揚州金億翔建材市場92套商業房產即將拍賣

揚州金億翔建材市場有限公司匠心打造的中豪國際項目，雄踞儀征市工農北路與G328 寧海線交匯處，作為儀征東北門戶的璀璨地標，其地理優勢得天獨厚。G328 寧海線橫貫儀征東西，不僅是連接揚州主城與南京的交通主動脈，更是承載物流運輸與日常通勤的關鍵紐帶；工農路則如城市脊梁，貫通儀征老城與新城。項目距 G40 滬陜高速儀征站僅約 5 公里，毗鄰儀征汽車站，S125、S356 等多條主次干道交織成網，與南京、揚州、鎮江等經濟強市構建起一小時經濟圈，具備強大的區域輻射力與市場影響力。

中豪國際項目規劃總投資約30 億元，占地面積達 320 畝，總建筑面積約 70 萬平方米，分四期有序開發。一期金陽光帝業城已圓滿建成并交付使用，建筑面積 72,531.57平方米，自持面積 18,409.61平方米，14 幢建筑共同構筑起專業的建材家居市場；二期儀征紅星美凱龍同樣已落成，部分區域完成交付，建筑面積 178,905.82平方米，自持面積 63,567.18平方米，13 幢建筑中，1-8#、13# 樓規劃為建材家居市場，9-12# 樓則是商業公寓；三期、四期儀征萬達廣場尚在建設中，三期建筑面積 181,501.53平方米，主體為 1-7# 商業辦公公寓并配建裙樓商業，目前地庫及地上部分主體結構已取得階段性成果；四期建筑面積 287,322.86平方米，規劃為商業綜合體并配套公寓辦公設施。

此次重點推介的92 套項目資產，涵蓋揚州金億翔建材市場有限公司一期臨街商業用房、四層商業用房及二期商鋪，面積區間為 33.79平方米 - 1173.39平方米，包含一樓臨街門市房、臨街內鋪等多元類型。其中，一期資產已完成不動產登記，二期已順利通過消防驗收，雖辦理不動產權登記尚需時日，但已具備堅實的運營基礎。項目適配業態豐富，無論是建材、家具等傳統商業經營，還是商業辦公、倉庫倉儲、展廳展示、門窗加工等新興業態需求，均可完美滿足。值得一提的是，四樓商業用房層高約 4.5 米，設有專用汽車通道直達四層平臺，平臺配備數百個停車位，多部乘客電梯與貨運電梯高效運轉，全方位保障消費者與經營者的便捷體驗。

儀征這座歷史名城，素有“風物淮南第一州” 的美譽，是長江下游北岸唯一主城區臨江而建的縣級城市，東接揚州，南與鎮江、南京隔江相望，在寧鎮揚都市圈中扮演著重要的節點角色。作為歷史上淮鹽中轉的核心樞紐，儀征憑借 28 公里長江黃金岸線，以及寧啟鐵路、寧通公路、滬陜高速等 “五路通衢” 的立體交通網絡，成為區域經濟發展的重要引擎。隨著寧鎮揚一體化戰略的深入推進，南京長江四橋、寧啟鐵路復線改造、揚州泰州機場等重大基礎設施相繼落成，儀征的區位優勢愈發顯著。揚州（儀征）汽車工業園、揚州化學工業園區、儀征經濟開發區、棗林灣旅游度假區四大園區協同發展，形成了汽車及零部件、裝備制造、新材料、現代服務業多元并進的產業格局，為企業發展提供了肥沃的土壤。

項目核心優勢

交通樞紐，暢達四方：優越的地理位置，構建起立體化交通網絡，為企業與消費者帶來無與倫比的出行便捷。

經濟雄厚，潛力無限：堅實的經濟基礎，為企業進駐與發展提供強勁動力與廣闊前景。

營商優良，保駕護航：良好的營商環境，全方位保障企業在儀征安心經營、茁壯成長。

產業集聚，降本增效：密集的產業集群，有效降低企業運營成本，提升市場競爭力。

政策扶持，加速發展：產業政策的大力扶持，助力企業入駐與發展更加高效快捷。

配套完善，提質升級：完善的公共基礎配套服務設施，全面提升企業運營效率與發展質量。

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