期間，東建集團(tuán)以40周年為契機(jī)推出“百萬黃金尋金主”重磅活動，疊加產(chǎn)品力與政策利好，三大紅盤黃金周狂攬4.3億元。

在別的項(xiàng)目，這可能只是一個宣傳數(shù)字，但在東建，這是有圖有真相！

位于東平河畔的東建天賦龍灣，5月1日同步開放【東園】實(shí)景園林示范區(qū)和【西苑】樣板房，推出全新建面約125-143㎡正南向江景四房，案場人氣爆棚，日均來訪量100+，成交破1.8億。

禪城人氣頂流項(xiàng)目東建明德城，主打建面約97-128㎡全南向四房，五一期間來訪量驚人地超1000組，成交突破1.8億，再創(chuàng)新紀(jì)錄。

有一位居住在明德城的朋友告訴功夫君，從陽臺可以看到售樓部每天開到深夜，依舊還是很多人！

桂城湖居地標(biāo)東建映月湖壹號，主打建面約160-320㎡環(huán)幕湖景奢裝大宅，超前打造約3.15-3.3米層高，黃金周到訪約226組，成交金額突破7000萬。

項(xiàng)目案場更是人聲鼎沸，成交禮炮放個不停，就連板房都到處是人，已經(jīng)多久沒見過這等陣仗了？

硬核熱銷數(shù)據(jù)即為市場認(rèn)可度證明，作為購房者，跟著東建集團(tuán)頂流項(xiàng)目買房，優(yōu)質(zhì)生活與價值保障兼得。

功夫君作為一名佛山人，有東建集團(tuán)這樣的本土實(shí)力房企，真心感到自豪。

它跟外來房企最大的不同，莫過于有著佛山人求真務(wù)實(shí)的精神：說得好不如做得好，過去40年來，東建在不同時代都做到了產(chǎn)品力TOP1。

東建熱銷三盤，兼具成熟配套、實(shí)景現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房、高得房率戶型、高定交標(biāo)等優(yōu)勢，三大標(biāo)桿項(xiàng)目精準(zhǔn)覆蓋佛山人的全維置業(yè)需求。

是否好奇，它們又是如何憑一己之力，成為各個板塊的領(lǐng)銜冠軍呢？今天為大家深度揭秘！

每一個想在佛山市中心買房的粉絲，功夫君都會叫他們先去看看東建明德城。

為什么呢？因?yàn)槊鞯鲁强梢哉f是一個“六邊形戰(zhàn)士”，地段、交通、配套、教育、社區(qū)、產(chǎn)品，每一項(xiàng)都幾乎沒有弱點(diǎn)！

特別是這兩年，佛山樓市進(jìn)入深度調(diào)整期，東建明德城以現(xiàn)象級表現(xiàn)逆勢突圍，拿下2024年禪城“三料冠軍”、2025年一季度佛山全市成交套數(shù)銷冠，剛過去的4月還拿下禪城金額銷冠。

項(xiàng)目的地段之優(yōu)越，看過的朋友都無法拒絕：

祖廟+千燈湖+季華商務(wù)帶，三大商圈交匯處，4公里內(nèi)匯聚15座商業(yè)體，1.7公里碧道環(huán)繞，公園如群星環(huán)繞，4公里內(nèi)還有4家三甲醫(yī)院，形成“工作-居住-消費(fèi)-健康”的全鏈條閉環(huán)。

項(xiàng)目周邊繁華配套

項(xiàng)目內(nèi)部傾力打造建面超3000㎡的下沉式星級會所，涵蓋超400㎡陽光親子泳池、書吧、健身房、瑜伽室、宴會廳等，足不出門就有酒店式的享受！

在產(chǎn)品打造上，東建明德城更是非常有誠意，多樣化產(chǎn)品滿足各類佛山家庭的需求。

東建明德城項(xiàng)目實(shí)景圖

如果你是剛需首次購房，或者想一步到位入手四房，那么項(xiàng)目現(xiàn)時主推的建面約90-117㎡全南向新規(guī)戶型再合適不過了。

這批新規(guī)戶型實(shí)用率更是全面升級，首創(chuàng)全系戶型開放式廚房，配置雙面聯(lián)動門設(shè)計，進(jìn)階LDKG一體化格局，美觀與實(shí)用兼具。

項(xiàng)目樣板間實(shí)景圖

如果你是改善享受型的置業(yè)需求，明德城在高端改善賽道同樣出色！

項(xiàng)目打造有建面約144-167㎡小高層專梯專戶產(chǎn)品，采用約3.15米層高、鋁板幕墻立面及德系精裝，成為廣佛豪宅客群的首選。

如果你想快速入住，不妨關(guān)注新加推的翰府9座瞰景樓王，以“全南向+高實(shí)用率+準(zhǔn)現(xiàn)樓”的稀缺屬性，一加推即賣爆，吸引禪桂及廣州客戶爭相搶購！

建面約108㎡3+1房兩廳兩衛(wèi)，四開間朝南布局，搭配約6.3米觀景陽臺，房間采光面也開到最大化，讓陽光與清風(fēng)常伴。

項(xiàng)目創(chuàng)意樣板間實(shí)景圖

建面約128㎡為四房兩廳兩衛(wèi)設(shè)計，佛山人最愛的南北對流格局，南向開間約14.3米，三個房間都朝南，日常居住更加舒適自在。

在智慧新城，已經(jīng)多久沒見過這樣的現(xiàn)象級紅盤？

東建天賦龍灣不僅憑一己之力，刷新了佛山改善住宅標(biāo)準(zhǔn)，更以持續(xù)熱銷的態(tài)勢穩(wěn)坐區(qū)域銷冠寶座。

項(xiàng)目與東平河直線距離僅約68米，坐擁南向超寬幅江景視野，在佛山核心區(qū)土地資源日益稀缺的背景下，如此近距離、無遮擋的一線江景住宅已成絕版。

項(xiàng)目望江實(shí)景圖

如果說江景是天賦，那么園林則是東建天賦龍灣對品質(zhì)生活的二次提升。

項(xiàng)目分為東園+西苑，園林面積約4.7萬㎡，景觀中軸約2萬㎡，打造近100%綠化覆蓋率社區(qū)，融入九大度假園林場景，還有片區(qū)首個50米運(yùn)動級泳池。

項(xiàng)目整體規(guī)劃圖

項(xiàng)目東園園林實(shí)景圖

隨著近期西苑新品加推，項(xiàng)目以更優(yōu)的產(chǎn)品力，再次掀起搶購熱潮。

目前主推建面約125-143㎡四房，不僅實(shí)現(xiàn)全南向瞰江布局，還有超長陽臺、U型廚房、超大主套、轉(zhuǎn)角窗瞰景面、標(biāo)配衣帽間，兼顧功能性與舒適度。

項(xiàng)目戶型圖

項(xiàng)目創(chuàng)意樣板間實(shí)景圖

在此基礎(chǔ)上，交樓標(biāo)準(zhǔn)再升級，配置灶蒸烤一體機(jī)（部分戶型）、多功能洗菜盆、加大衛(wèi)生間洗手盆等，大幅降低業(yè)主后期改造成本，拎包即享，一步到位。

項(xiàng)目戶型圖

項(xiàng)目創(chuàng)意樣板間實(shí)景圖

在智慧新城板塊供需兩旺的激烈競爭中，東建天賦龍灣自入市以來持續(xù)領(lǐng)跑，究其原因，在于精準(zhǔn)把握了改善客群的核心訴求：

既要主城核心的便利，又要不可復(fù)制的自然資源；既要空間實(shí)用，又要品質(zhì)感拉滿，這里就是最好的選擇。

作為桂城核心的湖居標(biāo)桿，東建映月湖壹號自入市以來便以“藏品級美學(xué)豪宅”橫掃市場。

項(xiàng)目不僅斬獲克而瑞2024年度佛山十大作品殊榮，更在2025年1-4月均登頂片區(qū)銷冠，4月問鼎桂城套均價格榜首。

自入市以來，項(xiàng)目憑借口口相傳的高品質(zhì)人居實(shí)景，快速搶占廣佛兩地的老錢+新錢買家，客戶中不乏本土企業(yè)家，更有身家上億的香港客戶。

項(xiàng)目實(shí)景圖

細(xì)細(xì)數(shù)來，東建映月湖壹號能夠打動高端圈層的亮點(diǎn)，實(shí)在太多！

項(xiàng)目的地段價值不僅體現(xiàn)在廣佛雙城資源輻射，更以約24萬㎡一線映月湖景為基底，成為桂城最后一片可開發(fā)的純粹湖居宅地。

東建集團(tuán)以“壹號作品”標(biāo)準(zhǔn)打造，全盤僅461戶，主推建面約160-320㎡純南向大平層，部分臨湖樓棟更以45°偏轉(zhuǎn)設(shè)計最大化湖景視野，帶來IMAX級景觀。

項(xiàng)目實(shí)景圖

外立面采用定制鎏金光幕藝術(shù)立面，大面積玻璃幕墻+弧形鋁板，將建筑融于自然光影；圍合式布局與超百米樓間距，確保每戶均享樓王級采光與私密性。

這里有全佛山罕有的約3.15-3.3米層高，搭配近100%實(shí)用率，打造奢闊生活場域。

項(xiàng)目實(shí)景圖

品質(zhì)打造上，德系博世廚電、泰創(chuàng)全屋智能系統(tǒng)、YKK系統(tǒng)門窗等頂配交付標(biāo)準(zhǔn)，部分樓板加厚50%的隔音工藝，樹立佛山豪宅品質(zhì)新標(biāo)桿。

值得一提的是，項(xiàng)目斥資1億元打造的建面約3800㎡萬乘會，已于今年3月份正式對外開啟預(yù)約試體驗(yàn)。（具體咨詢項(xiàng)目前置管家進(jìn)行預(yù)約）

這是廣佛交界面世的首個“會籍制頂豪會所”，涵蓋六大主題空間，包含藍(lán)寶石PLUS恒溫泳池、威士忌雪茄品鑒室、高爾夫模擬練習(xí)室、私人影院等功能空間，深度贏得廣佛兩地高端客戶的口碑。

萬乘會會所實(shí)景圖

不同于期房的不確定性，東建映月湖壹號以準(zhǔn)現(xiàn)樓姿態(tài)呈現(xiàn)，8棟住宅全面封頂，園林景觀、會所功能實(shí)景開放，不妨直接來現(xiàn)場，直觀感受未來生活場景！

東建映月湖壹號項(xiàng)目航拍圖

東建集團(tuán)40年持續(xù)領(lǐng)航，以多元化優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，滿足不同客群需求，始終與城市同行。

如果你在今年也有買房計劃，務(wù)必抓住“政策+房企”的雙重紅利窗口，6月30日之前，購買東建明德城、東建天賦龍灣、東建映月湖壹號的住宅產(chǎn)品，將抽取40名幸運(yùn)客戶，贈送40克黃金豪禮！（*活動解釋權(quán)歸主辦方）