最高上漲11.2%，南山區業主報價重回新高

今天和咖姐一起來看5月深圳掛盤價變化情況。

在之前的推文中，咖姐整了深圳各片區、福田區掛盤均價的變化情況：

掛盤均價上漲的片區占比32.5%，下跌的片區占比61.8%與4月相比變化并不大。

自2月起，福田區業主報價已經連續下跌3個月，均價從8.87萬元/㎡下跌，下跌0.25萬元/㎡。

今天我們來看南山區5月掛盤均價走勢、各片區價格漲跌、以及漲跌幅TOP20的小區分別是誰。

01

南山區掛盤均價連續7月上漲

5月南山區掛盤均價為11.76萬元/㎡，環比漲幅為2.4%。

南山區掛盤均價近一年的業主報價走勢形成了一個“U”字。

去年10月新政出臺，是南山區房價變化的拐點，4個月連續下跌后，南山區均價跌至10月的10.76萬元/㎡。

隨后便是長達7個月的逐步回升，目前11.76萬元/㎡的價格已經超過去年6月的掛盤均價水平，成為近一年最高紀錄。

02

南山區8成片區業主報價回漲

在監測的南山13個片區中，5月有5個片區掛盤均價下跌，8個片區掛盤均價出現上漲。

下跌最高的是南油片區，目前片區掛盤均價為7.1萬元/㎡，環比下滑2.5%。

其次是前海片區，均價10.3萬元/㎡，環比下滑了1.1%。

剩余三個跌幅片區是：科技園南區、南山中心區、西麗片區。

漲幅片區中，前四片區漲幅都超過5%，其中有深圳灣、蛇口、科技園三個豪宅區，和一個桃園片區。

其中最高是科技園片區，單價13.9萬元/㎡，環比上漲5.7%。

03

南山區漲跌幅TOP20小區

先來看跌幅TOP20的小區。

5月南山區跌幅榜的范圍在5.7%-10.4%。

跌幅榜以華僑城、南油、西麗幾個片區居多。

跌幅最高的是科技園片區的深南花園，目前該小區的掛盤均價為5.5萬元/㎡，環比下跌10.4%。

其次是南油片區的怡海花園，掛盤均價為6.8萬元/㎡，環比下跌9.7%。

排名第三的是科技園南區的熙灣俊庭，均價13.7萬元/㎡，環比下跌8.9%。

跌幅榜中單價最高的是紅樹灣片區的瑞河耶納，其均價為14.1萬元/㎡，5月環比下跌7.9%。

而均價最低的是南油片區的凱德公園道，均價4.7萬元/㎡，環比下跌6.7%。

最后來看漲幅TOP20小區。

5月南山區漲幅榜的范圍在5.2%-11.2%。

漲幅榜中以蛇口片區最多共有5個小區，其次是華僑城與西麗片區各有3個小區。

漲幅最高的小區是南頭片區的光彩新世紀家園，掛盤均價為8.5萬元/㎡，環比漲幅了11.2%。

其次是蛇口片區的海景廣場，5月均價5.3萬元/㎡，上漲9.4%。

漲幅榜中單價最高的是深圳灣片區的恒裕濱城花園二期，目前掛盤均價為29.1萬元/㎡，5月環比上漲7.2%。

另外還有華僑城的新天鵝堡二期，掛盤均價為22.3萬元/㎡，環比上漲7.7%。